先看三期最炸的戶型：建面約120㎡三房兩廳兩衛(wèi)：

丨【尺度感】：約50㎡方廳，重新定義120㎡的生活氣場！

這個戶型客廳面寬約5.6米，陽臺面寬約8.7米。

該戶型通過將貫通式陽臺納入客廳，整個餐客廳區(qū)域形成近50㎡的方廳。開敞、明亮，氣場完全對標市面上140㎡以上的大平層。

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對于三口之家來說，這個客餐廳能盛放的生活場景稱得上超標：

生完寶寶的第一年，嬰兒車、爬行墊、玩具圍欄……這些東西在普通客廳里擺下去就走不了路了。但在50㎡方廳里，孩子的活動區(qū)和家人的生活區(qū)可以完美共存。

孩子生日派對，十幾個小朋友在客廳奔跑，大人在餐區(qū)聊天，空間依然從容。

朋友來訪，不用再擠在局促的客廳里，50㎡的方廳足以盛放各類家族聚會和社交活動。

另外，你注意看，該戶型是半開放式廚房。

廚房與客餐廳之間沒有封閉隔斷，這種設(shè)計不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時，能與客廳里的家人隨時互動，打破了原本廚房的”孤獨感”，賦予更多情感交流。

丨【居住舒適度】：雙270°轉(zhuǎn)角飄窗，120㎡戶型未曾有過！

主臥豪華套房配置自不用說，重點是這個雙270°轉(zhuǎn)角飄窗——房間一個，衛(wèi)生間一個。

站在主臥，陽光從兩個方向灑進來，窗外的美景盡收眼底。

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丨【高附贈高實得率】：花120㎡的錢，住出140㎡的真實體感！

新規(guī)后戶型高附贈的特點也被中海云邸玖章三期120㎡戶型玩明白了！

據(jù)統(tǒng)計，這個戶型的實得率超91%，套內(nèi)面積近110㎡，而且是純套內(nèi)！

這意味著：花120㎡的錢，住出140㎡的真實體感。

比如進門廚房邊上這個飄窗，被巧妙設(shè)計成了餐邊柜，S墻的設(shè)計則帶來了一整面的超級收納，相當震撼。

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再走進一些在客廳，左手整面墻的收納滿足生活，右手奢石背景墻體現(xiàn)品味。

還有主臥，配合270°轉(zhuǎn)角一部分的飄窗，可以設(shè)計成一個具備3個柜子+梳妝臺的步入式衣帽間，女主人的衣服包包有了足夠的盛放之地！

別忘了該戶型可是有8個飄窗和甲板級的陽臺，更多收納巧思歡迎來到樣板間親身體驗！

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丨【玖系精裝】：媲美頂豪的奢華品質(zhì)！

項目前期帶來的玖系奢華裝修，刷新了板塊人居的審美標準。

這些當然被三期完美承襲，并且直接對標2000萬級樓王裝標！

云邸玖章三期整體采用溫潤的影木色系，客餐廳背景墻以安第斯雪景等天然奢石交付，質(zhì)感高級。就連精致的島臺也是交付的！

更值得一提的是中�！昂梅孔印钡闹腔蹆�(nèi)核。

Living OS全屋智能中控。搭載中海自研的智能系統(tǒng)，如同社區(qū)的“大腦”，可集成管理安防、環(huán)境、設(shè)備，一鍵場景化控制。

安全主動防護。廚房配備燃氣泄漏自動感應(yīng)關(guān)閥并聯(lián)動開窗系統(tǒng)；窗戶支持電動內(nèi)開內(nèi)倒及手機遠程控制。

健康舒適環(huán)境。全屋新風、凈水系統(tǒng)、高效隔音樓板，從空氣、水質(zhì)到聲環(huán)境，全方位構(gòu)筑健康舒適的居住基底。

再來看三期建面約100㎡三房兩廳兩衛(wèi)：

丨【設(shè)計理念革新】：南向雙陽臺打通+半開放式廚房！

首先南向雙陽臺打通，這是小胖君覺得很聰明的設(shè)計。

客廳陽臺與生活陽臺互不打擾。客廳陽臺可以完全擺脫晾衣功能，拓展為茶室、健身區(qū)、讀書角；生活陽臺模塊化設(shè)計，洗衣、晾曬一體化，兼具私密性。小胖君當時就想：朋友突然來訪，再也不用慌慌張張收晾衣架了。

另外如果想要主臥級別的次臥空間，也可以把南向陽臺包進來，做成闊綽次臥！

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其次，該戶型同樣是半開放式廚房，這是一般改善大戶型才有的配置，如今出現(xiàn)在百平三房里，一方面模糊了公區(qū)空間的隔閡，尺度更佳，互動更順暢；一方面落位到二手市場也會是溢價更高的稀缺產(chǎn)品！

丨【高附贈高實得率】：100㎡比肩市面上120㎡產(chǎn)品！

最后來看高附贈，該戶型配備雙陽臺+四飄窗，實得率超87%！

常規(guī)115㎡戶型，套內(nèi)面積也就86㎡左右。

這意味著云邸玖章三期100㎡戶型的實得空間，比肩市面上120㎡的產(chǎn)品——這就是小胖君說的“新規(guī)卷王”的實力。

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社區(qū)升維：一座“全架空”的立體公園，楊浦濱江未曾有過的雙會所居住體驗！

中海云邸玖章三期的革命性創(chuàng)新，不止在戶型，更在社區(qū)基底。

首先是令人震撼的是，項目直接將一套市場售價以億計的約380㎡風貌別墅，拿來做成了項目的門頭！

整個入戶空間保留了老上海的風貌肌理，提取了只有頂級私宅才有的設(shè)計細節(jié)，充滿歷史文化底蘊，把原本只有少數(shù)人才能擁有的公館入戶體驗，變成了所有業(yè)主的歸家第一印象，在整個片區(qū)都是獨一份的。

整個社區(qū)場地比市政道路抬高0 .6米，一方面徹底解決上海暴雨天的內(nèi)澇隱患，不用擔心積水倒灌；另一方面也呼應(yīng)了“步步高升”的美好寓意，歸家即有向上的儀式感。

社區(qū)內(nèi)全部5幢住宅，首層均為4-6米挑高的全架空層，徹底取消了傳統(tǒng)的一樓住戶�？梢哉f，整個社區(qū)是“浮”起來的。沒有底層潮濕、沒有采光遮擋、沒有隱私困擾。每一戶都是從二樓開始，視野更開闊，居住更純粹。

而且所有車行出入口全部直接連通地庫，車輛完全不進入社區(qū)地面，實現(xiàn)純?nèi)塑嚪至�，老人小孩在社區(qū)里活動完全不用擔心車流安全，地面全部留給景觀與活動空間。

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三期以會所的標準打造架空層，約2000㎡空間被打造為6大主題泛會所，下樓即達，風雨無阻：

· 1#學習辦公——共享辦公、社區(qū)音樂廳，業(yè)主不用去外面擠辦公室，孩子自習、小型分享會家門口搞定。

· 2#樓王會客——6米挑高，閱讀沙龍、女王會客廳、下沉式陽光交流區(qū)，樓王業(yè)主的頂級社交場。

· 3#全齡兒童——手工區(qū)、游樂區(qū)、家長看護區(qū)，雨天遛娃不再愁，親子友好度拉滿。

· 5#休閑娛樂——社區(qū)咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，老人打牌年輕人玩桌游，各得其所。

· 6#健身運動——專業(yè)健身房+寵物友好區(qū)，不用辦商業(yè)健身卡，下樓就練。

重要的是，三期是三個地塊中距離一期會所最近的一個。近1430㎡的ARISE CLUB會所（恒溫泳池、健身房、私宴廳），就在步行范圍內(nèi)。

室內(nèi)會所+架空層泛會所，形成了楊浦濱江未曾有過的“雙會所”體驗。

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除了架空層，三期的社區(qū)景觀也更加精致，5棟住宅采用圍合式排布，騰挪中央空間，打造出足足4600㎡的中央組團花園，是整個片區(qū)少有的超大中庭景觀，給業(yè)主預(yù)留了充足的公共活動空間。

而且景觀軸與首層全架空體系融合，形成“超級架空環(huán)”。業(yè)主站在家里，視線可以直接穿透架空層，看到中央花園。在架空層里活動，視線同樣可以穿透到中央花園。室內(nèi)外空間是流動的，不是割裂的。

小胖君認為，三期的社區(qū)設(shè)計，把“好房子”從室內(nèi)延伸到了整個社區(qū)。社區(qū)不再是“房子+綠化”的簡單組合，而是一個立體的、可參與的、全天候的生活場景。

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