郝小青

浙江德凡律師事務(wù)所專職律師

擅長領(lǐng)域：證券糾紛、刑事辯護、合同糾紛、公司法務(wù)。

聯(lián)系方式：13616852831

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事實經(jīng)過：2020年11月27日，被告及工作人員彭某向原告出具《傭金情況說明》，同意并承諾返還原告?zhèn)蚪?0,000元并支付2500元物業(yè)費。并明確“客戶于中駿甲方約定時間內(nèi)付齊首付，網(wǎng)簽及貸款完成后，預計2個月將金額返還客戶”。同日，原告及A作為交款單位向蘇州XX公司（以下簡稱XX公司）支付定金50,000元。2020年12月3日，原告及A支付XX公司79,566元。2020年12月18日，原告及A支付XX公司240,000元。

另查明，2020年12月22日，原告及A作為買受人與XX公司簽訂《商品房買賣合同》，約定房屋總價為1,209,566元，其中840,000元為商業(yè)貸款，該筆商業(yè)貸款于2021年1月25日發(fā)放至XX公司賬戶。

再查明，2021年8月27日，原告通過微信向被告法定代表人李向上催討涉案25,000元，李向上表示其收到上家款項后再支付原告，但至今未有證據(jù)顯示已支付。

法院判決：被告XX策劃中心于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告?zhèn)蚪?0,000元及物業(yè)費2500元

法理分析：《傭金情況說明》系被告真實意思的表示，無法律規(guī)定的無效情形，合法有效，對被告具有約束力?，F(xiàn)原告已按約向XX公司付齊首付，網(wǎng)簽及完成貸款，符合《傭金情況說明》中被告向原告支付傭金及物業(yè)費的條件，且被告承諾的支付期限亦已屆滿，故原告的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。

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