一場疫情徹底改變了人們的生活方式，也改變了人們對生活空間的認知！

都說“大疫不過三年”，而新冠疫情的反反復復似乎遠沒有到盡頭。越來越多人開始思考疫情下的生活方式，擁有什么樣的居住環(huán)境，我們才能夠抵抗疫情的肆虐？

毫無疑問，頻繁而短暫的居家隔離習以為常，健康與安全已經(jīng)成為居住的第一需求，人多、密集、封閉的商品房桎梏了人們的生存需求，備受詬病。具有天然“防疫”屏障的墅院產(chǎn)品得到越來越多有置業(yè)改善需求的購房者青睞。

保利和悅?cè)A錦別墅

據(jù)了解，2020年新冠疫情爆發(fā)以來，“別墅熱”刮遍全國乃至全球，各大城市別墅成交一直居高，尤其是城市核心區(qū)位的別墅，更是一院難求，稀缺程度堪比瀕危動物。

從以下數(shù)據(jù)便能窺之一二。

1-4月份期間，武漢別墅成交7.47萬㎡，成交金額6.65億元，同比去年大漲82%、49.7%；

廣州別墅“一棟賣一億”勁爆信息刷屏！1月以來10萬/平以上的項目成交量同比上漲36%，創(chuàng)下最近五年新高；

深圳住建局數(shù)據(jù)顯示，3月深圳豪宅成交1010套，環(huán)比上升129.5%，均價11.8萬元/平方米；

是的，當宅家的時間越來越長，我們比任何時候，更渴望擁有一方獨立天地。

因此，當步入而立之年的中產(chǎn)階級對生活居所有了更高的要求時，“墅院”便蓋過了大平層的風頭，逐漸成為購房者改善置業(yè)的終極夢想。

這一點，在咱們惠州樓市中表現(xiàn)的更為淋漓盡致。

逆勢紅盤，刷屏朋友圈

探盤江北城芯入門級“墅院”

眾所皆知，從2006年“國六條”停止別墅類用地供應(yīng)政策開始，10多年限墅力度的持續(xù)加強，限墅令已變成了禁墅令，市面上一手別墅也逐漸成為“絕唱”！

因此，當“墅院”再一次出現(xiàn)在惠州時，勢必會引起眾多購房者的密切關(guān)注！

保利和悅?cè)A錦項目便是其中的典例。

據(jù)深惠君了解，近期保利和悅?cè)A錦項目熱銷海報在朋友圈屢屢刷屏！信息顯示，保利和悅?cè)A錦項目本次主打市面稀缺的“墅院”產(chǎn)品，僅僅72小時便到訪58批客戶，在如今樓市行情中脫穎而出！

值得一提的是，現(xiàn)場銷售透露近期到訪的客戶中意向于別墅產(chǎn)品的群體明顯大于高層產(chǎn)品，這在江北，甚至惠州均比較少見，這足以見的保利和悅?cè)A錦別墅熱銷態(tài)勢。

事實上，保利和悅?cè)A錦別墅熱度不減是必然的，從以下數(shù)據(jù)便能看出。

據(jù)惠州中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年惠州預計新增高層產(chǎn)品14.55萬套，供應(yīng)面積1486萬㎡；別墅產(chǎn)品預計新增供應(yīng)量僅為2614套，供應(yīng)面積49萬㎡，占全市新增供應(yīng)面積不足1%！

而近年來惠城別墅產(chǎn)品價格漲幅更是驚人，由2018年均價約14791元/㎡上漲至2021年的22328元/㎡，漲幅高達51%。

方直瓏湖灣別墅產(chǎn)品便是最典型的例子。

據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，惠州方直瓏湖灣（別墅）價格達到59306元/㎡，躋身千萬級俱樂部。

我們能夠明顯的感知到別墅產(chǎn)品的“稀缺”程度，其熱度、價值的水漲船高。

那么，回到本次探盤的主角“保利和悅?cè)A錦”，該項目地段位同樣不錯，臨近江北繁華市中心，交通路網(wǎng)十分便利。項目占地面積7.85萬㎡，整體建筑面積10.41萬㎡，容積率僅有2.19，在如今地價寸土寸金的惠州，實屬罕見。

目前，保利和悅?cè)A錦項目主要在售聯(lián)排別墅、住宅以及商鋪等產(chǎn)品。

可以別墅，何必高層！

138㎡到300㎡的超高得房率

除了“稀缺性”外，深惠君認為“性價比高、實用性強”更是保利和悅?cè)A錦別墅打動客戶的“殺手锏”。

別墅作為住宅產(chǎn)品中的佼佼者，一般對空間都有要求，而市面上的別墅很難在保證舒適度的情況下做到小面積。

保利和悅?cè)A錦別墅計算面積僅為138㎡，實用面積卻高達300㎡以上，得房率不減反增，翻一番有余。

在此基礎(chǔ)上，別墅產(chǎn)品不僅擁有前庭后院、獨門獨戶，更有著每層標配的大陽臺，私屬的空中花園，能夠品茶觀景，享受陶然生活，真正做到了小面積，大自在的居住體驗感。

當然百聞不如一見，【點擊】下方視頻號，或許你對保利和悅?cè)A錦“墅院”會有更為直觀的了解。

值得一提的是，按照保利和悅?cè)A錦別墅整套價格最低僅需250萬左右，按實用面積約300㎡換算，這意味著均價才1萬多一平，僅僅金山湖高層價格的一半。

要知道目前江北片區(qū)高層住宅早已大幅超過萬元單價的區(qū)間，部分項目更是觸頂2萬元大關(guān)，這意味著以遠低于高層住宅的單價即可入手城芯“墅院”，完成改善置業(yè)終極夢想，性價比突出。

總的來說，“稀缺”是保利和悅?cè)A錦別墅”出圈的關(guān)鍵點，而能夠區(qū)別于常規(guī)別墅，在總價不變的前提下以138㎡的小面積實現(xiàn)約300㎡的實用空間，更是性價比、實用性直接拉滿。

立體軌道交通體系

教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套一應(yīng)俱全

離自然很近，離繁華不遠！這或許是對保利和悅?cè)A錦別墅區(qū)地段最好的詮釋。

對于改善置業(yè)而言，在居住環(huán)境進階的同時，日常生活的感官體驗自然也不能少，這就對項目周邊的商業(yè)配套、交通有要求了。

而這也正是保利和悅?cè)A錦別墅“出圈”的關(guān)鍵點之一，在追求生活環(huán)境的同時，與城市配套又保持了最恰當?shù)木嚯x。

保利和悅?cè)A錦雄踞北站核心商務(wù)區(qū)，城市交通路網(wǎng)體系，可快速通往江北CBD、高鐵商務(wù)中心等四大商圈盡享千億繁榮配套，市政、教育、商業(yè)、醫(yī)療等生活配套一應(yīng)俱全。

而隨著地鐵1、3、5號線的陸續(xù)完善，域內(nèi)交通將更為便捷，半小時直達惠州平潭機場，構(gòu)建起立體交通體系，鏈接世界各地。

而憑借著惠州北站的區(qū)位優(yōu)勢，保利和悅?cè)A錦周邊有著贛深高鐵、莞惠城軌、惠州地鐵線等五大軌道交匯，搭乘贛深高鐵、莞惠城軌即可1站通往東莞、約18分鐘抵達深圳繁華中心，融入一小時穗莞深惠經(jīng)濟生活圈。

如今深圳北站周邊別墅產(chǎn)品早已突破10萬+/㎡，面積約367㎡的圣莫麗斯別墅總價更是超過三千萬！而從惠州高鐵北站乘坐高鐵前往深圳北，18分鐘到深圳的保利和悅?cè)A錦別墅僅僅為萬元單價出頭。

因此，在高鐵、城軌、地鐵以及城市快速路等完善的立體交通路網(wǎng)體系加持下，保利和悅?cè)A錦別墅不僅擁有優(yōu)越的自然環(huán)境，更與城市、軌道、商圈、生活配套都恰好在最合適的距離，生活的動與靜正好都有了。

魚與熊掌兼得！

改善置業(yè)、投資增值兩不誤

事實上，一座位于城市核心區(qū)的別墅物業(yè)，除了改善居住環(huán)境，更能夠被投資者作為“保值增值”的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)！

特別是如今“禁墅令”的大環(huán)境下，賣一套意味著少一套，其過于“稀缺”特殊性質(zhì)賦予了別墅強大的升值潛力。

廣州珠江新城頂豪珠江別墅，2002年開賣不過2萬/平，目前二手價值已達20萬/平，20年間升值近乎1000%。

上訴典例數(shù)不勝數(shù)，我們能夠明顯的感知到，擁有一座優(yōu)質(zhì)的別墅不動產(chǎn)不僅僅能夠改善自身居住環(huán)境，更能夠作為資產(chǎn)保值增值的最佳籌碼。

因此，對于有改善置業(yè)需求的中產(chǎn)階級，深惠君認為，對比市面上千篇一律、存量較大的平層產(chǎn)品，選擇置業(yè)別墅產(chǎn)品，不僅能夠改善居住環(huán)境，更能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)保值增值的最大化。

“保利發(fā)展”央企背書

“穩(wěn)健型”優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)

當然，在如今房企頻頻暴雷的大環(huán)境下，找到“穩(wěn)健型”的項目也是至關(guān)重要的，保利和悅?cè)A錦作為保利發(fā)展旗下項目，其背后的央企背景成為購房者置業(yè)的關(guān)鍵點。

作為世界500強企業(yè)的“保利發(fā)展”一直以來秉承著央企風范，旗下項目建設(shè)品質(zhì)得到國民一致認可。在30載中，保利發(fā)展布局海內(nèi)外100余城市，9年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導公司品牌”。實力強勁，有目共睹。

據(jù)現(xiàn)場銷售人員透露，目前保利和悅?cè)A錦“墅院”產(chǎn)品銷售階段進入尾聲，近期已經(jīng)開啟“收官倒計時”。

感興趣的朋友可以前往營銷中心，深入了解保利和悅?cè)A錦“墅院”產(chǎn)品，作為抗風險資產(chǎn)，因為稀缺，故而珍貴，繼而引得全城爭藏，可以別墅，就別再高層了。

注意：五一期間，保利和悅?cè)A錦“青松便利店”即將營業(yè)啦！現(xiàn)場參與轉(zhuǎn)發(fā)集贊活動更可領(lǐng)取百萬彩票、千元家電大禮包、禮盒等豐富獎品，還不快快行動起來！

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