大家有沒(méi)有了解過(guò)日本房產(chǎn)的“形狀”？日本全國(guó)每年都有超過(guò)10萬(wàn)戶的新建公寓誕生，這些建筑的形狀都是根據(jù)選址條件等進(jìn)行了多種多樣的規(guī)劃而定下來(lái)的。簡(jiǎn)單的理解，日本公寓的建筑形狀由土地決定。不同日本房產(chǎn)的形狀意味著什么？下面介紹幾種日本公寓樓比較常見(jiàn)的建筑物形狀。

一、羊羹形

就像和果子羊羹一樣四方形的建筑形狀。在昭和時(shí)代的住宅中經(jīng)常被采用，近年來(lái)在高級(jí)住宅區(qū)中以專有面積超過(guò)100平米的格局為中心的低層公寓中也開(kāi)始采用。

建筑物的一面是并排的住戶門，另一面是外走廊，所以幾乎所有的住戶門都朝向同一個(gè)方位。布局的形狀是正方形或長(zhǎng)方形。由于角屋每層只占建筑物兩端的兩戶，所以人氣集中在比中住戶價(jià)格高但數(shù)量稀少的角屋上。

二、方形

和羊羹型類似，厚度更高一些。例如中央走廊、電梯大廳等公用設(shè)備的部分，也被稱為“廣場(chǎng)型”建筑形狀。

常見(jiàn)于建在郊外、總戶數(shù)超過(guò)100戶的中層公寓。房間布局的形狀為正方形或長(zhǎng)方形，各住戶的方位朝向東西南北四個(gè)方向。另外拐角住戶每層能取4戶。

三、凹形或口字形

在與方形建筑相同的四方形建筑中央，除了公用設(shè)備之外，還設(shè)置了通風(fēng)，這就是“氣流型”建筑。由于有通風(fēng)，除了陽(yáng)臺(tái)一側(cè)以外，走廊一側(cè)也設(shè)有開(kāi)口，因此通風(fēng)性極佳，而且公用走廊常有的閉塞感也被解除。

在大規(guī)模的高層公寓中經(jīng)常被采用，從高層往下看可以體驗(yàn)到相當(dāng)刺激的感覺(jué)。和方形一樣，房間布局的形狀是正方形或長(zhǎng)方形，一層有四戶角住戶，方位也是東西南北四個(gè)方向。

四、圓柱形

正如字面意思，建筑物是像圓柱一樣的筒狀。其特征是向高空延伸的流暢設(shè)計(jì)，多見(jiàn)于建筑面積有限的城市中心高層公寓。

在建筑物的中心部分配置了電梯間和通風(fēng)處，外圍則排列著住戶。布局的形狀主要是扇形，方位可以360度向各個(gè)方向伸展，無(wú)論從哪個(gè)住戶都能享受到廣闊的視野。

五、半圓形

在半圓形的地基上建造的建筑物。因?yàn)樗男螤钫檬菍A柱縱向切成兩半，所以布局的特性也和圓柱一樣，以扇形為主。因?yàn)槭前雸A，所以方位被限定為180度，但是各住戶都能享受到廣闊的視野。

布局變化較少，每層有2戶的角屋是兩面采光。半圓形的建筑計(jì)劃是一種重視眺望的設(shè)計(jì)計(jì)劃，常見(jiàn)于眺望豐富的選址，例如建在可以眺望大海的高地上的度假公寓等。

除建筑物形狀外，還有一個(gè)不可忽略的要素是用途地域。例如，如果建筑預(yù)定地位于第一種低層居住專用區(qū)域內(nèi)，即使是公寓，也只能建造地上三層左右的低層建筑。再例如，在商業(yè)用途區(qū)域內(nèi)的建筑面積可以占滿整個(gè)用地，還可以建設(shè)高層公寓等高層建筑。建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要在這些制約中絞盡腦汁，制定出適合當(dāng)?shù)氐墓⑵髣澐桨浮?/p>