近期惠州樓市政策寬松的信號(hào)頻出，出臺(tái)“4·30新政”、首套房利率調(diào)整至最低4.25%，提取公積金繳納首付款細(xì)則等政策，去年下半年延續(xù)至今年，房企因債務(wù)違約等因素造成的逾期交樓，如今情況有所好轉(zhuǎn)，市場信心正逐步恢復(fù)，買房人也在不斷出手，一個(gè)全新的“窗口期”來了。

　　在鋪天蓋地的打折優(yōu)惠信息面前，大家難免會(huì)挑花眼，不知道該如何下手。

　　目前我們買房過程中，不妨可以參考以下三點(diǎn)：

　　1

　　要注重樓盤背后的房企品牌和口碑，特別是在惠州的品牌和口碑。

　　2

　　要選擇惠州樓市的熱點(diǎn)板塊，特別是當(dāng)下和未來的重點(diǎn)城市方向。

　　3

　　要購買改善型高品質(zhì)樓盤，越臻稀越好。

　　當(dāng)下買房，最重要的就是買到靠譜房企的好房子。最基本的一點(diǎn)，是你選擇什么樣的房企？重要的是不看規(guī)模，不看排名，看品牌。

　　示意圖

　　在行業(yè)大洗牌下，在房企浮浮沉沉中，在時(shí)代的浪潮里，有的房企已經(jīng)消失無影無蹤，有的正在消失的路上。接下來，就是國企央企崛起的時(shí)代，看現(xiàn)在的全國土拍，能拿地的，國企央企占據(jù)了大半壁的江山，只有背景強(qiáng)、實(shí)力雄厚，才能給買房人安全感。

　　從中指研究院發(fā)布的《2022年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》獲悉，華潤置地拿地面積、拿地金額牢牢坐穩(wěn)了第一把交椅，比第二名遙遙領(lǐng)先。

　　數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

　　提到華潤，大家會(huì)想到什么？惠州人更多會(huì)想到“華潤萬家”、“華潤置地小徑灣”、“華潤置地萬象天匯”，在你的日常生活已經(jīng)離不開華潤。

　　華潤置地已深耕惠州多年，惠州華潤置地曦江潤府的背后，是華潤置地，華潤置地的背后，是華潤集團(tuán)。

　　示意圖

　　華潤置地，背靠頭部央企華潤，作為其旗下的12家上市公司之一，亦是中國房地產(chǎn)企業(yè)中的標(biāo)桿，以造城的實(shí)力，留下了無數(shù)影響城市的地標(biāo)級(jí)作品。

　　華潤集團(tuán)作為國務(wù)院國資委直接監(jiān)管和領(lǐng)導(dǎo)的國有重點(diǎn)骨干企業(yè)之一，位居2021年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第69位。旗下19家一級(jí)利潤中心，實(shí)體企業(yè)約2000家，占據(jù)各個(gè)行業(yè)前茅。下設(shè)大消費(fèi)、大健康、城市建設(shè)與運(yùn)營、科技與金融、能源服務(wù)等五大業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

　　示意圖

　　人們熟知的零售、啤酒、燃?xì)�、醫(yī)藥等業(yè)務(wù)，規(guī)模在全國都位居前列。比如我們身邊常見的雪花啤酒、怡寶水、999、雙鶴、東阿阿膠，華潤萬家、萬象城都是享譽(yù)全國的知名品牌，還有電力和水泥等基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)等與我們生活息息相關(guān)。

　　示意圖

　　華潤置地四個(gè)字，在當(dāng)下信心比黃金還珍貴的樓市里，無疑就像一劑定海神針，給購房者從內(nèi)心深入注入相信的力量。

　　華潤集團(tuán)旗下的華潤置地，論品牌，一流，論實(shí)力，一流。就在很多房企還在為“活下去”而咬牙堅(jiān)持的時(shí)候，華潤置地在2021年用漂亮的成績單，宣告雄厚的實(shí)力。2021年，華潤置地各項(xiàng)核心業(yè)績指標(biāo)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長。全年實(shí)現(xiàn)綜合營業(yè)額人民幣2,121億元，按年增長18.1%，股東應(yīng)占凈利潤人民幣324億元，按年增長8.7%，核心凈利潤人民幣266億元，按年增長10.2%。

　　買房人應(yīng)該選擇什么樣的板塊？商界巨頭李嘉誠說過，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，地段，地段，還是地段。

　　當(dāng)然，不是所有土地都寸土寸金。對(duì)于買房人來說，從樓市歷史的演變來看，買房就要跟著城市發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展的脈搏方向走。金山新城作為政府城市發(fā)展新版圖及十四五規(guī)劃重點(diǎn)板塊，被定義為城市未來新中心，其未來發(fā)展及升值潛力巨大。而作為規(guī)劃中的居住核心板塊，具備豐富城市配套和資源景觀，居住成熟度高，開發(fā)前景一片光明。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　華潤置地曦江潤府擇址惠州未來新中心金山新天地，于一心一帶（金山湖島心及西枝江濱江帶）人文重芯處，占位不可復(fù)制的西枝江資源，攬金山湖都會(huì)級(jí)豐盛配套，煥新惠州濱江人居范本。

　　數(shù)據(jù)來源：《惠州市金山新天地分區(qū)規(guī)劃（2019-2035）》

　　示意圖

　　潤府系堅(jiān)持于城市核心圈，都會(huì)資源豐盛，且擁有不可復(fù)制的自然資源之地，契合當(dāng)?shù)匚幕c居住美學(xué)，建造人文孤本華宅。就像深圳華潤城所擁攬的大沙河獨(dú)有資源一樣，華潤置地曦江潤府所在的地塊，為目前惠州市區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的一塊南向臨江用地，地段和臻稀江景資源價(jià)值難求。

　　項(xiàng)目區(qū)位圖

　　土地邏輯上看，金山新城核心地段依舊是“安全”的選擇與保障，對(duì)于買房者和房企來說皆適用，核心區(qū)域上天賦“一江兩園”（西枝江，潤園+濱江公園）資源的樓盤。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　房價(jià)邏輯上看，金山新城核心地段的新房價(jià)格一般來說都是往上走，優(yōu)質(zhì)地段優(yōu)秀品牌優(yōu)佳產(chǎn)品與品質(zhì)，會(huì)穿越市場周期，如果有置業(yè)考慮，宜早不宜遲。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　產(chǎn)品邏輯上看，華潤置地曦江潤府是潤府系產(chǎn)品的匠心，主打片區(qū)的品質(zhì)改善置業(yè)需求，打造97-174㎡兩室至四室戶型，其中134-168㎡面積段的戶型就占了項(xiàng)目產(chǎn)品70%房源。同時(shí)在產(chǎn)品力方面，運(yùn)用了塔式結(jié)構(gòu)，點(diǎn)式錯(cuò)開，超寬樓間距，既保證了景觀視野的開闊性，又保障了每戶的通風(fēng)和采光效果。

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　金山新城板塊內(nèi)部產(chǎn)品的競爭也很激烈，單盤價(jià)值集中度高的樓盤，才值得買房人選擇。

　　在“惠八條”出臺(tái)后市場明顯下行的大背景下，華潤置地曦江潤府一直保持著惠州單盤銷售冠軍的佳績(2022年1-5月實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額7.38億，320套的銷售業(yè)績），遙遙領(lǐng)先第二名，華潤置地曦江潤府將勝券在握摘得惠州市2022年上半年惠州市單盤銷冠!

　　數(shù)據(jù)來源：惠州市住建局網(wǎng)簽

　　隨著惠州的買房人對(duì)于美好生活的追求愿望越來越強(qiáng)烈，對(duì)于居住舒適度的要求越來越高，位于金字塔底端的、落后于時(shí)代的、競爭力低的產(chǎn)品就會(huì)被市場無情淘汰，真正掌控未來樓市產(chǎn)品話語權(quán)的，是在金字塔的頂部的真改善級(jí)產(chǎn)品。

　　潤府系與其說是華潤的高端產(chǎn)品系，不如說是華潤所倡導(dǎo)的一種生活方式，以更健康的生活哲學(xué)，匠造專屬服務(wù)體系。

　　西枝江實(shí)景圖

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　惠州樓市新一輪的周期已經(jīng)到來，以規(guī)模競爭向以產(chǎn)品力為核心的競爭正在展開。在這場競爭中，搶得先機(jī)、跳出舒適區(qū)、在好的城市、好的板塊打造好的產(chǎn)品的房企，才能再一次走在行業(yè)前列。

　　最新消息：華潤置地曦江潤府預(yù)計(jì)本月加推性價(jià)比最高的三期13號(hào)樓新品， 而未來推售的10號(hào)樓價(jià)格預(yù)計(jì)將突破2萬元/㎡！

　　項(xiàng)目鳥瞰圖

　　恰逢618及曦江潤府新品加推之際，將于6月14日邀請(qǐng)行業(yè)大咖為大家揭秘曦江潤府！

　　敬請(qǐng)鎖定惠州首場全矩陣線上直播：

　　周知觀察視頻號(hào)、小潤選房、掌中惠州app、惠州TV房產(chǎn)視頻號(hào)、惠州房天下等直播平臺(tái)。

　　推廣 | 華潤置地曦江潤府

　　圖片 | 部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　免責(zé)聲明

　　1.以上內(nèi)容部分文字、圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有，如有侵權(quán)或冒犯，請(qǐng)聯(lián)系刪除。

　　2.本宣傳資料所涉宣傳內(nèi)容，僅作為項(xiàng)目宣傳推廣使用，不在任何意義上構(gòu)成開發(fā)商的承諾與要約，具體以政府部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及商品房買賣合同的約定為準(zhǔn)。