在2021年7月22日發(fā)表的調(diào)查結(jié)果中，東京被排名為“世界上建筑費(fèi)用最高的城市”。這是在連續(xù)大幅超出建設(shè)預(yù)算費(fèi)用的、東京奧運(yùn)會(huì)前夕發(fā)生的事情。具體新聞如下。

建設(shè)管理咨詢公司Turner & Townsend公布了2021年度建筑費(fèi)用排行榜「國際建設(shè)市場調(diào)查」，以世界45個(gè)國家90個(gè)市場的建設(shè)行業(yè)為對(duì)象，東京每平米的建筑成本平均為4002美元（約25867人民幣）。日本東京在建筑費(fèi)用方面位居首位尚屬首次。據(jù)分析，這一結(jié)果是由于房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目大幅增長，廣泛的供應(yīng)渠道推高了資源需求。

東京建筑項(xiàng)目成本的增加，也反映在奧運(yùn)會(huì)的相關(guān)費(fèi)用上。2013年東京獲得舉辦權(quán)之初，其費(fèi)用被預(yù)計(jì)為73億美元。但在2019年12月，因新型冠狀病毒的影響而延期舉行之前，申辦委員會(huì)又將該數(shù)字上調(diào)至126億美元。《日本經(jīng)濟(jì)新聞》和《朝日新聞》推測，最終費(fèi)用將在280億美元左右。

撇開東京奧運(yùn)會(huì)和國內(nèi)建設(shè)的整體情況不談，日本是世界第三大經(jīng)濟(jì)大國，擁有1億2600萬人口。Turner & Townsend指出，包括美國科技巨頭在內(nèi)的全球投資者對(duì)日本房地產(chǎn)尤其感興趣。這是因?yàn)?，與中國和歐洲相比，日本消費(fèi)者使用電子商務(wù)的時(shí)間較晚，因此電子商務(wù)今后有很大的成長空間。另外，有穩(wěn)定的電網(wǎng)，接近亞洲的樞紐也是其利好因素。

另外，在該公司的世界建筑費(fèi)用排名中，香港以每平米平均3894美元（約25169人民幣）排在第二位，舊金山以每平米平均3720美元（約24044人民幣）排在第三位。

對(duì)此，日本民眾發(fā)表了不同看法。

“如果沒有疫情，會(huì)更加集中在東京，建設(shè)什么的也會(huì)更加受到帶動(dòng)。”

“建筑耐震標(biāo)準(zhǔn)很嚴(yán)格，所以排在世界第一位不足為奇?！?/p>

“對(duì)外國人來說，相比之下建筑物美價(jià)廉，但對(duì)日本本國普通人來說就不會(huì)了?！?/p>

“震災(zāi)應(yīng)對(duì)、高溫潮濕氣候、消防標(biāo)準(zhǔn)...，認(rèn)真建設(shè)，自然會(huì)貴。”

雖然建筑費(fèi)用很高，但對(duì)外國投資者來說，日本的房價(jià)的確沒有到“高不可攀”的程度。擁有永久產(chǎn)權(quán)、帶土地等特點(diǎn)，反而比一些世界上的大都市更加劃算。這樣來看，日本房產(chǎn)受歡迎也不會(huì)令人意外了。