剛剛，位于北辰三角洲旁的一線河景地出讓?zhuān)?/p>

地塊共有兩家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)歷了2筆出價(jià)，最終由城發(fā)恒偉摘得，成交價(jià)17046萬(wàn)元，樓面價(jià)約4849元/㎡，溢價(jià)率1%。

該地塊曾于去年11月首次掛牌，后中止出讓?zhuān)瑫r(shí)隔近半年后恢復(fù)掛牌并成交。

——[2025]長(zhǎng)沙市086號(hào)（恢復(fù)掛牌）

位置：開(kāi)福區(qū)芙蓉北路與晴嵐路交會(huì)處西北角

基本信息：出讓面積14061.17㎡，住宅、商業(yè)、公共交通場(chǎng)站混合用地（R2B1S4），出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，公共交通場(chǎng)站50年，容積率≤2.5

成交價(jià)：17046萬(wàn)元，樓面價(jià)約4849元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙城發(fā)恒美置業(yè)有限公司

掛牌條件：須在地塊內(nèi)按要求配建約 1700 平方米公交管理用房，由長(zhǎng)沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司進(jìn)行回購(gòu)；須出資建設(shè)地塊北側(cè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地（地塊編號(hào)Z01-I07）和綠地用地（地塊編碼 Z01-I05）；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

地塊位于北辰C3旁，北瞰瀏陽(yáng)河沿江風(fēng)光帶，享有一線河景。

距離地鐵1號(hào)線北辰三角洲站僅約300米，地塊自身還規(guī)劃有公共交通場(chǎng)站用地，交通十分便利。

周邊有北辰薈、鳳凰海購(gòu)物公園等商業(yè)，購(gòu)物也可輕松滿足。

地塊總建面約3.5萬(wàn)㎡，規(guī)模較小，容積率僅2.5，適合打造小高層+洋房改善型產(chǎn)品。

一線河景+地鐵+商業(yè)，再加上合適的體量，樓面價(jià)也不高，如果能和北辰一樣配套長(zhǎng)雅的書(shū)包，預(yù)計(jì)將是長(zhǎng)沙主城核心區(qū)域里又一個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目。

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