這兩天，沈陽三個以“灣”為名的板塊動作不斷，非常熱鬧。

首先是6月26日，沈陽王家灣板塊建設(shè)啟動儀式暨全球招商大會在渾南文華酒店圓滿舉辦。

其次是6月28日，總投資約113億元的央地合作項目“西峽灣·國際城” 破土動工。

當(dāng)然，和平灣也沒閑著，6月24日，總投資達360億元的沈陽市和平灣生態(tài)科創(chuàng)示范區(qū)項目正式開工。

不用說，意義都很重大，都是各自板塊的里程碑。那么問題來了，王家灣、和平灣、西峽灣，三個沈陽重點打造的發(fā)展區(qū)域，哪個更好？

王家灣

基本信息

板塊名稱：王家灣濱水地區(qū)

板塊位置：祝科街以東、新立堡街以西、學(xué)城路以北、北至渾河岸

占地面積：原為約2.9平方公里，后擴展到約6平方公里

板塊定位：定位為對外開放的國際交流承載區(qū)，以傳媒、體育、總部辦公、國際會議為主導(dǎo)功能，以文化交流、商業(yè)服務(wù)為輔助功能。

王家灣僅有6平方公里，但規(guī)劃內(nèi)容卻非常豐富，規(guī)劃了“一核、兩軸、一島、五片”，覆蓋體育、辦公、商業(yè)、會議、居住、醫(yī)療、教育、文化、旅游等諸多業(yè)態(tài)，這在沈陽其他板塊中是比較少見的。

當(dāng)然，上述業(yè)態(tài)都是圍繞冬雪運動和國際化這兩個主線，而這也讓王家灣的發(fā)展鏈條更長更有韌性。王家灣的配套密度很高，比如交通，在6平方公里的土地上竟有4條地鐵線路規(guī)劃，在相關(guān)節(jié)點上還會打造TOD中心。另外還有有軌電車5號線，再疊加長安橋、東塔橋、新立堡橋三橋飛架、長安路開通等條件，板塊鏈接沈陽主城、奧體和沈撫示范區(qū)的樞紐地位將更加凸顯。

又比如教育方面，在現(xiàn)有教育配套基礎(chǔ)上，未來還新增1所初中、3所小學(xué)、7處幼兒園。最矚目的還是王家灣的國際文化交流中心和冰雪運動中心兩個項目，這兩個項目是王家灣沖擊國中戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)的重要抓手。

和平灣

板塊名稱：和平灣

板塊位置：長大鐵路線以西、三環(huán)以北、渾河以南

占地面積：約10.5平方公里

板塊定位：按照國際城、健康城、公園城的定位，把和平灣建設(shè)成為集國際交流、科技創(chuàng)新、健康生活為一體的發(fā)展區(qū)域。

和平灣共由領(lǐng)館核心區(qū)、領(lǐng)館配套區(qū)、領(lǐng)館產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、國際居住區(qū)等五大功能片區(qū)構(gòu)成，各片區(qū)相輔相成。該板塊最大的優(yōu)勢就是毗鄰主城，可以有效承接長白外溢勢能。包括目前板塊的和平一小、126中學(xué)雙重點名校，實際上都有傳承。

西峽灣

板塊名稱：西峽灣·國際城-國際文化商務(wù)交流中心

地理位置：東至渾河十五街、西至渾河十八街、北至開發(fā)二十二號路、南至大堤路

占地面積：3.6平方公里

規(guī)劃布局：“一帶、一岸、兩心、多片”的高品質(zhì)空間格局，聚力打造新經(jīng)濟策源地、國際化人文城區(qū)、智能化未來城區(qū)和綠色化生態(tài)城區(qū)。

重要配套：渾河西峽谷公園、中德公園、細河悠谷公園、沈陽國際泵道公園、勛望小學(xué)中德園校區(qū)、盍碧璽曼詹國際學(xué)校、31中學(xué)中德園附屬中學(xué)。

經(jīng)開區(qū)是沈陽最具產(chǎn)業(yè)邏輯的區(qū)域，西峽灣自然也是如此。在此之上，西峽灣給自己的城市定位是：為開發(fā)區(qū)、中德園企業(yè)“提供國際商務(wù)服務(wù)、國際文化交流平臺、國際化居住生活空間”。

既區(qū)別于中德園工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新基地和沈陽中關(guān)村科創(chuàng)基地，又形成了良性互補，正如官方介紹，三者是“產(chǎn)—創(chuàng)—城”一體的鐵三角。

此外，西峽灣的規(guī)劃內(nèi)容也填補了經(jīng)開區(qū)很多空白，甚至是開了城市先河，比如國際文化交流中心、體育中心、美術(shù)館、圖書館四座大型公共建筑，比如盍碧璽曼詹國際學(xué)校、泵道公園、元宇宙體驗中心、VR體驗廣場、AI智慧商街等等。沈陽經(jīng)開區(qū)一直倡導(dǎo)“在工作的地方生活”，而能夠真正承載這一城市使命的，非西峽灣莫屬。

當(dāng)然，王家灣、和平灣、西峽灣也都有各自的不足，而有不足才有發(fā)展的需要。

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