7月12日，2022年南京二批次土拍大戰(zhàn)開(kāi)啟！本批次共計(jì)44幅地塊，雨花2幅地塊流拍，其余地塊土拍總價(jià)高達(dá)726.9億元。其中，31幅地底價(jià)成交，河西4幅地塊全部觸頂搖號(hào)，百家湖1幅地塊觸頂搖號(hào)。

7月13日下午，5幅地?fù)u號(hào)結(jié)果出爐：

百家湖G51拿地房企招商地產(chǎn)，樓面價(jià)26285元/㎡

河西中G28拿地房企越秀地產(chǎn)，樓面價(jià)40806元/㎡，毛坯限價(jià)55000元/㎡

河西南G29拿地房企中能建城發(fā)，樓面價(jià)39964元/㎡，不設(shè)定毛坯限價(jià)

河西中G30拿地房企中北盛業(yè)，樓面價(jià)35655元/㎡，毛坯限價(jià)48000元/㎡

河西中G31拿地房企奧體建設(shè)，樓面價(jià)35668元/㎡，毛坯限價(jià)48000元/㎡

（圖片制作：快報(bào)樓市）

土拍亮點(diǎn)：

0 1

央企國(guó)企為拿地主力軍

本次土拍，拿地方以央企國(guó)企為主，也有民企參與競(jìng)拍。南京本地房企如棲霞建設(shè)，以及深耕南京的房企如金基，還有老牌房企鳳凰置業(yè)時(shí)隔多年再拿地，表現(xiàn)都比較積極。

0 2

房企拿地積極

按拿地?cái)?shù)量來(lái)看，金基、保利、棲霞建設(shè)、頤居、南京地鐵等戰(zhàn)績(jī)頗豐，龍湖和高科表現(xiàn)不俗。

金基（含聯(lián)合）競(jìng)得老城東G23、大校場(chǎng)G25、雨花人居森林G41、橋林G56

保利地產(chǎn)競(jìng)得大校場(chǎng)G26、燕子磯G32、江核金融中心G09 三幅地塊；

棲霞建設(shè)競(jìng)得燕子磯G33、仙林湖G35、棲霞山G37地塊

頤居建設(shè)競(jìng)得江核G07、G08和板橋G40地塊

南京地鐵競(jìng)得匯通路G44、G45、祿口G54地塊

南京新都市建設(shè)（江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司）也成功拿下正方新城G49、G50、G52三幅地塊

0 3

本輪土拍政策相對(duì)較寬松

44幅地塊，31幅地塊實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”土拍政策，有13幅地塊實(shí)行“差異化定房?jī)r(jià)，按程序報(bào)備”的政策，且13幅地全部成交，分別位于南部新城、河西南、百家湖、正方新城、江核等。

所謂“差異化定房?jī)r(jià)，按程序報(bào)備”，即出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)，在開(kāi)發(fā)企業(yè)完成開(kāi)發(fā)后向有關(guān)部門(mén)報(bào)備審核。這一舉措，為拿地房企打造高品質(zhì)樓盤(pán)留有更多利潤(rùn)空間。

見(jiàn)習(xí)記者 吳玉珊 現(xiàn)代快報(bào)+記者 杜磊