馭遠?玖墅（佳源馭遠玖墅）｜杭州錢塘?新宋風(fēng)純合院現(xiàn)房

建面約197-200方 排屋

清盤特價約390萬起送車位

8號線地鐵口500米

買即??！有天有地有花園

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、項目基礎(chǔ)信息

• 樓盤名稱：馭遠?玖墅
• 位置：錢塘區(qū)（地鐵 8 號線約 700 米）
• 開發(fā)商：佳源集團 & 馭遠集團
• 產(chǎn)品形態(tài)98 席純合院 + 2 幢洋房，共 221 戶；洋房已售罄，合院少量現(xiàn)房清盤
• 容積率 / 綠化率1.2（超低密）/ 30%
• 產(chǎn)權(quán) / 交付：70 年住宅（可落戶）；2022 年 11 月毛坯現(xiàn)房交付
• 物業(yè) / 物業(yè)費：佳源物業(yè)；3.15 元 /㎡/ 月（含能耗）

• 產(chǎn)品特色
• 建筑風(fēng)格：融合現(xiàn)代東方與簡法風(fēng)格，法式合院以“輕松法式”為基調(diào)，疊墅汲取現(xiàn)代東方元素，強調(diào)自然與生活的融合。
• 空間設(shè)計：合院通過庭院、露臺、地下室等空間拓展實際使用面積，疊墅采用合院化設(shè)計，實現(xiàn)院落式空間體驗。
• 景觀規(guī)劃：以“恒韻六境”和“溪山恒境”為主題，打造法式地中海美學(xué)與東方園林融合的景觀體系，如莫奈花園、溪谷主軸等。

是位于杭州錢塘新區(qū)新灣大道與南堤路交叉口的一個低密度墅式住區(qū)，由佳源集團與馭遠集團聯(lián)合開發(fā)。項目主打新宋風(fēng)格合院產(chǎn)品，容積率約1.2，綠化率30%，產(chǎn)權(quán)為70年住宅性質(zhì)，毛坯交付。

項目共規(guī)劃2幢洋房和98套中式合院，主力戶型建面約186-207㎡，得房率高達94.7%，部分戶型實得面積可達300㎡以上。建筑設(shè)計采用L型布局，客廳面寬最大達9.5米，搭配超大落地窗和約45%的窗墻比，采光與景觀視野優(yōu)越。每戶配備獨立庭院、下沉式庭院及多功能地下室，部分戶型設(shè)有星空露臺，強調(diào)“有天有地”的院居生活體驗。

二、核心產(chǎn)品（合院）

• 主力面積：建面189/197/200/204㎡（地上 3 層 + 地下 2 層）
• 實得空間實得約 500㎡，戶戶送60-90㎡私家庭院
• 層高：首層 3.3 米，二 / 三層 3 米；地下室5.8 米挑高（可隔兩層）
• 價格：單價約3.07-3.1 萬 /㎡，總價540-700 萬
• 得房率：約94.7%，每戶配 2-3 個產(chǎn)權(quán)車位

三、核心賣點

1. 主城稀缺?不限購現(xiàn)房合院：杭州主城罕見 “不限購 + 現(xiàn)房 + 純合院”，所見即所得。
2. 地鐵口?低密純墅區(qū)：8 號線700 米，一站達錢塘高鐵站；1.2 容積率，僅 98 席私密純粹。
3. 新宋風(fēng)建筑?江南園林：粉墻黛瓦 + 奢石干掛立面，萃取宋代美學(xué)；內(nèi)造江南園林秘境。
4. 高贈送?全能空間：私家庭院 + 5.8 米地下室，可做酒窖、影音室、健身房，改造靈活。
5. 全配套?宜居高地：近開元名都酒店，3 公里內(nèi)寶龍廣場、龍湖天街等五大商業(yè)；名校環(huán)伺。

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業(yè)置業(yè)顧問將竭誠為您服務(wù)，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業(yè)的購房咨詢和最貼心的服務(wù)。