北京
樂居財(cái)經(jīng)·進(jìn)深 出品
陳海保 主播
北京樓市贈(zèng)送面積的手法，出現(xiàn)分野了。
在大興新城和西紅門板塊，開始狂卷北向通面設(shè)備平臺(tái)，封閉、全贈(zèng)送，很劃算。
第一個(gè)發(fā)明者，是中建壹品6038項(xiàng)目；
（中建壹品西紅門6038地塊）
之后，興創(chuàng)置地旗下的萬象茗筑、義和莊項(xiàng)目和沐春墅，通過調(diào)規(guī)的手法，也跟進(jìn)了。
它們極大地提高了得房率。
但是， 在石景山區(qū)，一些樓盤卻早已放棄了北向設(shè)備平臺(tái)，主打內(nèi)嵌式陽臺(tái)，封閉、半贈(zèng)送 。
第一個(gè)發(fā)明者，應(yīng)是首鋼璟悅長安，然后是中海瑞文里，中海玉華玖章跟進(jìn)。
現(xiàn)在，剛剛開盤的首鋼璟瑞長安，把它發(fā)揚(yáng)光大了。
（璟瑞長安戶型圖）
有關(guān)樓盤北向贈(zèng)送面積的手法，大興和石景山截然不同。
簡單來說，大興區(qū)傾向于“做加法”，通過新增或調(diào)規(guī)來增加北向贈(zèng)送；
而石景山區(qū)則傾向于“做轉(zhuǎn)化”，在有限的條件下將北向空間直接設(shè)計(jì)為陽臺(tái)來最大化贈(zèng)送。
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