來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳東樂大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳東樂大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳東樂大廈辦公樓出租招租招商租賃信息

羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租招租賃信息&租金價格表

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

預(yù)約看房敬請聯(lián)系：

羅湖核心·東樂大廈寫字樓辦公室出租！106㎡起·62元/㎡起·雙地鐵口·高性價比之選

1. 東樂大廈整體介紹

東樂大廈位于深圳市羅湖區(qū)深南東路2023號，是羅湖區(qū)東門商圈的標(biāo)志性商住綜合體。項目總建筑面積約5萬平方米，由1棟20層塔樓組成，涵蓋辦公、商業(yè)與住宅功能。大廈建成于1994年，憑借其優(yōu)越的地理位置、成熟的社區(qū)配套和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，成為羅湖區(qū)中小企業(yè)辦公和居民居住的熱門選擇。

東樂大廈的核心優(yōu)勢包括：

• 雙地鐵口物業(yè)

  ：距離地鐵2號線湖貝站僅225米，地鐵9號線文錦站413米，步行5分鐘可達；

• 高性價比租金

  ：均價62-100元/㎡·月，遠低于福田、南山等區(qū)域；

• 生活便利

  ：周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，滿足企業(yè)及員工日常需求；

• 靈活租賃：提供106㎡至500㎡多種面積選擇，支持定制化裝修。

2. 東樂大廈寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）單價（元/㎡/月）總價（萬元/月）裝修格局

90

0.96

開放辦公區(qū)

110

62

0.68

4+1格局

90

1.05

3+1格局

95

1.16

1+1格局

90

1.14

2+1格局

93

1.36

2+1格局

90

1.34

2+1格局

210

62

1.30

4+1格局

90

1.93

2+1格局

90

2.83

開放辦公區(qū)

500

100

5.00

定制裝修

特別說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請聯(lián)系：

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團隊：134-2516-5801（微信同步）

3. 東樂大廈基礎(chǔ)信息

• 地址

  ：深圳市羅湖區(qū)深南東路2023號

• 開發(fā)商

  ：永聯(lián)發(fā)展有限股份公司

• 物業(yè)公司

  ：深圳市厚德物業(yè)管理有限公司、深圳市城建物業(yè)管理公司

• 竣工時間

  ：1994年

• 建筑類型

  ：塔樓

• 總樓層

  ：20層

• 總建筑面積

  ：約50,798平方米

• 占地面積

  ：約14,984平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層高

  ：3米

• 電梯配置

  ：3部客梯 + 1部貨梯

• 空調(diào)系統(tǒng)

  ：集中式中央空調(diào)（物業(yè)費已含）

• 物業(yè)費

  ：2.60元/㎡·月

• 停車位

  ：地上46個，月租金約800元

• 網(wǎng)絡(luò)覆蓋

  ：電信、聯(lián)通

• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

  ：商業(yè)、辦公

4. 東樂大廈設(shè)計特色及相關(guān)交通配套、生活配套、商務(wù)配套

設(shè)計特色

• 現(xiàn)代簡約風(fēng)格

  ：外立面采用玻璃幕墻與金屬線條，商務(wù)感強。

• 靈活空間布局

  ：標(biāo)準(zhǔn)層面積約800平方米，支持106㎡起分割，適配初創(chuàng)團隊至中型公司。

• 智能設(shè)施

  ：配備智能門禁、監(jiān)控、消防噴淋系統(tǒng)，24小時安保巡邏。

交通配套

• • 2號線湖貝站步行約225米（約3分鐘）；

  • 9號線文錦站步行約413米（約6分鐘）；

  • 5號線西延線東門路站步行約423米。

• • 周邊設(shè)“羅湖交警大隊站”“京鵬大廈站”等，途經(jīng)17路、214路、2路等多條線路。

• • 緊鄰深南東路、文錦中路，駕車15分鐘達羅湖口岸，20分鐘至福田中心區(qū)。

生活配套

• • 樓下底商涵蓋便利店、藥店、餐館；

  • 步行5分鐘至深南萬科里、茂業(yè)百貨，10分鐘至華潤萬家、沃爾瑪。

• • 文錦中學(xué)、北斗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校就近分布。

• • 羅湖區(qū)人民醫(yī)院、流花醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)環(huán)繞。

• • 緊鄰文錦渡口岸、東湖公園，提供散步、運動場所。

商務(wù)配套

• 會議服務(wù)

  ：大廈內(nèi)設(shè)多功能會議室，支持視頻會議、同聲傳譯。

• 商務(wù)中心

  ：提供打印、復(fù)印、秘書等一站式服務(wù)。

• 休閑設(shè)施

  ：頂層設(shè)空中花園，周邊有購物中心、五星級酒店。

5. 東樂大廈相關(guān)優(yōu)勢深度分析

1. 區(qū)位核心，交通無敵

• 位于羅湖區(qū)東門商圈核心地帶，地鐵2號線湖貝站步行225米即達，通勤效率全市頂尖，適合跨區(qū)辦公企業(yè)。

• 高性價比，成本可控

• 租金均價62-100元/㎡·月，僅為福田CBD（150-250元/㎡·月）的1/2至1/3，物業(yè)費2.6元/㎡·月，運營成本極低。

• 生活便利，員工友好

• 周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，滿足員工日常需求，提升企業(yè)吸引力。

• 靈活租賃，適配多元需求

• 提供106㎡至500㎡多種面積選擇，支持定制化裝修，可拎包入駐，縮短企業(yè)籌備周期。

• 政策支持，資產(chǎn)保值

• 享受羅湖區(qū)“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”扶持政策，租金穩(wěn)定，空置率低，適合長期租賃或資產(chǎn)配置。

6. 東樂大廈所在片區(qū)——深圳羅湖區(qū)東門街道片區(qū)簡介

片區(qū)功能定位

東門街道是羅湖區(qū)“金融+商貿(mào)+文化”核心區(qū)，以深南東路為軸線，串聯(lián)東門商圈、國貿(mào)商圈、人民南商圈，打造深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)。其核心優(yōu)勢包括：

• 金融產(chǎn)業(yè)聚集

  ：匯聚銀行、證券、保險等機構(gòu)超200家，2023年金融業(yè)增加值占GDP比重超40%。

• 商貿(mào)消費中心

  ：東門步行街年客流量超1億人次，社會消費品零售總額居全市前列。

• 深港樞紐

  ：羅湖口岸、文錦渡口岸日均通關(guān)量超30萬人次，深港跨境貿(mào)易活躍。

片區(qū)業(yè)態(tài)與成就

• 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

  ：金融、貿(mào)易、物流、文旅。

• 知名企業(yè)

  ：平安銀行、國信證券、深圳煙草、華潤萬家等。

• 地標(biāo)建筑

  ：地王大廈、京基100、東樂大廈、國貿(mào)大廈等。

• 政策紅利

  ：羅湖區(qū)“十四五”規(guī)劃明確支持東門片區(qū)升級為“世界級商圈”。

片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)

• 地鐵

  ：1/2/3/5/7/9號線交匯，設(shè)老街、國貿(mào)、湖貝等站。

• 公交

  ：深南東路、東門中路沿線設(shè)站超20個，線路覆蓋全市。

• 口岸：羅湖口岸、文錦渡口岸通達香港，蓮塘口岸連接粵東。

7. 標(biāo)簽池

8. 預(yù)約看房聯(lián)系方式

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理寫字樓租售團隊：134-2516-5801 （微信同步）