當(dāng)大家都在談?wù)摗叭ビ酗L(fēng)的地方”。究竟什么才是“有風(fēng)的地方”？

許是風(fēng)卷云舒，許是且聽(tīng)風(fēng)吟。但在素人眼里，緊跟城市更新，城勢(shì)在哪，哪里就是“有風(fēng)的地方”。

今時(shí)今日，福州，東拓，濱海新城是未來(lái)，南進(jìn)，則是連接現(xiàn)在福州與未來(lái)大福州時(shí)代的倉(cāng)山。

東拓首站若說(shuō)是東二環(huán)，那么，南進(jìn)首站便是南二環(huán)。

福州人一而再，再而三，被亞洲商業(yè)巨擘SM集團(tuán)于此打造SM國(guó)際城市廣場(chǎng)刷屏。很難想象，一個(gè)商業(yè)體，甚至從還未摘地起，就一再引發(fā)福州全城媒體自發(fā)的齊齊“摻和”打CALL。

與其說(shuō)福州人單純關(guān)注這個(gè)20萬(wàn)方城市級(jí)商業(yè)中心，不如說(shuō)是福州人對(duì)南二環(huán)“有風(fēng)的地方”的向往。

收獲滿滿高關(guān)注度和高談?wù)摱鹊哪隙h(huán)，擁躉者甚眾，但亦有少許人持續(xù)為黑而黑。一時(shí)之間，臺(tái)面上臺(tái)面下，看得見(jiàn)的地方，看不見(jiàn)的地方，皆是博弈。

這里，南二環(huán)板塊，國(guó)企扎堆，有被市場(chǎng)所稱的四大金剛、四大天王，領(lǐng)銜開(kāi)盤者左海·望悅，首開(kāi)月余。住宅先期取證3棟208套。目前推售B2#、B3#2棟156套，而非偏見(jiàn)人士口中的208套。截至當(dāng)前，銷控?cái)?shù)據(jù)顯示已售超百套，去化率遠(yuǎn)超預(yù)期，印證當(dāng)紅實(shí)力。

與其說(shuō)是左?！ね麗傄粫r(shí)高光，不如說(shuō)是南二環(huán)“有風(fēng)的地方”的高光時(shí)刻。

是時(shí)候一窺主城國(guó)企純商紅盤的熱銷密碼了。

新勢(shì)能｜環(huán)擁超百萬(wàn)商業(yè)體量

望悅的朋友圈

若問(wèn)福州當(dāng)下最大的城市戰(zhàn)略為何？“東拓南進(jìn)”當(dāng)居一席。

梳理福州2200余年建城史的脈絡(luò)，“南進(jìn)”在歷史長(zhǎng)河里從來(lái)就不曾停歇。

小福州時(shí)代，也曾鼓樓即福州，福州即鼓樓。直到明清兩代，完成了自宋以來(lái)的“城”“市”分離。

今時(shí)今日，大福州時(shí)代，繼續(xù)南進(jìn)，領(lǐng)銜者倉(cāng)山。

商業(yè)丈量城市。福州商業(yè)理應(yīng)不止于東街口，城勢(shì)向南，劍指?jìng)}山，大有續(xù)寫大商業(yè)體璀璨開(kāi)幕催熟板塊東二環(huán)傳奇的意味。

南二環(huán)商圈應(yīng)勢(shì)而生，SM國(guó)際城市廣場(chǎng)（預(yù)計(jì)今年四季度動(dòng)工）、世界城（預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)）、白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（已于2021年底開(kāi)業(yè)）、大東海商業(yè)（在建中）、學(xué)生街、煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)（已于2022年9月全面開(kāi)業(yè)）等多個(gè)商業(yè)組成區(qū)域性大型綜合體商圈，商業(yè)總體量加起來(lái)超過(guò)百萬(wàn)方！遠(yuǎn)超東二環(huán)，即便較之大萬(wàn)寶商圈也是只多不少。

商業(yè)是多重要素資源的集合體。用商業(yè)丈量城市美好生活，TA們，正陸續(xù)點(diǎn)亮南二環(huán)商圈，亦點(diǎn)亮南二環(huán)城市繁華新篇章。

TA們，都是左?！ね麗偟摹芭笥讶Α薄?/p>

新高度｜自帶大熱TOD基因

國(guó)際都會(huì)多元住區(qū)

商業(yè)更新是城市功能的進(jìn)化。作為普通的不能再普通的“素人”，能做的自然是——緊跟城市更新。

二環(huán)內(nèi)看新房，還得是望悅，SM+萬(wàn)達(dá)旁改善紅盤。如斯言簡(jiǎn)意賅的話術(shù)，雖是小口號(hào)，卻也并非沒(méi)有道理，

左?！ね麗?，身處何地？南二環(huán)，白湖亭，咫尺對(duì)望SM國(guó)際城市廣場(chǎng)。

白湖亭，古時(shí)便是旅人停泊休憩之處，折柳送行之所。爾后，承載的是福州重要交通樞紐的功能。

早前的白湖亭公交樞紐站、白湖亭客運(yùn)站在老福州可謂如雷貫耳般的存在。光一個(gè)白湖亭公交樞紐站，日均客流量就達(dá)3萬(wàn)余人次，節(jié)假日客流約6萬(wàn)余人次，客流堪比一個(gè)繁華商圈。

當(dāng)下，則是白湖亭TOD。

若把地鐵1號(hào)線各站點(diǎn)徐徐展開(kāi)，有心人不難發(fā)現(xiàn)：1號(hào)線的中心站點(diǎn)是白湖亭。儼然城市正心中軸。

作為一種共享、高效的城市發(fā)展方向，軌道TOD代表的是一種大勢(shì)，并給城市帶來(lái)更多可能。大福州時(shí)代，承擔(dān)起福州TOD時(shí)代“探索者”重任的白湖亭TOD，重塑的是城市空間形態(tài)與商業(yè)生態(tài)，打開(kāi)的是城市未來(lái)新圖景。

福州地鐵客流屢創(chuàng)新高，并呈現(xiàn)出1號(hào)線客流一騎絕塵的態(tài)勢(shì)，許是因其是唯一一條串聯(lián)起晉安、鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山四大主城區(qū)的緣故。根據(jù)報(bào)道，2023年2月25日，福州地鐵線網(wǎng)總客運(yùn)量達(dá)到90.62萬(wàn)人次，再次刷新歷史最高客流紀(jì)錄，其中1號(hào)線38.95萬(wàn)人次，是客流量第二名2號(hào)線的1.4倍。

白湖亭TOD，以地鐵1號(hào)線為依托，匯聚超百萬(wàn)方商業(yè)，撬動(dòng)一城繁華。左海·望悅則以白湖亭TOD為底盤，一街之隔緊擁福州城市級(jí)商業(yè)中心SM城市廣場(chǎng)，與地鐵1號(hào)線白湖亭站形成集交通、居住、商業(yè)一體的國(guó)際都會(huì)多元住區(qū)。

尤值得一提的是，同樣攜大熱的TOD基因，白湖亭TOD既非節(jié)點(diǎn)補(bǔ)充型，也非近郊社區(qū)型，而更宛若東街口TOD那樣的中心樞紐型TOD，體量巨大，匯聚商場(chǎng)、CBD、綜合體、休閑公園和街區(qū)。

左?！ね麗?，約220米步行即可至地鐵1號(hào)線白湖亭站C口，無(wú)縫銜接五四路CBD、東街口商圈、茶亭商圈、中亭街上下杭、煙臺(tái)山、白湖亭商圈六大中芯坐標(biāo)，縱向鏈接南北動(dòng)車站樞紐。

即便拋開(kāi)地鐵拋開(kāi)TOD不談，這里，何地？二環(huán)樞紐頭排，雙主干道交匯鏈接全城。

則徐大道、南二環(huán)于此交匯，前者串聯(lián)老倉(cāng)山核心，后者速聯(lián)全城：西連尤溪洲大橋，快速直達(dá)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)商圈；東接鼓山大橋，便捷抵達(dá)金融街CBD。

所謂的樞紐級(jí)橋頭堡住區(qū)，大抵如此。

新格局｜美好城市共建者

共建福州的國(guó)企力量

是時(shí)候深刻回歸項(xiàng)目了。

人類有終極三問(wèn)：我是誰(shuí)？我從哪里來(lái)？我到哪里去？對(duì)于國(guó)企純商紅盤左?！ね麗偠?，許同樣也有。

如若說(shuō)自帶大熱白湖亭TOD基因，超百萬(wàn)商業(yè)體量環(huán)擁，可謂含著金鑰匙出生，深刻詮釋了左海·望悅從哪里來(lái)的話，不妨繼續(xù)。

左海·望悅是誰(shuí)？

這兩年，當(dāng)我們經(jīng)歷了一個(gè)又一個(gè)的民營(yíng)房企爆雷，尤其身處閩系房企大本營(yíng)的福州，見(jiàn)慣了閩系的迅猛崛起與“崩塌”，更顯國(guó)企慢經(jīng)營(yíng)的難能可貴。

慢經(jīng)營(yíng)理念下，有集團(tuán)雄厚的企業(yè)實(shí)力，能靜下心來(lái)雕琢產(chǎn)品，不受資金掣肘，慢經(jīng)營(yíng)理念下又更容易打磨出精品項(xiàng)目。

左海集團(tuán)，福州百億市屬國(guó)企，以福州之名，與城市共生長(zhǎng)。致力于成為“立足福州、輻射福建，拓展全國(guó)，打造全國(guó)性具有影響力的綜合交通及產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)商”。

左海集團(tuán)下設(shè)福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)，注冊(cè)資金19.6億元，是一個(gè)集建設(shè)工程開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)銷售、投融資等業(yè)務(wù)于一體的建筑開(kāi)發(fā)施工全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

作為共建國(guó)際福州的本土國(guó)企支柱力量，左海集團(tuán)擁有多年公建經(jīng)驗(yàn)沉淀，眾多標(biāo)桿市政工程如國(guó)內(nèi)跨徑最大的變高度連續(xù)鋼桁結(jié)合橋梁道慶州大橋，省內(nèi)首個(gè)“零換乘”交通樞紐站長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)綜合樞紐工程，閩江北CBD“城市客廳”濱江市民廣場(chǎng)等作品，儼然高標(biāo)準(zhǔn)工程品質(zhì)保障。

平心而論，左海集團(tuán)在公建領(lǐng)域不可謂不深厚的積淀，極易使其在同質(zhì)化產(chǎn)品線中跳脫出來(lái)，并鐫刻新的樓市記憶點(diǎn)。

左海·望悅要到哪里去？

作為左海集團(tuán)下屬全資企業(yè)，延續(xù)了福州老牌“城建鐵軍”的精神血脈。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模塊，工業(yè)園區(qū)集團(tuán)聚焦高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)、城市廣場(chǎng)建設(shè)、民生保障房建設(shè)，致力于通過(guò)高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，為福州市民提供美好生活解決方案，成為福州“美好城市共建者”。

而無(wú)疑，左?！ね麗傉亲蠛＜瘓F(tuán)旗下工業(yè)園區(qū)集團(tuán)深耕品質(zhì)人居的標(biāo)桿作品。

新詮釋｜全維價(jià)值加持

立住腳的南二環(huán)

道左海·望悅國(guó)企純商紅盤，自非虛言。

這年頭，最難得的就是“人”。七普數(shù)據(jù)顯示，10年倉(cāng)山區(qū)人口凈流入38萬(wàn)+，冠居全福州，也是六城區(qū)中唯一人口100萬(wàn)+的區(qū)。委實(shí)讓人艷羨。因?yàn)椋灰腥?，就?huì)有無(wú)限可能。反面案例則首推鶴崗房?jī)r(jià)。

這里，老倉(cāng)山，頭頂文教區(qū)光環(huán)，優(yōu)渥教育資源自不必多言。二環(huán)內(nèi)醇熟生活圈，四大公園環(huán)聚，臻享自然靜謐，一街之隔即則徐廣場(chǎng)公園，約3公里即達(dá)煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)、高蓋山公園、花海公園；5公里范圍內(nèi)三大三甲醫(yī)院，近者地鐵2站即至市二醫(yī)院。

邀國(guó)內(nèi)一線景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——山水比德，內(nèi)劃濱河景觀，藝術(shù)疊級(jí)水景，塑造漂浮感鄰水會(huì)客廳，自然植物園境、特色童趣游樂(lè)場(chǎng)，沉浸式景觀體驗(yàn)引領(lǐng)全新生活方式。

更有超流體當(dāng)代美學(xué)立面，采用弧形折板、大“C”型豎向線條劃分、輕盈弧線挑檐、陽(yáng)臺(tái)玻璃欄桿等元素，匠心打造封面作品。

繞不開(kāi)的是價(jià)格。精裝2.7萬(wàn)/m2的首開(kāi)價(jià)格，以此為標(biāo)志，南二環(huán)板塊算是力住腳了。固然，此前，此板塊ZJ降價(jià)搶市，被外界冠以南二環(huán)“攪局者”。

我們?nèi)詰?yīng)理性看待，因?yàn)榻祪r(jià)的時(shí)機(jī)，同時(shí)伴隨的是陷入流動(dòng)性危機(jī)的傳聞，悄然無(wú)聲，滋長(zhǎng)蔓延開(kāi)來(lái)。但，頭等大事不應(yīng)該是買安心么？！

南二環(huán)板塊的價(jià)格立住以及熱銷，也終將于福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)上陸續(xù)呈現(xiàn)。

時(shí)代在發(fā)展，人們的購(gòu)房思維也在發(fā)生轉(zhuǎn)變。在如今的大環(huán)境下，商業(yè)、文化、教育、生態(tài)等資源只要占據(jù)一種，便能夠稱之為樓盤的賣點(diǎn)。

罕有集大成者。直到TA的出現(xiàn)。集城央低密+醇熟配套+TOD大城于一體，全維價(jià)值加持。

難怪，擁躉者甚眾！

好產(chǎn)品會(huì)說(shuō)話，市場(chǎng)熱捧的背后，承載著客戶對(duì)左?！ね麗偟恼J(rèn)同與支持。從入市便帶著紅盤基因，以其迭新城市居住觀的產(chǎn)品力，一步一步，成為南二環(huán)置業(yè)客戶的“心頭好”。

當(dāng)#全國(guó)房產(chǎn)大V都在熱議二手房強(qiáng)勁回暖#刷屏。福州的天氣愈發(fā)暖起來(lái)，最高溫一路狂飆，直超30°C。這股暖風(fēng)也吹到了樓市。二手房素有樓市晴雨表之說(shuō)，客戶愿意去看房，帶看量多了起來(lái)。

且，房貸利率創(chuàng)4年來(lái)新低，福州首套房貸利率已降至3.8%，購(gòu)房門檻與還款壓力雙降，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目銷售升溫愈發(fā)明顯，意向購(gòu)房者加快回歸售樓處看房并形成認(rèn)購(gòu)。

春分已至，一切欣欣然，適合去“有風(fēng)的地方”。

也曾是旅人停泊休憩之處，折柳送行之所，而今攜大熱TOD基因，環(huán)擁百萬(wàn)商業(yè)綜合體體量的白湖亭，正是這樣一個(gè)“有風(fēng)的地方”。

元芳，你怎么看？！