沈撫示范區(qū)的位于沈陽和撫順之間，總體位于渾河南岸，擁有漫長的河岸線，環(huán)境優(yōu)美。

（渾河南岸沈撫示范區(qū)段，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

相對于環(huán)境的優(yōu)美，附近一些老小區(qū)略顯破舊。

（沈撫示范區(qū)錦繡瀾灣，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

（沈撫示范區(qū)錦繡瀾灣，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

上圖這個小區(qū)是非常破舊的，就像爛尾項目一樣，很多窗戶都沒有了，但是這個項目規(guī)劃的配套是比較齊全的，還配有社區(qū)大型商業(yè)項目。

同城生活廣場，地上四層、地下一層，每層面積4000平方米，總商業(yè)面積16000平方米，曾經(jīng)開過地利生鮮，但是已經(jīng)黃了很久了。

去年這個項目重新開始招商，重啟將打造沈撫示范區(qū)區(qū)首家綜合性鄰里社區(qū)型購物中心，以“多元化鄰里體驗”為核心，規(guī)劃生鮮超市、兒童樂園、特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，

真的盤活的話可以成為滿足周邊居民日常消費、親子互動、社交休閑等一站式需求，成為集“吃喝玩樂購”于一體的社區(qū)商業(yè)地標(biāo)。

招商手冊顯示：

1F便民服務(wù)

副食、熟食，面食面點現(xiàn)場制作，特色小吃等，以活躍現(xiàn)場氣氛為核心。

業(yè)態(tài)：中西快餐、咖啡茶飲、手機(jī)數(shù)碼、品牌眼鏡店、蛋糕店、主理人特色店。

2F 生活超市

以“生鮮肉類，水產(chǎn)，日用品生活超市”為核心，鎖定家庭高頻消費。

業(yè)態(tài)： 副食生鮮類：大型副食生鮮超市（整體招引）、果品蔬菜、海鮮水產(chǎn)、冷鮮肉及雞副食品、豆制品、五谷雜糧、糧油調(diào)味品。 特色零售類：熟食鹵味、現(xiàn)場加工、涼拌菜、面包面點、現(xiàn)炸現(xiàn)烤、特色小吃、老字號、服飾飾品、日用百貨。 便民服務(wù)類：藥店、炒貨/零食、南北干貨、土特產(chǎn)。

3F 兒童天地

以“親子體驗+生活服務(wù)”為重點，增強(qiáng)家庭客群黏性。

業(yè)態(tài)：兒童娛樂（淘氣堡）、電玩城、兒童益智玩具、美妝護(hù)膚、醫(yī)美、瑜伽、運動 潮玩館、兒童DIY手工。

4F 休閑社交

以“休閑娛樂+社交聚會”為特色，提升項目夜間及周末消費活力。

業(yè)態(tài)：大型臺球室、棋牌室、密室逃脫、劇本殺、電競網(wǎng)咖、電影院、品牌餐飲。

招商的同時項目也開始了改造。

（同城生活廣場，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

（同城生活廣場，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

（同城生活廣場，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

項目后面堆放了不少建筑殘土。

（同城生活廣場，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

內(nèi)部堆放了一些建筑材料，但是沒有看到工人，項目進(jìn)展并不是想象的快。

（沈撫示范區(qū)好又多超市，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

項目附近有一家好又多超市，可以滿足附近老百姓日常購物生活。

（沈撫示范區(qū)大商新瑪特，圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

附近的大商新瑪特早已經(jīng)倒閉，整個沈撫示范區(qū)現(xiàn)存另個大型商業(yè)項目。

（圖片來源于2026年5月3日現(xiàn)場拍攝）

同城生活廣場南側(cè)另一處較大面積商業(yè)項目也在改造中，未見招商、招聘廣告。