寧波寶龍信達文創(chuàng)甬江城，是江北文創(chuàng)港封面級 42 萬方濱江綜合體，集江景、生態(tài)、商業(yè)、教育于一體。現(xiàn)房精裝 + 一線江景 + 雙強開發(fā)，自住舒適、保值性強，是寧波主城區(qū)難得的全業(yè)態(tài)品質(zhì)住區(qū)。

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

項目基礎(chǔ)檔案

• 開發(fā)商：寶龍地產(chǎn) + 信達地產(chǎn)（雙強聯(lián)袂，商業(yè) + 工程雙保障）
• 位置：寧波市江北區(qū)文創(chuàng)港核心區(qū)
• 規(guī)模：總建面約42 萬方，占地約 10.3 萬方，一線南向瞰江
• 產(chǎn)品：7 幢高層住宅 + 4 棟智創(chuàng)寫字樓 + 6.5 萬方濱水購物中心 + 行政公館 + 文化藝術(shù)中心
• 交付：2025 年 5 月已全線交付，現(xiàn)房在售（即買即?。?/li>
• 物業(yè)：寶龍物業(yè)自持，住宅物業(yè)費 4.2 元 /㎡/ 月

核心價值亮點

1?? 占位｜甬江科創(chuàng)走廊橋頭堡，近三江口

• 踞守文創(chuàng)港核心，甬江科創(chuàng)大走廊起點，寧波 “擁江發(fā)展” 核心板塊
• 直距三江口約 3 公里，承接老城繁華，盡享城市發(fā)展紅利
• 地鐵 / 三橫三縱路網(wǎng)通達，高效聯(lián)動全城

2?? 生態(tài)｜一線甬江 + 2.4 公里濱江公園

• 南向無遮擋一線江景，零距離瞰江，推窗見江潮
• 下樓即達約 2.4 公里濱江生態(tài)長廊，晨跑、遛彎、野餐專屬后花園
• 高綠化率約 30%，社區(qū)內(nèi)部綠意盎然，鮮氧宜居

3?? 產(chǎn)品｜94-148㎡精裝現(xiàn)房，全周期戶型

• 均價約25000 元 /㎡，總價 220 萬起，剛需 / 改善全覆蓋
• 戶型（精裝交付，含中央空調(diào) + 地暖，廚衛(wèi)一線品牌）：
• 94㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)｜剛需入門，通透實用
• 110㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)｜全能舒適，南向采光優(yōu)
• 126㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)｜改善優(yōu)選，空間闊綽
• 148㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)｜奢居江景，觀景視野佳
• 住宅參數(shù)：總戶數(shù) 1030 戶，容積率 2.5，人車分流，標準層 2.95 米

4?? 配套｜全業(yè)態(tài)綜合體，一站式生活

• 商業(yè)：自帶6.5 萬方濱水購物中心，品牌商超、餐飲、休閑已陸續(xù)開業(yè)
• 教育：臨近九年制公辦學校，上海交大教育集團、寧波實驗學校加持
• 生活：濱江公園、咖啡店、酒店已運營，日常休閑娛樂下樓即達
• 辦公：4 棟智創(chuàng)寫字樓，商務(wù)氛圍濃厚，宜居宜業(yè)

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