御錢灣是杭州蕭山區(qū)江南科技城的40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)大平層（可通燃?xì)?、帶陽臺），主打410–460㎡江景現(xiàn)房，總價(jià)900萬起，精裝標(biāo)準(zhǔn)約1 萬元 /㎡。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 地址：杭州市蕭山區(qū)（江南科技城核心）
• 開發(fā)商：傳化集團(tuán) & 國邦醫(yī)藥
• 產(chǎn)品：4 幢商業(yè)高層，總建面約 7.8 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 30%，約 120 套
• 產(chǎn)權(quán) / 交付：40 年（商業(yè) / 辦公），2026 年 6 月底現(xiàn)房交付，通燃?xì)?、帶陽臺、全落地窗
• 設(shè)計(jì)：梁志天團(tuán)隊(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)；晨曦金鋁板幕墻 + 全面屏組合窗，圍合式社區(qū)，約 1.6 萬㎡中央園林

二、戶型與價(jià)格（2026 年 4 月）

• 單價(jià)：約2.2–2.6 萬 /㎡（含精裝）
• 總價(jià)：大平層900–1200 萬；頂躍1500–2200 萬

表格

三、產(chǎn)品核心亮點(diǎn)

• 層高與得房率4 米層高（凈高 3.4 米），得房率78%–83%
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：約1 萬元 /㎡，含德國 Miele 廚電 9 件套、瑞士蘭舍新風(fēng)、法國羅格朗智能、勞芬 / 當(dāng)代潔具、卡德維浴缸等

• 健康配置：三甲醫(yī)院綠色通道、PM2.5 監(jiān)測、中醫(yī)理療室、全屋凈水、恒溫恒濕系統(tǒng)
• 社區(qū)配套：高端會所（美學(xué)生活館 + 地下健康管理中心）、約 115 米樓間距、曼谷四季酒店式園林

四、周邊配套

• 教育：惠靈頓國際學(xué)校（直線 200 米）、杭師大競潮小學(xué)、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）
• 商業(yè)：Costco 開市客（約 3 公里）、光環(huán)夢中心（步行可達(dá)）
• 醫(yī)療：邵逸夫科技城分院（在建，直線 800 米，三甲）
• 生態(tài)：錢塘江 270° 江灣、沿江濕地、先鋒河、超級江堤公園

五、關(guān)鍵提示

• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)40 年商業(yè) / 辦公，不可落戶、無學(xué)區(qū)，但通燃?xì)狻⒕幼」δ軓?qiáng)
• 交付狀態(tài)實(shí)景現(xiàn)房，即買即住，無需等待

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價(jià)和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業(yè)置業(yè)顧問將竭誠為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業(yè)的購房咨詢和最貼心的服務(wù)。