在深圳打拼的年輕人，心里都有自己的“白月光”：

它可能是一份高薪的大廠工作，可能是一種向往的生活方式，也可能只是一處能讓自己安心落腳的小窩。

尤其在南山上班久了的人，這種感覺會(huì)更清晰。白天在寫字樓里忙到飛起，晚上走出地鐵，抬頭看到萬家燈火，會(huì)忍不住想：哪一盞才是屬于自己的？

不是沒想過留下來，只是南山的新房動(dòng)輒千萬，讓普通打工人望而卻步……

而如今，山樾灣的出現(xiàn)，讓在深圳打拼的年輕人多了一個(gè)夠得著的選項(xiàng)：總價(jià)255萬起，在南山擁有一個(gè)能讓自己安心落腳的家，這并不是遙不可及的夢，而是正在發(fā)生的事實(shí)。

山樾灣花園，是目前南山區(qū)唯一在售、且支持庫外申購的安居型商品房！項(xiàng)目已累計(jì)近3000戶家庭成功申購，熱度不斷攀升。而自去年年底政策放開輪候庫以來，已有1300戶庫外家庭選擇山樾灣，順利安家南山。

4月24日-5月6日，山樾灣新一輪申購?fù)ǖ篱_啟！伴隨一輪輪申購?fù)七M(jìn)，山樾灣作為南山的安居房好選擇，房源也在逐漸減少！

本輪申購周期依舊很短??！趁現(xiàn)在條件剛好，別讓猶豫變成遺憾！

關(guān)鍵申購節(jié)點(diǎn)

SHAN YUE WAN

• 申購時(shí)間：4月24日17:00-5月6日18:00

• 劃重點(diǎn)：本次申購周期短，符合條件的申請(qǐng)人請(qǐng)及時(shí)提交申請(qǐng)，避免錯(cuò)過！

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為什么山樾灣值得？

用事實(shí)說話

a.坐享前海發(fā)展紅利，性價(jià)比值得

買房就要跟著規(guī)劃走，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。前海是“特區(qū)中的特區(qū)”，而媽灣是前海擁有山海合一資源的區(qū)域，也是面積較大、容積率低、規(guī)劃理念先進(jìn)的區(qū)域。

根據(jù)規(guī)劃，這座“前海深港國際服務(wù)城”將構(gòu)建總部辦公、高端酒店、濱海商業(yè)、文化藝術(shù)中心、國際社區(qū)等多功能融合的城市新空間，打造深圳面向全球的經(jīng)貿(mào)協(xié)作樞紐。

從產(chǎn)業(yè)看，媽灣已引入中外運(yùn)、馬士基、嘉里、中免等名企；從市政設(shè)施、公建配套看，地鐵5號(hào)線、媽灣跨海隧道已開通，國際化街區(qū)自貿(mào)大街已建成、印里首期商業(yè)已開業(yè)、中歐國際+薈同+媽灣學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源也已兌現(xiàn)。

而2026年，更是媽灣片區(qū)的規(guī)劃密集兌現(xiàn)期（*具體以政府公告為準(zhǔn)）：

地鐵15號(hào)線、興海高架改造持續(xù)推進(jìn)；自貿(mào)時(shí)代中心即將建成，前海博物館也預(yù)計(jì)于今年10月開館試運(yùn)行，越來越多的商業(yè)文化配套加速落地，日常購物、休閑看展、親友會(huì)客，這些生活場景正從圖紙一步步變成日常。

可以預(yù)見，媽灣的城市界面和居住價(jià)值將持續(xù)提升，甚至有望成為繼深圳灣之后，深圳又一個(gè)具有國際影響力的城市新中心。對(duì)于普通家庭來說，買在山樾灣，是實(shí)實(shí)在在地與深圳、與南山共同生長。

b.租金≈月供，這筆經(jīng)濟(jì)賬值得

在山樾灣，一套70㎡兩房，總價(jià)255萬起，首付僅39萬起——這個(gè)數(shù)字，大致相當(dāng)于在深圳買一輛入門級(jí)BBA的價(jià)格；月供約8600~9200元，與在南山租一個(gè)差不多的兩房幾乎持平。

有的朋友可能體感不明顯，如果按長期計(jì)算，差別可就大了。租房的人，每月近一萬塊交出去，十年花掉近100萬，給房東還了房貸，最后自己什么都沒有。

買山樾灣，帶裝修交付，同樣9000元，換來的是南山核心區(qū)一套屬于自己的房產(chǎn)。

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山樾灣新一輪申購已開啟，房源逐日減少，真的別再等！小編把申購條件都整理好了，大家抓緊時(shí)間確認(rèn)，符合條件的趕緊上車?yán)?/p>

*如有不明白的地方，歡迎在評(píng)論區(qū)提問哦~

01

誰能買？

?個(gè)人申購：單身，年滿30周歲，深戶無房，社保滿5年（本科及以上學(xué)歷只需3年）

?家庭申購：一人深戶，深圳無房，社保滿5年（本科及以上學(xué)歷只需3年）*配偶無需深戶，只要申購后，當(dāng)月在深圳繳納社保，即可享受家庭購房資格。

更重要的是，取消了輪候制，不用再排長隊(duì)等待，夠資格，就能上車。在南山安家的夢想，第一次變得這么具體，觸手可及。

02

怎么買？

①立即線上申購：登錄深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊政務(wù)服務(wù)-住房保障服務(wù)-安居型商品房認(rèn)購申請(qǐng)，完成信息填報(bào)并提交，接下來可安排時(shí)間前去現(xiàn)場看房；

②等待審核公示：提交后關(guān)注官網(wǎng)，確認(rèn)自己在“合格申購人名單公示”內(nèi)；

③參與線下選房：按通知時(shí)間、地點(diǎn)參與線下選房，繳納定金，鎖定心儀房源；

關(guān)鍵提醒：線上申購是第一步，也是必做的一步。

↓ 一圖看懂 ↓

選擇山樾灣

這些確定性看得見

1

今年8月，帶裝修交付*

買房的人最怕什么？怕等。期房動(dòng)不動(dòng)等兩三年，中間還要擔(dān)心工程進(jìn)度、交付質(zhì)量，甚至爛尾風(fēng)險(xiǎn)。每個(gè)月房租照付，房貸月供也開始了，兩頭燒錢，心里還沒底……

山樾灣預(yù)計(jì)今年8月帶裝修交付。現(xiàn)在選房，幾個(gè)月后就能拿鑰匙。不用再苦等，也不用再擔(dān)心“什么時(shí)候才能住進(jìn)去”。告別租房搬家的漂泊，符合條件的申請(qǐng)人今年有望在南山擁有一個(gè)真正屬于自己的家。

*具體交付時(shí)間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)

2

教育不焦慮

家門口K12優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育資源逐步完善

*示意圖僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)

當(dāng)過父母的都懂：看房子時(shí)，“學(xué)校在哪？”是必問的。而山樾灣給出的答案，足夠確定：

小區(qū)樓下規(guī)劃有南山區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園，預(yù)計(jì)今年9月開園1，早上牽著孩子的手走過去，不用趕路，不用開車。一街之隔，隸屬前海創(chuàng)新教育集團(tuán)的山樾灣學(xué)校（九年一貫制）已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2027年交付2。

更讓人安心的是，拿到購房合同后，符合條件的家庭預(yù)計(jì)6月就能申請(qǐng)媽灣學(xué)校3——2025年已開學(xué)，采取小班教學(xué)，強(qiáng)師坐鎮(zhèn)）。

今年孩子有學(xué)上，等明年家門口的學(xué)校開了，直接轉(zhuǎn)回來。同一個(gè)教育集團(tuán)，課程一樣，老師互通。孩子不用折騰，家長不用焦慮。從3歲到15歲，都在家門口！

*備注：1.具體以教育局批復(fù)為準(zhǔn)；2.具體以政府公告為準(zhǔn)；3.具體入學(xué)政策以教育局當(dāng)年劃片為準(zhǔn)

3

通勤自由不是夢

地鐵15號(hào)線，串聯(lián)核心板塊

*線路示意圖（以實(shí)際建成為準(zhǔn)）

在建的地鐵15號(hào)線被稱作“總部專線”，串聯(lián)前海、科技園、后海、留仙洞等六大核心板塊。山樾灣緊鄰該線“通港路站”（預(yù)計(jì)2028年開通），步行即達(dá)。未來去企鵝島、科技園、后海、留仙洞這些核心辦公區(qū)，通勤便捷。住在山樾灣，工作和生活之間不再需要漫長的消耗。

4

生活配套齊全

公園就在樓下，商業(yè)配套無憂

山樾灣自帶約5萬m2主題園林，還有慢氧跑道、親子泳池，下樓就是公園。約9500m2自持商業(yè)，日常買菜、吃飯、取快遞都不用出小區(qū)。

周末想去商圈逛逛，一腳油門直達(dá)萬象前海、海上世界。背靠小南山，遠(yuǎn)眺媽灣，在繁華的南山，這樣的安靜實(shí)屬難得。

5

全能戶型

年輕人理想中的“第一套房”

*第三方創(chuàng)意展示空間｜非交付標(biāo)準(zhǔn)

山樾灣的70㎡全能兩房，可以說是不少年輕人理想中的“第一套房”。LDK一體化設(shè)計(jì)，戶型方正，視野開闊，部分戶型還能遠(yuǎn)眺山海，住得舒服，生活才更有底。

而且戶型高實(shí)用，客廳夠?qū)挸ǎ?/strong>空間還可靈活百變，滿足家庭成長的不同階段。使用率近90%，每一分錢都花在實(shí)處。

選好心儀的房，添置喜歡的家私，幾個(gè)月后就能住進(jìn)屬于自己的小天地。家的每一處，都是獨(dú)屬于你的溫馨角落~

從漂泊不定，到如今在深圳站穩(wěn)腳跟

回頭看這些年走過的路

你已經(jīng)比想象中更強(qiáng)大！

現(xiàn)在，是時(shí)候給這段漫長的漂泊

畫上一個(gè)句號(hào)了

4月24日-5月6日

山樾灣新一輪申購開啟

??申購周期很短，優(yōu)質(zhì)房源越來越少??

這很可能就是你離定居南山

最近的一次機(jī)會(huì)了

無需輪候 無需等待

符合條件的抓緊上車吧！

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可1v1咨詢詳情

??咨詢電話：0755-8656 6666

本項(xiàng)目推廣名為：山樾灣

項(xiàng)目批復(fù)名為：山樾灣花園

開發(fā)公司：深圳市新建投資發(fā)展有限公司

預(yù)售證號(hào)：深房許字（2024）南山002號(hào)；深房許字（2024）南山003號(hào)

樓盤地址導(dǎo)航：山樾灣花園展示中心

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文案 | 李澤昊 責(zé)編 | 邢偉峰

圖片 | 合作方&圖蟲