于2026年，大家如何看待今年開年房地產(chǎn)市場挺火爆的好像挺多人忍不住要買房了！

我太太也叫我兩次更換房產(chǎn)，我卻不想這么累了，現(xiàn)在居住的這一套房子是96平米的3房2廳2衛(wèi)，對于想要更換房的，他說要換個120平米的4房，其實我個人覺得，因為家里面兩個小孩，換120平米的4房，確實是好一點，但是現(xiàn)在這個房子也沒勉強夠用！

所以我對換房一直都是無動于衷的，最重要的一點就是不想給自己太大的壓力！

我經(jīng)常聽別人說，有壓力才有動力啊，其實在過去我認同這句話的，現(xiàn)在真的是叫有心無力啊，更多的都是活好當下，不要給自己太大的壓力。

因為身邊幾個朋友壓力太大了，最終頭發(fā)掉光了，人焦慮了，又老了很多，甚至還出現(xiàn)了一些焦慮的問題。

對于買房的事情，我真的不想！

1、我的買房經(jīng)歷

我的房子是在2016年3月的時候購買的，當時我剛出來社會工作兩年，也沒什么錢，也是家人給的首付款呢，當時買入的時候價格是12,000一平米，98平米的房子，總房價都已經(jīng)去到了接近120萬 30%的首付款，加上稅費總共給了36萬！

當時的房貸利率是4.9%，每個月償還的房貸是4511元，相對來說在那個時候并沒有太大壓力，一方面我工資還行，另外一方面又沒有結婚，所以家庭開支并不大的，只有說償還房貸之后，還有四五千元在口袋里面用！

后面有家庭，有小孩，最終支出就變大了很多，但是償還房貸這方面的壓力就沒有變少！

2017年到2020年這一段時間我壓力是最大的，兩個小孩，然后太太上班，然后老媽又過來幫忙照顧小孩，所產(chǎn)生的壓力，大家懂的都懂，不要說純潔了，有時候都轉不過來，要刷信用卡！

那兩個小孩都已經(jīng)上幼兒園之后，我跟太太兩個人出來工作，相對來說壓力就減輕了一點，然后扣除房貸，家庭開支，基本上還可以存款3000元一個月，一年存款大概滿打滿算也就3萬元左右！

真正輕松的就是2024年之后，相對來說是輕松一點點，因為兩個小孩都已經(jīng)讀了一年級了。由于進的是公立學校，一年光學費，兩個小孩就可以省下4萬元！

我們的整體存款就變成了每年可以從原本存款3萬元變成了存款大概7萬元左右！

2、太太想換房，是因為盯著手上那三瓜兩棗

2024年存款了7萬2025年存款了7萬再加上之前的幾年存款，大概就是有20來萬吧，我太太想換房，他覺得這套房子小了！

堅決是不太換的，因為也知道最近這些年的辛苦，特別我作為男的，有時候有些事情是自己不敢跟家里面的人說，因為懂的都懂！

即便現(xiàn)在的房價便宜了，即便現(xiàn)在的利率便宜了，我都還是堅決不考慮換的。

很重要的一點就是我們的月供也是壓力減少了，從過去的4.9%利率變成了現(xiàn)在3.15%的利率，一個月的償還房貸是3652元，相對來說確實是少了幾百元，基本上夠家庭里面所繳納的水電費了，和停車費了。

3、果斷的選擇提前還款房貸說句不好聽的，我的房貸還款了，都已經(jīng)差不多10年時間了，一看賬單總共才還款了17.5萬元的本金，也就是說之前還款的很大一部分都是利息來的！

但是我貸款是85萬，就是我現(xiàn)在本金只有67.5萬這樣子，我還是選擇提前還款，房貸15萬元，畢竟我手上有22萬的存款，存款15萬預留7萬元是應對一些特殊事情的發(fā)生的！

我選擇的提前還款方式是，還款金額不變，還款年限進行大幅度的縮短，我去銀行那邊，他算出來是少了69個月還款房貸，也就是我剩下172個月！

我算出來的不是省了4.89萬利息，來說這個利息都已經(jīng)夠我供整整一年的房貸了！

感覺我的做法就是挺不錯的，最起碼不用為自己再增加負擔壓力！

4、往后每年都打算提前還款

我打算往后每年都是提前還款的，因為說實在話，我現(xiàn)在每年可以存7萬元，我每年打算提前還款5萬元，這樣我所償還的利息就減少了！

后面我就不會選擇縮短年限，直接選擇減少還款金額，最重要的一點原因就是償還房貸，每個月是可以幫我們抵掉個人所得稅一部分的。

是一直還到后面，即便我每個月月供100元，那我這個抵扣個人所得稅的行為還是在的，所以相對來說又可以省一點錢。

我的計劃就是未來5年每年還款5萬元，最終剩下的本金剩下27萬左右，相對來說是可以接受的！

我覺得我自己這種選擇就是比較明智，不需要增加的負擔壓力！

你現(xiàn)在選擇提前還款房貸了嗎？