2026年五一黃金周，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)全面升溫，走出一波火爆行情。其中越秀地產(chǎn)表現(xiàn)尤為亮眼，五一小長(zhǎng)假最后一天單日狂攬16億元銷售額，整個(gè)黃金周期間累計(jì)成交55億元，交出了一份行業(yè)矚目的成績(jī)單。

在大本營(yíng)廣州，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售金額超22億元，占全市成交量近六分之一，豪宅、改善、剛需全產(chǎn)品線熱銷，成為提振市場(chǎng)信心的重要標(biāo)桿。廣州中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，五一期間監(jiān)控的廣州市重點(diǎn)項(xiàng)目盤均來(lái)訪277組、成交約14.4套，同比去年五一分別上漲35%和23%。而越秀地產(chǎn)多個(gè)熱銷樓盤數(shù)據(jù)均跑贏大市：越秀鴻景臺(tái)來(lái)訪超400組，成交38套；越秀閱璟臺(tái)來(lái)訪超800組，成交51套；越秀觀樾日均到訪近百組，銷售額逼近1億元；番禺的里仁洞萬(wàn)博和臻來(lái)訪近1000組，成交45套；南沙越秀濱?；ǔ莵?lái)訪211組，認(rèn)購(gòu)48套……

五一樓市的熱銷不止集中于出臺(tái)新政的城市。除了廣州，越秀地產(chǎn)在全國(guó)多個(gè)核心城市的項(xiàng)目均迎來(lái)了到訪量和成交量的雙爆發(fā)，北京、上海、深圳、杭州、成都、鄭州等重點(diǎn)城市的熱門樓盤假期均呈現(xiàn)門庭若市、銷情火爆的行情，購(gòu)房者決策周期明顯縮短，市場(chǎng)信心修復(fù)速度超出行業(yè)預(yù)期。

據(jù)了解，越秀地產(chǎn)北京高端項(xiàng)目璞樾累計(jì)到訪近300組，認(rèn)購(gòu)12套，總金額約2.22億元；改善項(xiàng)目國(guó)譽(yù)星城來(lái)訪210組，認(rèn)購(gòu)17套；上海外灘樾迎來(lái)大量來(lái)自于江蘇和浙江的客戶集中看房，假期認(rèn)購(gòu)金額1.7億元，238㎡房源已近售罄；杭州TOD大盤星縵云渚、星縵和潤(rùn)累計(jì)到訪超500組，成交近60套；如璽華院來(lái)訪超300組，實(shí)現(xiàn)銷售額1.2億元；成都越秀·天悅云萃Ⅲ來(lái)訪超800組，成交金額約1.2億；鄭州天悅江灣到訪670組，成交46套，成交金額超7000萬(wàn)……

這其中不乏典型的購(gòu)房故事，成為這一輪樓市回暖的最佳注腳。一位南京的客戶基于資產(chǎn)配置的需求，五一期間專門來(lái)到廣州看房，并最終定下位于琶洲 CBD 核心區(qū)位的琶洲南 TOD項(xiàng)目214戶型房源；北京客戶李先生（化名），原本沒有購(gòu)房計(jì)劃，路過(guò)璞樾的營(yíng)銷中心時(shí)只是隨便看看，經(jīng)過(guò)銷售的講解被項(xiàng)目188戶型的產(chǎn)品品質(zhì)和科技系統(tǒng)打動(dòng)，因第二天要離京旅游，當(dāng)即回家取證件、周轉(zhuǎn)資金，當(dāng)天便完成網(wǎng)簽；廣州南沙的房票客戶譚先生，一次性購(gòu)入越秀·濱海花城3套住宅及2個(gè)車位，實(shí)現(xiàn)六口大家庭居住升級(jí)，成為廣州房票激活改善需求的生動(dòng)案例。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年五一樓市呈現(xiàn)出"看房熱度爆棚、簽約成交激增、一線率先回暖、改善集中入場(chǎng)、政策持續(xù)托底"的五大特征，是近年來(lái)少見的全面火熱態(tài)勢(shì)。這并非局部的短期脈沖行情，而是政策紅利集中釋放、積壓需求集中爆發(fā)、市場(chǎng)預(yù)期快速修復(fù)三重因素共同作用下的真實(shí)市場(chǎng)升溫。

值得關(guān)注的是，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為本輪五一樓市回暖并非曇花一現(xiàn)，而是市場(chǎng)企穩(wěn)回升的重要信號(hào)。中信建投證券在最新研報(bào)中指出，此輪樓市新政將為市場(chǎng)量?jī)r(jià)提供有力支撐，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)有望持續(xù)鞏固。

張大偉進(jìn)一步分析認(rèn)為，樓市熱度具備可持續(xù)性：一方面，積壓了近兩年的改善置換需求和剛性置業(yè)需求已進(jìn)入集中釋放周期；另一方面，中央政策托底基調(diào)明確，信貸環(huán)境持續(xù)寬松，城市更新戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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