2026年的常州樓市，改善型置業(yè)者的目光愈發(fā)挑剔。

他們不再僅僅為地段買單，更在為“確定性”投票——品牌的確定性、品質(zhì)的確定性，以及未來(lái)生活價(jià)值的確定性。

當(dāng)我們翻開克而瑞好房比鄰榜的最新數(shù)據(jù)，一個(gè)名字赫然占據(jù)榜首：保利龍湖·景玥府。

市場(chǎng)口碑9.55分（第1名）價(jià)值潛力9.75分（第1名）

這兩個(gè)沉甸甸的“第一”，不僅是數(shù)據(jù)的勝利，更是市場(chǎng)用真金白銀投出的信任票。

今天，我們就深入天寧區(qū)鳳凰新城核心，實(shí)地探盤這個(gè)被無(wú)數(shù)改善家庭視為“安心之選”的紅盤，看看它究竟是如何煉成的。

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▌ 品牌解碼：央企實(shí)力+民企匠心的“雙重基因”

買房，首先是買品牌。在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，開發(fā)商的實(shí)力與口碑直接決定了交付的品質(zhì)與后期的服務(wù)體驗(yàn)。

保利龍湖·景玥府由保利置業(yè)與龍湖集團(tuán)兩大行業(yè)巨頭聯(lián)合開發(fā)。

■ 保利：作為央企，擁有雄厚的資金實(shí)力與穩(wěn)健的開發(fā)背景，為項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)的“安全墊”；
■ 龍湖：以“園林大師”和“智慧服務(wù)”聞名業(yè)界，其物業(yè)滿意度常年位居行業(yè)前列。

這種“央企實(shí)力+民企匠心”的組合，為項(xiàng)目注入了雙重基因保障。對(duì)于改善型客戶而言，這不僅意味著房子能按時(shí)、保質(zhì)交付，更意味著未來(lái)幾十年居住體驗(yàn)的無(wú)憂。

走進(jìn)售樓處，實(shí)景園林與戶型驚艷呈現(xiàn)，龍湖物業(yè)的貼心服務(wù)讓業(yè)主直呼“超出預(yù)期”。以真實(shí)案例佐證口碑領(lǐng)先，完美契合改善家庭對(duì)品質(zhì)的挑剔需求。

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▌ 數(shù)據(jù)透視：為何它能斬獲“雙料第一”？

克而瑞好房比鄰榜的評(píng)分體系涵蓋了市場(chǎng)口碑、價(jià)值潛力、區(qū)域價(jià)值、交通、教育、醫(yī)療、生活及社區(qū)配套等多個(gè)維度。保利龍湖·景玥府之所以能脫穎而出，關(guān)鍵在于其在核心指標(biāo)上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

市場(chǎng)口碑9.55分（第1名）：業(yè)主真實(shí)認(rèn)可的硬核支撐

市場(chǎng)口碑得分來(lái)源于已購(gòu)房業(yè)主反饋。業(yè)主評(píng)價(jià)聚焦于“實(shí)景呈現(xiàn)效果好”、“龍湖園林精致”、“戶型方正實(shí)用”及“物業(yè)服務(wù)響應(yīng)快”。

在雙品牌加持下，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了90%以上的業(yè)主滿意度。市場(chǎng)反饋強(qiáng)調(diào)“雙巨頭品質(zhì)、實(shí)景示范區(qū)、低密社區(qū)”四大優(yōu)勢(shì)，成為口碑傳播的核心驅(qū)動(dòng)力。

價(jià)值潛力9.75分（第1名）：主城芯稀缺溢價(jià)與產(chǎn)品力雙輪驅(qū)動(dòng)

高分源于不可復(fù)制的地段與卓越的產(chǎn)品力。

項(xiàng)目位于常州天寧區(qū)鳳凰新城核心，勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè)、優(yōu)勝路西側(cè)，頭枕古運(yùn)河，毗鄰鳳凰公園。板塊內(nèi)“一河五園”形成150萬(wàn)方綠核，居住環(huán)境極為稀缺。

成交數(shù)據(jù)顯示：
2025年5月至2026年4月，三房成交163套、四房68套，三房成為主力戶型。
今年1-2月，備案銷售額達(dá)1.16億元，成交51套，位居天寧區(qū)三榜冠軍。

價(jià)格穩(wěn)中有升，加之低密改善產(chǎn)品的稀缺性，鎖定了未來(lái)資產(chǎn)價(jià)值的“確定性”。

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▌ 配套實(shí)測(cè)：醫(yī)療頂配與生活閉環(huán)

在好房比鄰榜中，保利龍湖·景玥府的醫(yī)療配套得分高達(dá)9.75分，位列第1名。這是該項(xiàng)目最顯著的差異化優(yōu)勢(shì)之一。

醫(yī)療配套9.75分（第1名）：全維生活保障的領(lǐng)銜優(yōu)勢(shì)

醫(yī)療資源頂配，常州市兒童醫(yī)院新院距項(xiàng)目?jī)H770米。

對(duì)于有老人和小孩的家庭來(lái)說(shuō)，這意味著構(gòu)建了一個(gè)“五分鐘生命圈”，真正實(shí)現(xiàn)“健康生活無(wú)憂”。對(duì)比周邊競(jìng)品，這一優(yōu)勢(shì)凸顯了全方位無(wú)短板的居住安全感。

教育與生活：全齡友好型社區(qū)

教育資源方面，項(xiàng)目得分8.33分（第3名）。

3公里范圍內(nèi)匯聚了幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等全維度教育資源，如鳳凰新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正衡中學(xué)等，解決了改善家庭最核心的子女教育痛點(diǎn)。

生活配套得分8.23分（第4名），吾悅廣場(chǎng)等商圈環(huán)繞，滿足全齡段消費(fèi)需求。無(wú)論是上班族的速享便利，還是下班后的休閑購(gòu)物，都能實(shí)現(xiàn)“出門即達(dá)”。

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▌ 產(chǎn)品鑒賞：低密舒居與精工細(xì)節(jié)

容積率1.8

綠化率35%

總戶數(shù)1142戶

項(xiàng)目規(guī)劃20棟樓、1142戶，容積率僅1.8，綠化率35%，采用人車分流設(shè)計(jì)。

在社區(qū)規(guī)劃上，車輛直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，地面完全留給行人與景觀，既保障了社區(qū)的安全靜謐，又提升了居住的舒適度。

戶型解析：方正通透，功能滿分

項(xiàng)目主推建面108-134㎡三房及建面143-175㎡四房。戶型方正通透，主臥套房配獨(dú)立衣帽間，精裝采用科勒、西門子等一線品牌。

以建面約175㎡的四房戶型為例，五開間朝南，臥室滿飄窗設(shè)計(jì)，約9.4米陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳；主臥獨(dú)立衣帽間，餐客廳一體，空間闊綽。

而建面約108㎡的三房戶型，則通過(guò)極致的空間利用，滿足了剛需改善家庭的功能需求。

社區(qū)配套9.17分（第2名）：私密園林生活

社區(qū)內(nèi)部六進(jìn)式園林、星空車庫(kù)、全齡活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所一應(yīng)俱全。

龍湖物業(yè)的服務(wù)細(xì)節(jié)滲透在每一個(gè)角落，從歸家動(dòng)線的燈光設(shè)計(jì)到園區(qū)植被的修剪維護(hù)，都體現(xiàn)了“善待你一生”的品牌理念。

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▌ 結(jié)語(yǔ)：鎖定天寧芯價(jià)值，選擇“確定性”

保利龍湖·景玥府的價(jià)值體系以品牌確定性+產(chǎn)品品質(zhì)+配套完善為核心。

在2026年樓市改善趨勢(shì)下，經(jīng)數(shù)據(jù)與市場(chǎng)雙重檢驗(yàn)，它已成為天寧區(qū)“價(jià)值之王”。

超值入手時(shí)機(jī)

小高層均價(jià)約16000元/㎡起
洋房20000-22000元/㎡
低于天寧區(qū)新房均價(jià)18674元/㎡，性價(jià)比突出

疊加相關(guān)優(yōu)惠政策，實(shí)際入手門檻進(jìn)一步降低，為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的利好。

雙料第一不止是數(shù)據(jù)，更是未來(lái)生活指南。對(duì)于追求生活品質(zhì)、看重資產(chǎn)保值的改善家庭而言，保利龍湖·景玥府無(wú)疑是一個(gè)值得優(yōu)先考慮的“確定性”之選。

速探盤，鎖定天寧芯價(jià)值！