河西中部，南京人心中的白月光，新房要搖號(hào)，拍地要抽簽，購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，一旦錯(cuò)過(guò)，有錢(qián)也買(mǎi)不到。

驚喜的是，剛剛，寸土寸金的河西中部，王者歸來(lái)！

TA就是深耕河西21年的奧體建設(shè)，是最懂河西的房企，在河西中部打造120萬(wàn)方奧體新城，并榮獲廣廈獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、綠色建筑三星認(rèn)證、江蘇優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)…小區(qū)拿獎(jiǎng)拿到手軟！

不僅如此，奧體建設(shè)還帶來(lái)了奧體新城·丹若園，這兩天正式公開(kāi)265㎡樣板間，成為很多人夢(mèng)寐以求的樓盤(pán)。

一位高端改善人士表示：我等了丹若園很多年，我在南京只買(mǎi)河西中部，在河西中部，非丹若園、海玥花園不買(mǎi)！

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

01.

河西王者歸來(lái)

我要為這家新盤(pán)產(chǎn)品力點(diǎn)贊

現(xiàn)在南京，如果簡(jiǎn)單粗暴分為2個(gè)板塊，我想應(yīng)該是：河西中和其他。

在其他板塊，人們討論的，通常是值不值得買(mǎi)。但在河西中，人們更擔(dān)心自己能不能買(mǎi)得到。

這也是為什么，真有很多人等奧體新城·丹若園。

我不止一次接觸到類(lèi)似買(mǎi)房人，他們很堅(jiān)持：非海玥花園和丹若園不買(mǎi)。這足以證明，河西中地段的無(wú)可取代。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

就在這兩天，奧體新城·丹若園公開(kāi)藝術(shù)生活館，建面約265㎡絕擺樣板間公開(kāi)。我參觀完發(fā)現(xiàn)，比起地段，我更想為奧體建設(shè)的誠(chéng)意點(diǎn)贊。

整個(gè)樣板間令我印象深刻的有4點(diǎn)：

1、售樓員一直在接待，就沒(méi)停歇過(guò)。樣板間、洽談區(qū)都有客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，樓盤(pán)熱度的確高。

2、裝修細(xì)節(jié)落實(shí)到位，審美在線。用材大膽有風(fēng)格，通過(guò)大面積木飾面、石材與金屬材質(zhì)碰撞，高級(jí)質(zhì)感拉滿(mǎn)。

3、全新六恒科技系統(tǒng)曝光。奧體新城老業(yè)主都知道，科技系統(tǒng)，一直被刻在奧體建設(shè)的DNA里，這次科技系統(tǒng)讓人期待。

4、當(dāng)下，設(shè)計(jì)已成第一生產(chǎn)力。奧體新城前幾期最為人稱(chēng)道的，就是景觀設(shè)計(jì)。本次建筑和景觀由天華建筑設(shè)計(jì)公司操刀，顏值在線。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

看完樣板間，我想說(shuō)，之前一直在等的買(mǎi)房人們，你們沒(méi)白等。這的確是兼顧優(yōu)質(zhì)地段、國(guó)企品牌與極高產(chǎn)品力的王者樓盤(pán)，值得推薦。

02.

高配裝標(biāo)、六恒科技系統(tǒng)

265㎡大平層樣板間實(shí)景曝光

奧體新城·丹若園，一直是神秘新盤(pán)。目前已知規(guī)劃5棟19層小高層，共計(jì)約262套房，戶(hù)型建面約171㎡、208㎡、265㎡。此前關(guān)于戶(hù)型圖、外立面、效果圖，一切都很神秘。

▲奧體新城·丹若園鳥(niǎo)瞰圖

這是因?yàn)�，�?duì)于開(kāi)發(fā)商奧體建設(shè)來(lái)說(shuō)，丹若園實(shí)在太特別了。特別到每一個(gè)景觀、每一處細(xì)節(jié)，都要用心打磨到最后一刻。

而本次公開(kāi)的樣板間，則曝光更多細(xì)節(jié)和產(chǎn)品力。奧體建設(shè)對(duì)于奧體新城的情感，在樣板間里也有了具體呈現(xiàn)。

▲奧體新城·丹若園效果圖

首先，看裝修標(biāo)準(zhǔn)。

①產(chǎn)品力，從進(jìn)門(mén)那一刻就開(kāi)始了。樓盤(pán)選用大型子母門(mén)，門(mén)鎖選用優(yōu)質(zhì)品牌的高端型號(hào)。

②高品質(zhì)拼磚。地磚為簡(jiǎn)一密拼磚，全意大利進(jìn)口，每塊磚1800mm*900mm，對(duì)施工工藝要求極高，價(jià)格超過(guò)石材拼接。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

③木飾面搭配巖板背景墻。室內(nèi)墻面大面積選用木飾面，電視背景墻選擇巖板拼接，同時(shí)嵌入金屬條，將木、巖板與金屬材質(zhì)相碰撞，極具質(zhì)感。

④科技房也能開(kāi)窗，夠貼心。陽(yáng)臺(tái)采用內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒系統(tǒng)窗，更便于室內(nèi)通風(fēng)。同時(shí)陽(yáng)臺(tái)上的洗衣機(jī)、烘干機(jī)、家政柜、晾衣架、臺(tái)盆及龍頭，都是裝修標(biāo)準(zhǔn)。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

⑤很打動(dòng)人的是，這是我第一次在次臥套間里，看到這么多適老化的細(xì)節(jié)。潔具采用智能馬桶，內(nèi)部配置適老扶手、按鍵控制恒溫花灑等細(xì)節(jié)，一切為了方便老人。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

⑥廚房配置夠全面。廚房配置整裝進(jìn)口櫥柜，配置蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)、垃圾處理器、油煙機(jī)灶具等。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

其次，看科技系統(tǒng)。

奧體建設(shè)專(zhuān)注科技住宅近十年。首個(gè)落地的精裝科技住宅，就是2012年爆火的奧體新城·紫薇園，內(nèi)部三恒系統(tǒng)，并被授予綠色建筑二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)。

紫薇園之后，奧體建設(shè)便有“高科技住宅DNA”美譽(yù)，之后不斷升級(jí)科技產(chǎn)品，落地在無(wú)錫紫蘭園、青奧村等項(xiàng)目。

這一次，丹若園帶來(lái)迭代六恒科技系統(tǒng)，是奧體建設(shè)匠心之作。內(nèi)部功能包括：

恒溫：采用毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)。當(dāng)冷熱水在管網(wǎng)中流動(dòng)時(shí)，可更均衡調(diào)節(jié)每個(gè)空間的室溫；

恒濕：雙冷源除濕+高分子無(wú)紡布填料+變頻控制磁力循環(huán)泵+智能加濕系統(tǒng)，有效保證戶(hù)內(nèi)的舒適度；

恒氧：采用地送頂回的置換新風(fēng)方式，1-1.5小時(shí)把室內(nèi)空氣置換一次，將新鮮的空氣源源不斷從地面進(jìn)入戶(hù)內(nèi)；

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

恒潔：強(qiáng)大的新風(fēng)系統(tǒng)除霾功能。初效濾網(wǎng)（G4）+中效濾網(wǎng)（F9）+靜電除塵3級(jí)過(guò)濾，可將送進(jìn)室內(nèi)空氣中的PM2.5過(guò)濾掉95%；

恒寧：外墻保溫體系+高氣密性系統(tǒng)門(mén)窗+層間隔聲技術(shù)+同層排水4大技術(shù)，有效改善室內(nèi)聲環(huán)境；

恒智：有7大智能模塊，功能包括：智能燈光控制、智能窗簾、語(yǔ)音控制、智能網(wǎng)絡(luò)、智能水浸、智能空氣檢測(cè)、智能終端設(shè)備等。

這，就是向來(lái)神秘的丹若園，河西唯一一家六恒科技系統(tǒng)純新盤(pán)。我在樣板間，看到了滿(mǎn)屋的誠(chéng)意和產(chǎn)品力。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實(shí)景

03.

深耕河西 同頻共振21年

最懂河西的還是奧體建設(shè)

在河西，最懂這片土地的，還是奧體建設(shè)。這家房企是河西業(yè)主們的老朋友了，也是河西的建造者，與河西同頻發(fā)展21年。

21年前，河西還是一片灘涂地，河西新城指揮部正式組建，并成立南京奧體建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，兩大國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)攜手，在河西打造眾多封面。

從奧體中心，到奧體新城，從青奧村，到魚(yú)嘴TOD，奧體建設(shè)的履歷上，遍布河西重要城市地標(biāo)�？梢哉f(shuō)，奧體新城走過(guò)的路，就是河西的發(fā)展之路。

▲南京河西新城實(shí)景

21年后，奧體新城·丹若園橫空出世，奧體建設(shè)有意將項(xiàng)目打造成21年來(lái)的工藝集大成之作，成為河西重要居住作品。

如果回顧奧體新城會(huì)發(fā)現(xiàn)，這家房企河西王者。在河西中部打造總建面約120萬(wàn)方，被大家親切稱(chēng)為“植物園”。

盤(pán)一盤(pán)這家樓盤(pán)獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)就知道了，南京還有哪家樓盤(pán)，能像奧體新城這樣，拿獎(jiǎng)拿到手軟：

奧體新城清竹園--中國(guó)房地產(chǎn)最高獎(jiǎng)項(xiàng)廣廈獎(jiǎng)；

奧體新城木樨園--江蘇優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)；

奧體新城翠杉園--河西新城開(kāi)拓獎(jiǎng)；

奧體新城丹楓園--市民滿(mǎn)意度房企稱(chēng)號(hào)；

奧體新城海棠園--新中式人文住宅；

奧體新城青桐園--中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)；

奧體新城紫薇園--綠色建筑二星認(rèn)證；

奧體紫蘭園--三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證、奧體建設(shè)首個(gè)異地項(xiàng)目斬獲中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)；

▲奧體新城實(shí)景

丹若園作為奧體新城的收官之作，開(kāi)發(fā)商更是放了百分百的誠(chéng)意與匠心，值得信賴(lài)。

目前，奧體新城·丹若園已公開(kāi)建面約265㎡樣板間，預(yù)計(jì)最快下月首開(kāi)，推出1、3號(hào)樓，精裝交付，放風(fēng)價(jià)約7萬(wàn)/㎡左右，戶(hù)型面積171-265㎡，想買(mǎi)的朋友，推薦關(guān)注。

就在這兩天，央行發(fā)布2022年度第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，本次報(bào)告有一個(gè)重要信息點(diǎn)，就是目前涉及LPR減20個(gè)點(diǎn)的放寬政策，只持續(xù)到2022年底。也就是說(shuō)，到了明年1月1日，原有的LPR相關(guān)政策將自動(dòng)恢復(fù)。

這意味著，今年底前將是買(mǎi)房窗口期。而河西中部，一定是南京最穩(wěn)健、圈層最高端的板塊。當(dāng)下寸土寸金的河西中，在售樓盤(pán)屈指可數(shù)。很快純新盤(pán)奧體建設(shè)·丹若園就要開(kāi)盤(pán)，想預(yù)約參觀，可掃描銷(xiāo)售經(jīng)理王宇二維碼或撥打電話：13645177302，進(jìn)行咨詢(xún)。