奧體江景大平層?兆豐ESSENCE

新出420平—730平全新樣板房

1700平會所首次開放

奧體心 水云間 江景藝術(shù)恒藏

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坐落于杭州蕭山區(qū)錢江世紀城奧體CBD核心，緊鄰SKP，是兆豐集團打造的200米城市地標級藝術(shù)頂豪項目，定位為收藏級江景大平層，僅69席稀缺體量，聚焦高凈值人群的終極改善與資產(chǎn)配置需求。

一、項目核心概覽

• 項目名稱：兆豐 ESSENCE（備案名：兆豐中心）
• 地理位置：杭州市蕭山區(qū)錢江世紀城
• 開發(fā)商：兆豐集團（杭州金秋置業(yè)）
• 產(chǎn)品性質(zhì)：商業(yè)大平層（40 年產(chǎn)權(quán)）
• 核心定位：奧體 CBD?200 米地標?藝術(shù)頂豪?69 席收藏級江景大平層

二、基礎(chǔ)參數(shù)（2026 年 4 月最新）

• 建筑指標：39 層（約 200 米），3-12F 頂奢酒店、13F + 大平層；總套數(shù) 69 席
• 層高 / 梯戶：約4.2 米（超越常規(guī)），兩梯一戶（私梯入戶）
• 車位 / 物業(yè)：配比 1:2.5（每戶 2-3 個）；濱江物業(yè) + 酒店式管家服務
• 交付：準現(xiàn)房，2026 年底交付
• 價格：均價約 4 萬元 /㎡（含精裝），總價1800 萬 - 3000 萬 +

• 精裝標準：約1.8 萬元 /㎡，全系國際一線品牌（如杜拉維特、嘉格納等）

四、設(shè)計亮點（頂奢藝術(shù)基因）

• 建筑設(shè)計（Aedas）：“高山流水” 理念，200 米弧面玻璃幕墻，垂直線條如錢江潮瀑，夜間地標辨識度極強
• 室內(nèi)設(shè)計
• 大堂：李瑋珉設(shè)計，極簡東方美學，圍合式水院 + 游廊造景
• 樣板間：春山秋水（730㎡）、葉飛（560㎡），藝術(shù)奢邸定位
• 核心配套（三大頂奢）
• 同理軒美術(shù)館：約 2000㎡獨立藝術(shù)空間，5 層展陳，臨河親水平臺
• 同理薈會所：約 1700㎡高定會所，含恒溫泳池、健身中心、私宴廳
• 頂奢酒店：3-12F 引入高端酒店，共享酒店式服務

五、區(qū)位與景觀（奧體核心 + 一線江景）

• 地段價值：錢江世紀城奧體 CBD 中軸，緊鄰 SKP、奧體博覽城、錢江世紀公園，對望錢江新城 “日月同輝”
• 交通：奔競大道 / 機場高速（約 20 分鐘達機場）；4 條過江隧道 + 3 座大橋，通達全城
• 景觀資源270° 環(huán)幕江景，直面錢塘江，無遮擋視野，日落江景視野極佳

六、核心優(yōu)劣勢總結(jié)

? 核心優(yōu)勢

1. 稀缺性：奧體核心 + 69 席純頂豪圈層，收藏級資產(chǎn)屬性強
2. 產(chǎn)品力：4.2 米層高 + 私梯入戶 + 270° 江景，商業(yè)大平層頂配標準
3. 藝術(shù)配套：自帶美術(shù)館 + 會所 + 頂奢酒店，杭州少見的藝術(shù)奢宅綜合體
4. 地段天花板：SKP 旁 + 奧體 CBD，城市核心資源集聚

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