來源：環(huán)球市場播報

核心要點

• 總部位于邁阿密的區(qū)塊鏈科技公司 Propy，一直致力于革新住宅房產的交易交割流程。
• 公司近期從私募投資機構大都會合伙集團獲得1 億美元信貸額度
• Propy 還將利用這筆新融資開發(fā)人工智能智能代理，助力房產交易落地。

凡是買賣過房產的人都知道，房產交割流程冗長又繁瑣。流程充斥老舊紙質文件，需要多方反復簽字、信息披露，還有大量合規(guī)表單。盡管部分環(huán)節(jié)已實現(xiàn)數(shù)字化，但整體仍未擺脫傳統(tǒng)模式。

如今一個解決方案應運而生：把所有房產交易流程搬上區(qū)塊鏈。

2017 年成立、總部位于邁阿密的區(qū)塊鏈科技企業(yè) Propy，一直致力于推動房產交割流程現(xiàn)代化，并近期獲得大額資金助力。今年 1 月末，Propy 宣布從私募投資機構大都會合伙集團敲定1 億美元信貸額度。公司表示，這筆資金將用于整合產權公司與托管機構，打造一套由人工智能驅動、全流程一體化的房產交割平臺。

Propy 創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官娜塔莉亞?卡拉亞內娃表示：“我們堅信，區(qū)塊鏈是繼互聯(lián)網之后的下一個時代變革浪潮�；ヂ�(lián)網實現(xiàn)了信息流轉，區(qū)塊鏈則實現(xiàn)了價值流轉。如今它已能流轉資金、國債資產，但房地產行業(yè)仍遠遠落后�！�

她認為，核心原因是房產行業(yè)本身并不真正理解區(qū)塊鏈。區(qū)塊鏈如同一個龐大、共享、無人能夠單獨掌控的數(shù)字化檔案庫，鏈上記錄的信息一經寫入便無法篡改。

“這項技術可永久登記房產契約與交易記錄，數(shù)據(jù)不可篡改，從根源上杜絕交易欺詐。” 卡拉亞內娃說道。

目前 Propy 已收購四家成熟的產權服務公司，但業(yè)務轉型并非易事。

“這些傳統(tǒng)產權公司員工對人工智能普遍抱有極大顧慮。完成收購后，我們會為員工提供線下培訓，講解人工智能、區(qū)塊鏈及加密貨幣相關知識，還專門開設課程培訓托管專員如何操作鏈上交易。一旦他們熟悉流程，交易就能自動順暢完成。” 卡拉亞內娃介紹道。

她提到，以往需要數(shù)周才能完成的房產交割，如今僅需數(shù)小時即可辦結。

智能代理艾弗里

Propy 還將利用新融資研發(fā) AI 智能代理助力交易，這款智能代理命名為艾弗里（Avery），可全天候直接對接客戶，講解 Propy 業(yè)務模式及人工智能功能，甚至還開設了社交平臺照片墻賬號。

艾弗里會實時監(jiān)測郵件與交易動態(tài)，提取所有關鍵數(shù)據(jù)，并自動錄入智能合約平臺，同時還支持外呼通話功能。

“它就像一位永不休息的房產托管專員�！� 卡拉亞內娃表示，不少客戶甚至察覺不到對接的并非真人�！八С秩罍贤�，可對接買賣雙方、房地產投資信托基金、機構客戶及合作服務商，還能自動向服務商申請按揭尾款結算等業(yè)務�！�

《GENIUS 法案》

去年《GENIUS 法案》的通過，成為區(qū)塊鏈行業(yè)重要里程碑，卡拉亞內娃稱這項法案賦予了區(qū)塊鏈合法合規(guī)地位。法案為錨定美元的穩(wěn)定幣制定了監(jiān)管規(guī)則，要求發(fā)行這類鏈上流通穩(wěn)定幣的企業(yè)，必須足額儲備真實美元或低風險安全資產作為背書。

“多年來我們始終堅持一個理念：房地產交易可以合法接納加密貨幣支付，并在區(qū)塊鏈及地方政府房產登記系統(tǒng)完成合規(guī)備案。正因如此，越來越多房企和地產信托機構主動接洽 Propy。” 卡拉亞內娃說，“這也極大激發(fā)了房地產開發(fā)商的合作興趣。”

Propy 總部所在的邁阿密，擁有龐大的海外購房需求，而大量國際買家更傾向于使用加密貨幣交易。

卡拉亞內娃成長于前蘇聯(lián)地區(qū)，曾目睹房產被政府征用，因此堅信區(qū)塊鏈技術能保護全球購房者權益，尤其對發(fā)展中國家意義重大。區(qū)塊鏈的去中心化特性，可留存不可篡改的房產權屬記錄。

她表示：“房地產是全球規(guī)模最大、最重要的資產類別，更是民主與資本主義的底層基石。將這類資產上鏈是大勢所趨。民眾理應自主掌控權屬記錄，并且以去中心化的方式永久持有。”