不知不覺(jué)間，時(shí)間來(lái)到九月，兩只腳正式踏進(jìn)了往年樓市銷售的重要節(jié)點(diǎn)“金九銀十”。當(dāng)下，新一輪大規(guī)模營(yíng)銷比拼拉開(kāi)了帷幕，一場(chǎng)搶客大戰(zhàn)已經(jīng)打響！

此前，惠州就有消息傳出多個(gè)樓盤(pán)實(shí)行打折促銷模式促使樓市回暖，其中，據(jù)深惠君了解到，這些樓盤(pán)的折扣有9折、8折、7折，甚至下降到59折的優(yōu)惠措施，讓人大吃一驚！

那么，金九銀十作為每年傳統(tǒng)的營(yíng)銷旺季，面對(duì)眼花繚亂的打折促銷，今年的“金九銀十”效果會(huì)怎么樣，購(gòu)房者如何選擇自己合適的樓盤(pán)？ 與“金九銀十”一塊到來(lái)的還有深惠城際年底可研批復(fù)的重磅消息，多重利好，讓惠州今年的金九銀十尤為值得期待！

PART

01

超3000套新房入市，18個(gè)樓盤(pán)推新

據(jù)惠民之家數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計(jì)，2022年9月惠州全市預(yù)計(jì)僅有18個(gè)樓盤(pán)推新，超3000套新房入市。

推新樓盤(pán)中，預(yù)計(jì)全新盤(pán)6個(gè)，加推盤(pán)12個(gè)。

圖源：惠民之家

區(qū)域分布上，預(yù)計(jì)供新貨最多的區(qū)域是惠城和仲愷，預(yù)計(jì)分別有8盤(pán)和5盤(pán)推新。

其次為博羅，預(yù)計(jì)將有3盤(pán)推新。其他區(qū)域如惠陽(yáng)、大亞灣、龍門(mén)和惠東等縣區(qū)未大面積覆蓋統(tǒng)計(jì)，實(shí)際推貨量仍有上浮空間。

據(jù)南方＋報(bào)道，今年惠州進(jìn)入傳統(tǒng)“金九”周期，樓市迎來(lái)新動(dòng)向。僅在9月首周，就有中海龍湖百賢府等7個(gè)樓盤(pán)推出1510套房源，預(yù)計(jì)單月推售新房將突破5000套。

惠州市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)專家表示，房企提供的折扣不斷加大，疊加降至低點(diǎn)的購(gòu)房首付和利率水平，對(duì)于有置業(yè)需求的市民而言迎來(lái)了安家的好時(shí)機(jī)。

一系列的舉措及利好政策都說(shuō)明隨著金九銀十的到來(lái)，成交量或許有進(jìn)一步的抬升趨勢(shì)。

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02

首套房降至2成，利率降至4.1%

8月22日，央行發(fā)布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年3.65%，5年期以上為4.3%，五年期下降15個(gè)基點(diǎn)！

圖源：中國(guó)人民銀行

惠州的建行、廣發(fā)、招商等銀行也隨著發(fā)布下調(diào)房貸利率首套從4.25%降到4.1%，二套降到4.9%，這個(gè)利息已低于2009年。

除此之外，惠州首套首付比例降至2成。購(gòu)買普通住宅（144平以下），首套首付比例2成。購(gòu)買非普通住宅，首套首付比例3成。名下無(wú)房，已結(jié)清購(gòu)房貸款再購(gòu)買，不能算首次購(gòu)買，房貸首付款比例3成，也就是認(rèn)貸認(rèn)房。

PART

03

零首付，優(yōu)惠力度前所未有！

0首付、送車位使用權(quán)、送裝修、送月供、送租金等在這個(gè)搶客大戰(zhàn)時(shí)期頻頻出現(xiàn)！

九月以來(lái)，為進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)氛圍，惠州各大開(kāi)發(fā)商也紛紛出招，近期中秋節(jié)節(jié)日來(lái)臨，準(zhǔn)備了豐富多彩的活動(dòng)，讓人心動(dòng)不已！

星河傳奇

星河傳奇開(kāi)啟中秋優(yōu)惠購(gòu)房，均價(jià)10900元/㎡送裝修，送2萬(wàn)元補(bǔ)貼，送20年車位使用權(quán)等等。

星河傳奇優(yōu)惠推廣海報(bào)

明發(fā)·高榜新城

明發(fā)·高榜新城開(kāi)發(fā)商送2成首付，出566元即可以在惠城0首付買房，30年月供為3345元/月。

明發(fā)·高榜新城優(yōu)惠推廣海報(bào)

碧桂園·攬?jiān)戮?/strong>

碧桂園·攬?jiān)戮?9購(gòu)房節(jié)，買房送金條，最高可以減14萬(wàn)元優(yōu)惠活動(dòng)！

碧桂園·攬?jiān)戮觾?yōu)惠推廣海報(bào)

華潤(rùn)置地

華潤(rùn)置地中秋佳節(jié)五重豪禮，95折特價(jià)房！

華潤(rùn)置地優(yōu)惠推廣海報(bào)

翔順花園

翔順花園精裝交付 ，送1.5成首付 折后12×××元/㎡，首付十萬(wàn)起！

翔順花園優(yōu)惠推廣海報(bào)

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04

重磅消息：深惠城際年底批復(fù)！

深惠城際惠州段迎來(lái)最新消息！

根據(jù)市交通運(yùn)輸局回復(fù)：目前深惠城際坪地至瀝林北項(xiàng)目正在開(kāi)展前期研究工作，計(jì)劃12月底完成可行性研究報(bào)告批復(fù)，下一步我們將按照基建程序加快推進(jìn)各項(xiàng)前期工作，力爭(zhēng)早日開(kāi)工。

惠州民意直通車

按照惠州市交通運(yùn)輸局的計(jì)劃，深惠城際坪地至瀝林北段預(yù)計(jì)12月底完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)。

結(jié)合惠陽(yáng)、仲愷的五年綜合交通規(guī)劃，深惠城際由坪地進(jìn)入惠州境內(nèi)后，在惠陽(yáng)設(shè)置新圩站，而后連接莞惠城際瀝林北站。

如今，房企拼活動(dòng)、拼優(yōu)惠，各區(qū)域紛紛出臺(tái)優(yōu)惠政策、交通發(fā)展也迎來(lái)好消息……種種利好加持，迎來(lái)了一個(gè)絕佳的買房時(shí)機(jī)！或許這個(gè)金九銀十，還會(huì)有更多驚喜陸續(xù)到來(lái)！

整理編輯：深惠君

參考資料來(lái)源：惠民之家、惠州樓市頭條、深惠房叔等