廣州兩大明星項(xiàng)目，價(jià)格曝光！

就在今天，保利海韻（南泰路項(xiàng)目）吹風(fēng)價(jià)出爐，具體如下：

建面約92㎡三房：參考總價(jià)535-565萬元，參考單價(jià)約5.8- 6.1萬元/㎡ 建面約112㎡四房：參考總價(jià)650-690萬元，參考單價(jià)約5.8- 6.1萬元/㎡ 建面約129㎡四房：參考總價(jià)750-800萬元，參考單價(jià)約5.8- 6.2萬元/㎡ 建面約170㎡大平層：參考總價(jià)1050-1100萬元，參考單價(jià)約6.1- 6.5萬元/㎡

首產(chǎn)品涵蓋建面約92㎡三房、110㎡四房、112㎡四房、129㎡大四房。

據(jù)了解，下周三項(xiàng)目將正式開放。

去年12月，保利激戰(zhàn)76輪，拍了3個(gè)鐘才搶到南泰路地塊，最終總價(jià)350000萬元、樓面價(jià)2.4萬元/㎡（未扣除配建）。

地塊之所以被哄搶，是因?yàn)槲恢玫拇_靚，夾在地鐵2號(hào)線、8號(hào)線、廣佛線中間，未來還有11號(hào)線加持，步行到江泰路地鐵站也就700米左右，早上坐兩站到昌崗轉(zhuǎn)線，半小時(shí)就能到珠江新城上班。

周邊的商場(chǎng)更是“幾步一店”，江泰路萬科里的網(wǎng)紅餐飲、燕匯廣場(chǎng)的親子樂園、樂峰廣場(chǎng)的潮牌店，日常逛街遛娃根本不用跑遠(yuǎn)。

最讓家長(zhǎng)安心的是教育牌。地塊還未開建已經(jīng)確定配套學(xué)校由昌崗中路小學(xué)領(lǐng)辦，作為區(qū)屬公辦學(xué)校獨(dú)立開辦，并納入新成立的昌崗中路小學(xué)教育集團(tuán)。

目前，海珠新盤迎來井噴式爆發(fā)，克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)顯示在售新盤超過10個(gè)，評(píng)分較高的有保利天奕、越秀·桂悅東曉等，參考均價(jià)從4-9萬元/㎡不等。

除了海珠的保利海韻，剛過去的周末，荔灣聚龍灣住宅也傳來動(dòng)態(tài)。

白鵝潭核心區(qū)的聚龍灣·源舍正式開盤，首開1、2棟，共168套房源，戶型覆蓋建面約90-145㎡三四房，剛需、剛改、高端改善全兼容。

項(xiàng)目整體參考單價(jià)4.3-5.4萬元/㎡，其中：

建面約90㎡，參考單價(jià)最低4.3萬 /㎡； 建面約110㎡，參考單價(jià)4.6-5.1萬元/㎡，參考總價(jià)約510-560萬元； 建面約145㎡，參考單價(jià)5.1-5.4萬元/㎡，參考總價(jià)約750-780萬元。

作為白鵝潭核心區(qū)的聚龍灣首宗宅地，聚龍灣·源舍所在地塊被珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的珠江產(chǎn)投在去年12月以總價(jià)13.3億元，折合樓面價(jià)大約26752元/㎡拿下。

項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)線大沖口站，以及廣佛線沙涌站，妥妥的雙地鐵配套。坐上地鐵，一個(gè)站就直達(dá)白鵝潭CBD核心區(qū)。

項(xiàng)目主打賣點(diǎn)圍繞“太古里商圈”、“低密生態(tài)”、“地鐵通勤”這三大核心稀缺資源。旁邊就是已開業(yè)的聚龍灣太古里。這意味著，業(yè)主下樓就是地鐵，出站就是濱水重奢商場(chǎng)。

項(xiàng)目所在的白鵝潭核心區(qū)，還有保利·翡麗甲第、新世界·天馥、白鵝潭悅府等，克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)顯示它們參考均價(jià)在3.8-11萬元/㎡之間。