日前，深圳發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策，公積金貸款額度大幅提升，疊加“五一”假期效應(yīng)，光明區(qū)樓市迅速升溫。龍湖觀萃苑首開即售罄，成為光明區(qū)2026年首個“日光盤”，區(qū)域市場呈現(xiàn)企穩(wěn)向好、供需兩旺的良好態(tài)勢。

本次新政重點提升公積金貸款額度，個人最高貸款額度由126萬元提高至189萬元，家庭最高額度由231萬元大幅上調(diào)至351萬元，有效降低購房者資金壓力，為市場注入強(qiáng)勁動能。

“五一”期間，光明區(qū)兩大新盤集中亮相備受追捧。振業(yè)天境云璽地處光明科創(chuàng)集群片區(qū)，鄰近地鐵6號線光明大街站，配套優(yōu)質(zhì)教育與商業(yè)資源，假期日均到訪超300批次。龍湖觀萃苑位于公明紅花山片區(qū)，緊鄰地鐵6號線紅花山站，生活配套成熟，營銷中心開放首日近千人到場排隊取號，5月3日晚首開即售罄，成為光明今年首個“日光盤”。

數(shù)據(jù)顯示，5月1日至3日，光明區(qū)在售項目日均認(rèn)購量較2025年“五一”同比上漲超60%。今年一季度，該區(qū)新建商品房銷售面積同比增長16.2%，商品住宅均價保持平穩(wěn)；截至3月底，商品住宅去化周期不足12個月，連續(xù)17個月位居全市行政區(qū)最低，市場韌性十足。

為進(jìn)一步激活市場，光明區(qū)借科學(xué)公園南翼開園契機(jī)，于5月1日至5日舉辦“2026年深圳五一好房節(jié)光明分會場”，吸引滿京華、潤宏城等6家品牌房企參展，累計接待咨詢上千人次，剛需與改善型置業(yè)需求集中釋放。

當(dāng)前，光明區(qū)城市配套加速兌現(xiàn)。光明星河COCO City已于4月30日全面開業(yè)；地鐵13號線二期（北延）完成驗收進(jìn)入試運(yùn)行，通車后將助力光明融入全市30分鐘生活圈；深圳國際美術(shù)館計劃年內(nèi)開館，區(qū)域宜居宜業(yè)價值持續(xù)提升。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著交通、商業(yè)、文化等配套不斷完善，光明區(qū)“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)宜游”的城區(qū)魅力日益凸顯，樓市穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢有望持續(xù)鞏固。

采寫：南都N視頻記者 陳紫嫣 綜合自深圳光明