4月25日，“千年宋風(fēng)傳承，一墅定制人生”沂州東院產(chǎn)品發(fā)布盛典如約啟幕，這場盛典不僅是沂州東院院墅產(chǎn)品營造力的矚目呈現(xiàn)，更是一次關(guān)于臨沂高端院墅發(fā)展趨勢的深度共鳴。與此同時(shí)，全城預(yù)約通道正式開啟，一席宋風(fēng)院墅，靜候知音。

發(fā)布會(huì)以充滿宋風(fēng)意蘊(yùn)的舞臺(tái)《只此青綠》開場。綠腰婀娜，青綠畫卷隨舞姿流轉(zhuǎn)，舞者袖底生風(fēng)，仿佛將北宋王希孟筆下的千里江山，緩緩鋪陳于眼前。青綠未散，宋韻已濃；這既是向千年美學(xué)的致敬，也是沂州東院精神底色的寫照。

隨之，項(xiàng)目介紹視頻徐徐展開，在場嘉賓首次得以親見“IMAX定制院墅”的空間格局。那不是簡單的面積與尺度變化，而是對(duì)光影、動(dòng)線、庭院與室內(nèi)關(guān)系的精微斟酌。每一戶，皆如從大地中自然生發(fā)，渾然天成。

一座真正的宋風(fēng)院墅，形制可摹，神韻難傳。為此，沂州東院聯(lián)合國內(nèi)最頂尖的兩家設(shè)計(jì)研究院——滙張思建筑設(shè)計(jì)研究院與山水比德景觀設(shè)計(jì)研究院，共同為項(xiàng)目注入建筑的骨血與園林的氣韻。

HZS滙張思韓偉先生以《宋制秩序與建筑美學(xué)》為題，娓娓道來宋式建筑背后的禮序與尺度。韓偉先生表示，宋人蓋房子講究“理”與“趣”的平衡——既有法度，又不失靈性。這種秩序感，在沂州東院的屋頂、梁柱、院落進(jìn)退之間，得以當(dāng)代轉(zhuǎn)譯。

山水比德聶鍛煉先生則圍繞《當(dāng)代語境下的宋式園林》展開分享。聶先生娓娓講道，宋式園林的核心是“雖由人作，宛自天開”。沂州東院的園林，不是符號(hào)的堆砌，而是讓每一棵樹、每一塊石、每一處水面，都能與人產(chǎn)生真實(shí)的互動(dòng)。

論壇環(huán)節(jié)，項(xiàng)目特邀注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、臨沂市人大常委智庫專家成員、臨沂大學(xué)資深教授劉忠梅女士，與滙張思韓偉先生、山水比德聶鍛煉先生圍坐而談。

劉忠梅教授指出，沂州東院所在的南京路板塊正處于臨沂“向東發(fā)展”的戰(zhàn)略主軸上，項(xiàng)目周邊交通配套成熟，加上瑯琊古城的人文底蘊(yùn)，橫向?qū)Ρ绕渌纳瓢鍓K，“雙城核心+1.2低密容積率”是少有的組合。

韓偉先生與聶鍛煉先生則分別從定制設(shè)計(jì)與景觀營造回應(yīng)：社區(qū)預(yù)留可變墻體與露臺(tái)動(dòng)線，通過錯(cuò)落山墻保障隱私；利用1.2容積率留白造園，讓風(fēng)與光自由穿行，并兼顧全齡活動(dòng)需求。

一番論道，三人對(duì)項(xiàng)目區(qū)位的不可替代性達(dá)成共識(shí)：城市向東的勢能在這里落地，低密宜居的底盤在這里生根。當(dāng)這樣的區(qū)位遇上可定制的院墅與疏朗的園林，出門是瑯琊古城的人文集市與南京路的便捷，歸家則是一方不被打擾的院子。所謂安頓身心，不過如此。

論壇之后，迎來整場發(fā)布會(huì)最重要的時(shí)刻。集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)與重要嘉賓共同將手掌輕按于大屏之上——三、二、一，屏幕綻放出宋風(fēng)畫卷，沂州東院由此正式發(fā)布。

沂州東院坐落于南京路主軸，地處城市“向東發(fā)展”戰(zhàn)略核心板塊。項(xiàng)目周邊交通便捷，配套成熟，近鄰瑯琊古城，兼具城市紅利與人文底蘊(yùn)。整體容積率僅1.2，為主城區(qū)近10年來唯一低密純墅區(qū)。

社區(qū)內(nèi)配有約1700㎡地下雅集會(huì)所，內(nèi)設(shè)健身房、瑜伽室、棋牌室、乒乓球、臺(tái)球、高爾夫模擬室，以及共享會(huì)議室和茶室，僅供200余戶業(yè)主私享；園林采用一軸禮脈、一環(huán)曲街、三坊詩巷、兩境雅樂的整體結(jié)構(gòu)，包含松石靜水、曲水流觴、蘭亭入谷三進(jìn)歸家禮序，以及四級(jí)院門、四季花木巷道和東西兩境休閑空間，搭載全齡樂享社區(qū)生活。

規(guī)劃建面約310-450㎡宋風(fēng)聯(lián)排與建面約200-330㎡空中院墅兩大主力產(chǎn)品。其中宋風(fēng)聯(lián)排產(chǎn)品，每一戶均可與設(shè)計(jì)師一對(duì)一溝通，從戶型格局、庭院尺度到地下空間，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“一戶一定制”。當(dāng)前全城預(yù)約已開啟，預(yù)約詳情請(qǐng)關(guān)注“沂州東院”官方公眾號(hào)或至沂州東院城市展廳線下了解。

（來源：沂州東院）