來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

上海樓市的“現(xiàn)象級熱銷”，終于在2026銀四收官之戰(zhàn)迎來巔峰時刻！

前灘濱江首個好房作品——前灘元境

首次開盤僅約30分鐘，即全部售罄，勁銷近10億

以無可爭議的熱度，是上海改善市場難得一見的熱銷“紅盤”！

未開先火，印證世界藏家共識

自前灘元境亮相以來，熱度便一路領(lǐng)跑上海樓市，每一組數(shù)據(jù)都刷新著板塊紀錄：

● 3大巡展廳開放階段，累計XXX組客戶到訪，日均破百組；

● 海派云端會客廳開放第1天，接待到訪客戶超1500人次；

● 認購期間，首日觸發(fā)限售；累積認購率狂飆至260%，直接觸發(fā)積分；

● 首開均價約12.18萬元/㎡，開盤當日去化100%，創(chuàng)下前灘濱江2026年首個“時光”傳奇。

前灘元境憑借著其獨有的“地段優(yōu)勢”和“頂配改善”雙重基因，不斷吸引著絡(luò)繹不絕的城市峯層慕名而來，成為改善人群的置業(yè)首選項。

三大硬核基因，鑄就不可復制紅盤價值

● 前灘新規(guī)首發(fā)之作，3.5代住宅重構(gòu)空間想象

作為前灘首個全面落地建筑新規(guī)的住宅作品，前灘元境徹底告別面積浪費，實現(xiàn)了產(chǎn)品力的代際超越。尤其是建筑面積約139㎡四房戶型，通過“南北雙陽臺+全屋飄窗+一步陽臺”等設(shè)計，實現(xiàn)空間體驗感堪比傳統(tǒng)的建面約170㎡戶型。這意味著，同樣的產(chǎn)權(quán)面積，業(yè)主能獲得多出一個房間的實用空間。

● 前灘收官低密土地，1.7容積率下的純粹洋房生活

放眼上海核心段濱江，高樓林立已是常態(tài)，前灘元境占位前灘濱江目前最后一塊成片低密宅，也是板塊開發(fā)周期的收官土地，后續(xù)暫無新增供應(yīng)，堪稱“絕版孤品”。

首開容積率約1.7的5-8層純洋房地塊，所有樓棟堅持正南北朝向，實現(xiàn)戶戶南北通透、無連廊干擾，保障了極佳的采光、通風與私密性。該地塊通過前灘濱江片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、整體貫通的地下連通路網(wǎng)，實現(xiàn)了徹底的人車分流，地面完全讓位于約350米環(huán)形林蔭漫步道與沉浸式景觀，于城市核心區(qū)營造出“鬧中取靜”的居住謐境。搭配首層架空層、約1700㎡的下沉式海派主題會所，將靜謐感、私密性與舒適度拉滿。

● 占據(jù)前灘中央生活區(qū)C位，收官即成熟

項目踞守前灘開發(fā)收官階段的核心中央生活區(qū)（CLD），直線距黃浦江僅約300米，是板塊內(nèi)目前最后一塊可成片開發(fā)的低密住區(qū)。周邊“前灘太古里、晶耀前灘”等約百萬方頂奢商業(yè)，“惠靈頓、華二”等全齡名校（期房不承諾學區(qū)），以及“萊佛士國際醫(yī)院”等高端醫(yī)療資源環(huán)伺，生活配套已然醇熟。加之6/8/11號線及在建19號線構(gòu)成的立體交通網(wǎng)，瞬間鏈接陸家嘴、徐匯濱江等核心商圈，實現(xiàn)了繁華與靜謐的黃金平衡。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖直線測距）

加推在即！王牌戶型，再掀搶房熱潮

據(jù)悉，項目即將于5月加推開盤，29套建筑面積約139㎡四房戶型，為錯過首開的客戶再次提供了入主前灘濱江核心的機遇。

本次加推，堪稱“首開升級版”：

位置更優(yōu)：側(cè)緊鄰約1700㎡海派沙龍會所，可享受恒溫泳池、專業(yè)健身房等高端配套；北側(cè)與約350米林蔭漫步道為伴，足不出戶就能感受海派生活松弛感。

戶型更炸：本次加推首次推出建筑面積約139㎡邊套戶型，給予市場遠超預期的選擇。

不變的，將是項目對“頂配精裝”的堅持——從嘉格納六件套、唯寶&漢斯格雅衛(wèi)浴，到大金中央空調(diào)地暖兩聯(lián)供、霍尼韋爾新風、安吉爾全屋凈水系統(tǒng)，豪宅級配置將覆蓋所有戶型。

從首開罄銷到加推啟幕，前灘元境的每一次動作，都在刷新前灘熱度天花板。這不是偶然的火爆，而是高凈值人群對“真正好房子”的共識與追捧。把握加推機遇，方能搶占前灘濱江最后的珍貴席位，與時代共識同行。