周莊桃李春風｜長三角稀缺中式別墅

133-152㎡疊墅｜約102-268㎡合院

總價200萬起，入手江南水鄉(xiāng)精裝別墅

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

派風格，融合蘇州園林設(shè)計，打造新的中式風格別墅；本項目擁有近2公里的湖岸線，緊靠五千畝濕地公園，生態(tài)宜居，自住養(yǎng)老均可！

項目建筑風格為中式典雅徽派風格，純中式別墅社區(qū)，產(chǎn)品面積段覆蓋廣，主打大開間、短進深，兩層聯(lián)排別墅；項目采用獨門獨戶設(shè)計，每戶均配有私家停車位，合圍式庭院，私密性強居住舒適度高。

一、基礎(chǔ)概況

• 樓盤地址：昆山市周莊鎮(zhèn)
• 開發(fā)商：蘇州東方威尼斯置業(yè)有限公司（綠城參股）
• 物業(yè) / 物業(yè)費：碧桂園物業(yè)，3.1 元 /㎡?月
• 占地 / 建面：占地約 12 萬㎡，建面約 9.7 萬㎡
• 容積率 / 綠化率：0.61（低密）/42%
• 總戶數(shù)：310 戶（純別墅社區(qū)）
• 產(chǎn)權(quán) / 交房：70 年住宅，2022 年 12 月交付（毛坯）
• 建筑風格：徽派中式（白墻黛瓦、飛檐），香山幫園林造景

二、主力戶型與價格（2026 年 4 月）

• 疊墅（130-150㎡）
• 總價：200-250 萬；均價約 1.4-1.6 萬 /㎡
• 特點：一至二層，一層帶庭院、二層帶露臺，層高 6.6 米，部分挑空
• 合院（136-268㎡）
• 總價：300 萬起
• 特點：獨門獨戶，圍合庭院（最大約 160㎡），私密性強
• 其他：少量小面積合院（82-102㎡），總價 300 萬起

三、核心優(yōu)勢

1. 稀缺低密：容積率 0.61，純別墅社區(qū)，無高層，居住舒適度高。
2. 生態(tài)資源：緊鄰5600 畝太史淀濕地公園，約 1.7 公里湖岸線，距周莊古鎮(zhèn)約 1 公里。
3. 交通配套：距常嘉高速周莊出口約 3 公里；規(guī)劃 S3 號線地鐵約 4 公里。
4. 生活配套：3 公里內(nèi)有周莊幼兒園 / 小學 / 中學、昆山中醫(yī)院周莊分院；1.5 公里內(nèi)有聯(lián)華超市，2 公里有鄰里中心與農(nóng)貿(mào)市場。

當你進入桃李春風的時候，

仿佛已經(jīng)進入了江南水鄉(xiāng)的另一片桃花源，

項目打造的是蘇州園林景觀，

以新中式的禮制手法，再現(xiàn)江南富賈的品質(zhì)生活之居

功能齊全，配置高端的健身私域，

都令你流連忘返。

雕梁畫棟，精于毫厘之間，每一處景觀皆有考究。取天下瑰奇假石，移各地珍奇花木，采用疊石造園手法，造亭臺樓閣，花街鋪地，每塊瓦片手工輕敲慢鋪，將山石、池水、花木點綴其間，古典山水之美躍然眼前。

它坐落在中國第一水鄉(xiāng)周莊古鎮(zhèn)附近，周邊景色迷人。項目緊鄰著5600畝的太史淀濕地公園，擁有長達1.7公里的湖岸線。這個公園是一個天然的寶藏，讓居民們可以盡情享受大自然的美景和新鮮的空氣。

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