什么是綠色樓宇經(jīng)濟(jì)？超甲級(jí)商務(wù)樓宇又有哪些要求？12月20日，2022綠色智慧樓宇經(jīng)濟(jì)大會(huì)在西安舉辦，來(lái)自樓宇經(jīng)濟(jì)研究領(lǐng)域的專家們匯聚一堂，探討綠色化智慧化建筑，在全球樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。同時(shí)也為我市一批超甲級(jí)和甲級(jí)商務(wù)樓宇授牌，中晶科技廣場(chǎng)等7座樓宇獲評(píng)超甲級(jí)商務(wù)樓宇。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，也是城市生機(jī)與活力的體現(xiàn)。根據(jù)西安市11月發(fā)布的全省首個(gè)商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)——《西安市商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》規(guī)定，商務(wù)樓宇等級(jí)被劃分為三級(jí)，從高到低依次為超甲級(jí)、甲級(jí)和乙級(jí)商務(wù)樓宇。評(píng)判內(nèi)容包括區(qū)位與交通、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶狀況、硬件要求、運(yùn)營(yíng)服務(wù)和社會(huì)貢獻(xiàn)等六大要素的內(nèi)容，每項(xiàng)要素均有與之對(duì)應(yīng)的等級(jí)要求。

　　據(jù)悉，目前我國(guó)公共建筑的發(fā)展?fàn)顟B(tài)已從增量趨于存量，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間更好地運(yùn)營(yíng)和維護(hù)將是公共建筑領(lǐng)域最大的工作。如何讓樓宇經(jīng)濟(jì)搭載綠色化智慧化發(fā)展，就是未來(lái)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方向。

　　而此次獲評(píng)超甲級(jí)商務(wù)樓宇的中晶科技廣場(chǎng)，就是一幢不斷探索綠色化的建筑。中晶科技廣場(chǎng)總建筑面積15萬(wàn)㎡，其中包括有2棟寫字樓和1棟洲際酒店。項(xiàng)目采用國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所方案，配套全球頂尖樓宇設(shè)施設(shè)備，選用國(guó)際五大行提供的全管物業(yè)。創(chuàng)建了省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)示范項(xiàng)目，獲得了智慧樓宇管理和運(yùn)營(yíng)的金級(jí)認(rèn)證，并在2022年成為西北首家LEED鉑金級(jí)和WELL HSR健康安全雙認(rèn)證的樓宇項(xiàng)目。自2017年正式投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，聚集了大批世界500強(qiáng)及行業(yè)頭部企業(yè)入駐。

　　在現(xiàn)場(chǎng)交流環(huán)節(jié)，西安中晶實(shí)業(yè)有限公司副董事長(zhǎng)薛喻文介紹，城市的虹吸效應(yīng)導(dǎo)致大城市里人們上班和安家的地方基本都是人員密集型建筑。密集的大廈意味著很難去利用可再生能源，在規(guī)劃上也幾乎不可能跟著風(fēng)向和陽(yáng)光走。因此中晶科技廣場(chǎng)的綠色化更偏重實(shí)際、效用與品質(zhì)方面的考量。

　　中晶科技廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)之初就綜合考慮了能源保障和用好能源的問(wèn)題。項(xiàng)目為雙回路供電系統(tǒng)，并備有一臺(tái)800kw康明斯柴油發(fā)電機(jī)，保障企業(yè)用電安全。另有24小時(shí)機(jī)房冷凍水系統(tǒng)，滿足科技類、金融類等企業(yè)的機(jī)房恒溫需求，降本高效且專業(yè)。在后續(xù)運(yùn)營(yíng)階段，采用環(huán)保可循環(huán)建材做到低碳裝修、物業(yè)服務(wù)相關(guān)耗材選用FSC認(rèn)證、精細(xì)化管控能源做到節(jié)能減排，真正做到了樓宇的可持續(xù)發(fā)展。

　　如何最有效地利用能源，既保證服務(wù)品質(zhì)又保證節(jié)能減排？薛喻文說(shuō)：“我們秉承高效配置資源的原則，不僅有中水回收系統(tǒng)，在不同天氣運(yùn)用不同策略，最大化設(shè)備的使用效率；同時(shí)在管理層面也通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)和鼓勵(lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)運(yùn)維人員不斷探索精細(xì)化運(yùn)維上限。同時(shí)持續(xù)進(jìn)行智慧化改造，未來(lái)會(huì)有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)內(nèi)核系統(tǒng)和對(duì)客戶、物業(yè)、業(yè)主的分項(xiàng)專管對(duì)接系統(tǒng)，將核心功能標(biāo)準(zhǔn)化、一體化，最終達(dá)到節(jié)能減排、降本增效。”

　　建筑綠色化的工作任重道遠(yuǎn)，雙碳戰(zhàn)略舉足輕重。但優(yōu)質(zhì)樓宇“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動(dòng)作用，將進(jìn)一步發(fā)揮以商招商效益，強(qiáng)化西安營(yíng)商環(huán)境，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。