來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：華建集團(tuán)Arcplus）

坐落于濟(jì)南市歷城區(qū)的濟(jì)南世紀(jì)大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是由華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“華東院”）原創(chuàng)設(shè)計(jì)的城市商業(yè)綜合體。作為山東首座第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目自2025年12月開(kāi)業(yè)以來(lái)熱度持續(xù)高漲，開(kāi)業(yè)首日客流突破18萬(wàn)人次、銷(xiāo)售額近千萬(wàn)元，現(xiàn)已成為濟(jì)南東城的新晉商業(yè)地標(biāo)。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以“銀白色金屬鋁板+全景玻璃幕墻”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言，為濟(jì)南東城塑造出兼具商業(yè)昭示性與藝術(shù)美學(xué)的建筑地標(biāo)。流暢的橫向線條與富有韻律的立面分割，在簡(jiǎn)約中展現(xiàn)精致細(xì)節(jié)，使建筑在日間呈現(xiàn)出輕盈通透的質(zhì)感。夜幕降臨后，定制化光影系統(tǒng)精確勾勒建筑輪廓，通過(guò)動(dòng)態(tài)燈光場(chǎng)景變換，將商業(yè)氛圍與城市夜景有機(jī)融合，成為區(qū)域極具辨識(shí)度的視覺(jué)焦點(diǎn)。

城市流線與體量規(guī)劃

項(xiàng)目創(chuàng)新采用“多首層立體接入”系統(tǒng)，巧妙化解鳳仁路與世紀(jì)大道之間的地形高差挑戰(zhàn)。通過(guò)精心設(shè)計(jì)的景觀臺(tái)階與扶梯系統(tǒng)，將BRT站點(diǎn)人流無(wú)縫導(dǎo)入三、四層主題餐飲區(qū)，實(shí)現(xiàn)“人流即商流”的高效轉(zhuǎn)化。

內(nèi)部空間以“環(huán)形主軸+景觀節(jié)點(diǎn)”構(gòu)建復(fù)合動(dòng)線網(wǎng)絡(luò)，三大主題中庭作為空間磁極，自然引導(dǎo)客流垂直流動(dòng)，徹底激活高層商業(yè)價(jià)值。此外，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打破了傳統(tǒng)商業(yè)空間的封閉界限，打造了長(zhǎng)達(dá)數(shù)百米的“室內(nèi)外交融”漫游系統(tǒng)。人們可在購(gòu)物過(guò)程中隨時(shí)步入戶(hù)外露臺(tái)花園，在森林氧吧中休憩或欣賞星空夜景。這種“游園式”商業(yè)體驗(yàn)設(shè)計(jì)，使開(kāi)業(yè)首日客流量突破18萬(wàn)人次，顧客平均停留時(shí)長(zhǎng)提升40%以上，真正實(shí)現(xiàn)了從“流量”到“留量”的價(jià)值轉(zhuǎn)化。

室內(nèi)場(chǎng)景方案

室內(nèi)外交融的商業(yè)空間

項(xiàng)目以“場(chǎng)景”為核心，通過(guò)三大設(shè)計(jì)策略，將傳統(tǒng)購(gòu)物中心轉(zhuǎn)變?yōu)橐蛔捎�、可玩、可社交的“城市生活公園”。

打造“天生的社交容器”

三大庭院花園：“潮汐引力花園”（24小時(shí)情緒社交場(chǎng)）、“戶(hù)外森林公園”（全齡共享的活力綠洲）、“立體山泉花園”（空中生態(tài)商業(yè)動(dòng)線），共同構(gòu)成活力骨架。

五大特色場(chǎng)景：融入城市公園、寵物友好、落日打卡等元素，使空間承載藝術(shù)、生活與情感，讓顧客成為生活主角。

多重創(chuàng)新空間，延伸自然漫游體驗(yàn)

項(xiàng)目將自然肌理從戶(hù)外延伸至室內(nèi)，打造貫穿全場(chǎng)的“漫游尋寶”動(dòng)線：二層奇遇光境6米挑高空間植入喬木與茵毯，搭配慵懶躺椅，成為城芯松弛休憩地。

親子互動(dòng)區(qū)：將無(wú)動(dòng)力游樂(lè)設(shè)施融入綠意環(huán)境，既保障孩童安全趣味，又串聯(lián)同層親子消費(fèi)業(yè)態(tài)，強(qiáng)化場(chǎng)景引流效果。

高區(qū)商業(yè)激發(fā)探索欲

三層及四層空中小花園：椅隨景置，陽(yáng)光透過(guò)玻璃穹頂灑落，形成獨(dú)具魅力的空中生態(tài)走廊，讓生活場(chǎng)景自然生長(zhǎng)。

室內(nèi)外交融的商業(yè)空間

濟(jì)南世紀(jì)大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于雪山片區(qū)，恰逢濟(jì)南推進(jìn)城市更新、濟(jì)鋼片區(qū)“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)升級(jí)關(guān)鍵階段。項(xiàng)目以開(kāi)放多元的空間布局，契合區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與空間重構(gòu)需求，補(bǔ)齊區(qū)域商業(yè)與公共服務(wù)短板。

設(shè)計(jì)強(qiáng)化交通銜接，優(yōu)化步行與公共交通組織，加強(qiáng)項(xiàng)目與城市空間的功能協(xié)同、資源共享，助力片區(qū)形成產(chǎn)城融合、職住平衡的發(fā)展格局，成為濟(jì)南東部新城的“城市客廳”。

本項(xiàng)目由濟(jì)南城投集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)商管合作開(kāi)發(fā)，華東院在設(shè)計(jì)過(guò)程中統(tǒng)籌各方需求，平衡功能布局、空間體驗(yàn)與城市發(fā)展目標(biāo)，以專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)力推動(dòng)項(xiàng)目落地。

項(xiàng)目入口廣場(chǎng)街景

濟(jì)南世紀(jì)大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的盛大開(kāi)業(yè)，是華東院在商業(yè)綜合體領(lǐng)域?qū)I(yè)能力的集中展現(xiàn)。以設(shè)計(jì)回應(yīng)城市期待，以場(chǎng)景喚醒消費(fèi)熱情——從藍(lán)圖到地標(biāo)，華東院交付的不僅是一座建筑，更是一種引領(lǐng)未來(lái)的生活方式。華東院將繼續(xù)秉持“匠心鑄品質(zhì)，創(chuàng)新促發(fā)展”的理念，以更多標(biāo)桿作品助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

內(nèi)庭院休息平臺(tái)夜景

供稿：華建集團(tuán)華東院