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聚焦燕郊北部科學(xué)城核心品質(zhì)住區(qū)，御東君臨憑借實(shí)景現(xiàn)房優(yōu)勢與高端配套，成為近期改善型置業(yè)者關(guān)注的熱門項(xiàng)目。作為京津冀協(xié)同發(fā)展背景下的重點(diǎn)板塊，北部科學(xué)城承接北京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)疏解，御東君臨坐落于此核心地帶，周邊聚集大量優(yōu)質(zhì)企業(yè)，未來將吸引更多高收入人群入駐，發(fā)展?jié)摿︼@著。

交通層面，2026 年已開通的地鐵 22 號線（平谷線）進(jìn)一步打通了燕郊與北京的通勤脈絡(luò)，御東君臨距潮白地鐵站約 3 公里，通過公交接駁可快速搭乘地鐵，30 分鐘直達(dá)北京國貿(mào)；自駕則可依托京秦高速、京平高速、燕潮大橋等多維路網(wǎng)，40 至 60 分鐘即可抵達(dá)北京核心區(qū)域，通勤效率大幅提升。

項(xiàng)目由眾誠易達(dá)房地產(chǎn)打造，以 1.499 的低容積率構(gòu)建新中式風(fēng)格社區(qū)，涵蓋洋房、疊拼別墅、合院等多元產(chǎn)品。洋房得房率可達(dá) 95% 以上，空間利用率極高；疊拼贈送面積 189 至 344 平米，配備室內(nèi)獨(dú)立電梯，提升居住私密性；合院贈送面積 237 平米，兼具居住與辦公功能，適配多場景需求。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約 6000 平米業(yè)主專屬公園，搭配全齡游樂健身設(shè)施，周邊還有幸福公園、燕郊濱河森林公園西區(qū)環(huán)繞，為業(yè)主營造綠意盎然的休閑環(huán)境。此外，項(xiàng)目配備食品級 304 不銹鋼直飲水管、納米過濾技術(shù)及五恒系統(tǒng)，從細(xì)節(jié)處保障舒適居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目總建筑面積：約94400平米（其中地上建筑面積約50900平米，地下建筑面積約43500平米）

項(xiàng)目容積率：1.5

項(xiàng)目綠地率：約36%

住宅戶數(shù)：354戶

公寓戶數(shù)：23戶

總停車位：449輛

非機(jī)動車位：1058輛

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

御東君臨已在 2024 年 10 月整體交房，實(shí)景現(xiàn)房讓購房者可直觀感受社區(qū)品質(zhì)與房屋細(xì)節(jié)。項(xiàng)目當(dāng)前有多類房源在售，覆蓋不同面積段與戶型，同時(shí)推出部分特價(jià)房，為置業(yè)者提供專屬優(yōu)惠。

如需了解更多房源詳情、戶型信息、特價(jià)房政策或預(yù)約實(shí)地品鑒，可撥打官方認(rèn)證售樓處 24 小時(shí)熱線：400-6611-738 、專業(yè)置業(yè)顧問將提供一對一專屬講解，助力您把握購房良機(jī)。

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