億聯(lián)控股集團(tuán)與之江城投聯(lián)合開發(fā)，坐落于杭州西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘核心板塊，是一個(gè)定位高端、配套完善的低密純大平層社區(qū)，目前處于精裝現(xiàn)房清盤階段，核心優(yōu)勢突出，適配高端改善人群需求。

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一、基礎(chǔ)概況

• 樓盤地址：杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘（之江實(shí)驗(yàn)中學(xué)）
• 開發(fā)商：億聯(lián)控股集團(tuán)、之江城投（杭州拓城置業(yè)有限公司）
• 產(chǎn)品形態(tài)：7 棟 10 層洋房級(jí)純圍合大平層（無高低配），共 133 戶
• 占地面積：約 32568㎡，建筑面積：約 90152㎡
• 容積率 / 綠化率：1.8 / 30%
• 外立面：玻璃 + 鋁板，現(xiàn)代簡約風(fēng)格
• 交房時(shí)間：2024 年 8-9 月（精裝現(xiàn)房）
• 物業(yè) / 費(fèi)用：綠城物業(yè)

二、戶型與價(jià)格

• 層高：3.5 米，梯戶比：兩梯兩戶
• 主力戶型（建面）
• 324㎡：四房三衛(wèi)，總價(jià)約 700-850 萬
• 347㎡：四房三衛(wèi)（主力），總價(jià)約 880-1200 萬
• 490㎡：五房，總價(jià)約 1500-2000 萬
• 特殊戶型
• 1 樓：330㎡，送 330㎡全明地下室 + 200㎡花園
• 2 樓：320㎡，送 65㎡露臺(tái)
• 頂樓：490㎡，送 200㎡星空露臺(tái)
• 均價(jià)：約 2.2-3.2 萬 /㎡（一房一價(jià)，清盤特惠中）

三、精裝標(biāo)準(zhǔn)

• 廚電：博世（烤箱、洗碗機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睿?/li>
• 衛(wèi)浴：高儀（龍頭、花灑、馬桶）、杜拉維特臺(tái)盆
• 系統(tǒng)：大金中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)
• 其他：全屋定制柜體、智能門鎖、全屋凈水

四、配套設(shè)施

1. 園區(qū)配套

• 中央花園：約 10000㎡，綠植 + 水景 + 休閑步道
• 鉑金會(huì)所：約 2000㎡，含恒溫泳池、健身房、室內(nèi)高爾夫、瑜伽房、茶室
• 私家菜園：戶戶贈(zèng)送約 32㎡，可種植果蔬

2. 周邊配套

• 交通：地鐵 6 號(hào)線楓樺西路站約 700 米、地鐵 12 號(hào)線麗景路站約 500 米（在建）
• 教育：之江實(shí)驗(yàn)中學(xué)（一路之隔）、文三街小學(xué)之江校區(qū)、學(xué)軍中學(xué)之江校區(qū)
• 商業(yè)：金街美地、銀泰城（約 1km）、之江文化中心（四館：圖書館、博物館、文化館、非遺館）
• 醫(yī)療：浙大一院之江院區(qū)（三甲，約 1.5km）
• 生態(tài)：之江市政公園（約 200 畝，對(duì)面）、宋城、錢塘江景觀帶

五、核心優(yōu)勢

1. 低密純粹：1.8 容積率、10 層洋房、純大平層社區(qū)，無高低配，圈層純粹
2. 主城現(xiàn)房：西湖區(qū)之江核心、2024 年已精裝交付，即買即住
3. 高得房率：戶戶贈(zèng)送花園 / 露臺(tái) / 地下室，實(shí)際使用面積超 100%
4. 綠城服務(wù)：綠城物業(yè)托管，高端物業(yè)服務(wù)保障
5. 價(jià)格洼地：西湖區(qū)稀缺大平層，總價(jià) 700 萬起，性價(jià)比突出

六、銷售動(dòng)態(tài)

• 狀態(tài)：現(xiàn)房清盤，少量房源在售，特價(jià)房低至 2.4 萬 /㎡
• 看房：預(yù)約制，可實(shí)地參觀樣板間、實(shí)體園區(qū)及會(huì)所

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