胤璞大平層是杭州奧體核心板塊（錢(qián)江世紀(jì)城）的頂奢藝術(shù)大平層，隸屬于景順未來(lái)中心，以“藝術(shù)+奢宅”為核心定位，僅規(guī)劃94席限量房源，主打310-1100㎡奢闊戶(hù)型，是錢(qián)江世紀(jì)城可居可藏的孤品級(jí)高端資產(chǎn)。?營(yíng)銷(xiāo)中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 開(kāi)發(fā)商：杭州景奧置業(yè)有限公司
• 項(xiàng)目地址：杭州市蕭山區(qū)錢(qián)江世紀(jì)城（奧體核心區(qū)）
• 產(chǎn)權(quán)年限：40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)（通燃?xì)?、帶?yáng)臺(tái)，突破商業(yè)大平層居住局限）
• 物業(yè)構(gòu)成：整體規(guī)劃約10萬(wàn)㎡，包含A幢寫(xiě)字樓、B/C幢大平層、D幢商業(yè)，其中大平層單獨(dú)規(guī)劃，圈層純粹
• 占地面積：約1.5萬(wàn)㎡；總建筑面積：約10萬(wàn)㎡
• 總戶(hù)數(shù)：大平層僅94套（限量稀缺，保障圈層純粹性）
• 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年底（精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，無(wú)需長(zhǎng)期等待）
• 物業(yè)公司：高力國(guó)際（高端物業(yè)加持），搭配奧思禮禮賓服務(wù)，提供全維度尊享服務(wù)
• 售樓處熱線(xiàn)：400 811 3125、137 5083 8221（VX同號(hào)）

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二、建筑與設(shè)計(jì)

• 建筑榮譽(yù)：斬獲2025紐約建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（住宅類(lèi)金獎(jiǎng)），成為奧體板塊標(biāo)志性藝術(shù)建筑。
• 外立面：采用曲面流線(xiàn)造型，搭配雙銀LOW-E中空夾膠玻璃+韓國(guó)古銅合金板，質(zhì)感高級(jí)，歷久彌新，同時(shí)打造無(wú)反坎無(wú)縫幕墻設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)270°環(huán)幕視野，最大化呈現(xiàn)城市與江景風(fēng)光。
• 設(shè)計(jì)理念：以“藝術(shù)+奢宅”為核心，融合東方美學(xué)與國(guó)際設(shè)計(jì)，由姜宇捷、肖正恒、葉飛等國(guó)際知名設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂打造，部分戶(hù)型由CCD鄭忠操刀，踐行“城市度假”設(shè)計(jì)理念，同時(shí)可提供戶(hù)型與裝修定制服務(wù)，匹配塔尖人群品味。
• 歸家禮序：打造五重境序，涵蓋近40米超寬挑檐酒店式落客區(qū)、藝術(shù)前庭、靜謐庭院、奢闊歸家大堂、私密電梯通道，兼具東方禮序與現(xiàn)代酒店尊崇感，車(chē)庫(kù)采用降噪花崗巖鋪裝+星空頂設(shè)計(jì)，從入庫(kù)即享高端體驗(yàn)。

三、戶(hù)型與產(chǎn)品（全系精裝，裝標(biāo)約2萬(wàn)/㎡）

戶(hù)型覆蓋310-1100㎡，均為奢闊尺度設(shè)計(jì)，梯戶(hù)比按需配置，注重私密性與實(shí)用性，部分戶(hù)型可定制調(diào)整，滿(mǎn)足不同塔尖家庭需求：

• 310㎡（歸真/返璞）：兩梯一戶(hù)，3-4套房設(shè)計(jì)，餐客一體寬廳，格局通透，兼顧居住舒適度與私密性，適配高端改善需求
• 390㎡（玉璞）：兩梯一戶(hù)，4-5套房布局，配備中西廚分離設(shè)計(jì)，空間尺度闊綽，滿(mǎn)足多成員家庭居住與社交需求
• 700㎡（榮耀）：四梯一戶(hù)（整層一戶(hù)），5-6套房設(shè)計(jì)，搭配約300㎡空中花園/露臺(tái)，可定制6房3廳6衛(wèi)格局，彰顯塔尖身份
• 1100㎡頂躍：層高4m+，實(shí)用率約180%，贈(zèng)送面積超1000㎡，自帶私家泳池，是終極頂奢居所的首選，稀缺性極強(qiáng)

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四、精裝標(biāo)準(zhǔn)（頂奢配置，約2萬(wàn)/㎡）

• 廚電：配備瑞士瑞族/德國(guó)加格納八件套，含雙開(kāi)門(mén)冰箱，兼具實(shí)用性與高端質(zhì)感
• 舒適系統(tǒng)：大金中央空調(diào)（分區(qū)獨(dú)立控制）、霍尼韋爾全屋凈水，保障居住舒適度
• 門(mén)窗與細(xì)節(jié)：超白玻曲面幕墻、系統(tǒng)窗，采用高隔音材質(zhì)，搭配電動(dòng)開(kāi)啟設(shè)計(jì)；無(wú)主燈設(shè)計(jì)，全屋甄選全球天然奢石（古奇黑、芬迪白等），宛若“奢石博物館”，兼具美學(xué)與實(shí)用性，同時(shí)配備智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾等智能聯(lián)動(dòng)。
• 衛(wèi)浴：全套房奢石衛(wèi)浴，選用頂級(jí)品牌按摩浴缸、智能馬桶及恒溫花灑，打造奢享沐浴體驗(yàn)

五、價(jià)格與銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)

• 參考單價(jià)：約4.2萬(wàn)-7.3萬(wàn)/㎡（因戶(hù)型、樓層、視野差異有所浮動(dòng)）
• 總價(jià)區(qū)間：約1300萬(wàn)起，頂躍戶(hù)型總價(jià)可達(dá)數(shù)千萬(wàn)，適配不同頂奢置業(yè)需求
• 銷(xiāo)售狀態(tài)：暫未正式開(kāi)盤(pán)，處于待售狀態(tài)，B、C幢大平層可咨詢(xún)預(yù)約，樣板間（含700方實(shí)景樣板間）已開(kāi)放，參觀(guān)需提前預(yù)約案場(chǎng)。

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六、核心配套（奧體核心，全維頂配）

1. 交通配套

• 地鐵：距7號(hào)線(xiàn)約130米，步行可達(dá)，便捷通達(dá)全城
• 路網(wǎng)：臨近博奧隧道、建設(shè)四路，快速直達(dá)錢(qián)江新城、濱江核心區(qū)域，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)

2. 商業(yè)配套

• 近距離：項(xiàng)目自帶D幢單體商業(yè)，滿(mǎn)足日常便捷消費(fèi)
• 核心商圈：近在建SKP、奧體印象城、萬(wàn)象城，3.5公里內(nèi)覆蓋高端商業(yè)集群，盡享繁華生活

3. 生態(tài)與景觀(guān)

• 距錢(qián)塘江約800米，部分戶(hù)型可享270°環(huán)幕江景，視野開(kāi)闊
• 社區(qū)內(nèi)打造靜謐庭院、下沉庭院，搭配藝術(shù)景觀(guān)，實(shí)現(xiàn)鬧中取靜的居住體驗(yàn)

4. 社區(qū)配套

• 三重會(huì)所：約1200㎡高定運(yùn)動(dòng)會(huì)所（含泳池、瑜伽室）、1200㎡空中商務(wù)會(huì)所、近2300㎡江景會(huì)客廳“胤璞堂”，涵蓋私宴、美術(shù)館等功能，滿(mǎn)足社交、休閑、藝術(shù)鑒賞需求
• 藝術(shù)配套：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃專(zhuān)屬美術(shù)館空間，歸家大堂陳列名家藝術(shù)真跡，打造“藝術(shù)浸潤(rùn)日常”的居住氛圍

5. 周邊核心資源

• 毗鄰杭州國(guó)際博覽中心（約2公里）、亞運(yùn)村（約5公里），坐擁奧體板塊核心發(fā)展紅利
• 周邊匯聚高端商務(wù)集群，是城市精英圈層聚集地，圈層純粹性高

七、核心賣(mài)點(diǎn)

• 稀缺孤品：奧體核心板塊，僅94席限量大平層，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)卻通燃?xì)狻ш?yáng)臺(tái)，突破傳統(tǒng)商業(yè)大平層居住局限，稀缺性凸顯
• 頂奢配置：約2萬(wàn)/㎡精裝標(biāo)準(zhǔn)，甄選國(guó)際一線(xiàn)品牌，搭配天然奢石與大師設(shè)計(jì)，可提供戶(hù)型、裝修定制服務(wù)，品質(zhì)拉滿(mǎn)
• 藝術(shù)地標(biāo)：斬獲紐約建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，曲面流線(xiàn)外立面，270°環(huán)幕視野，既是居所也是奧體板塊標(biāo)志性藝術(shù)建筑
• 全維配套：近地鐵、鄰高端商圈，三重會(huì)所加持，交通、商業(yè)、休閑、藝術(shù)配套全覆蓋，適配塔尖人群生活需求
• 奢闊尺度：310-1100㎡多樣戶(hù)型，兩梯一戶(hù)/四梯一戶(hù)配置，頂躍帶私家泳池、高贈(zèng)送，實(shí)用率高，圈層純粹
• 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：預(yù)計(jì)2026年底交付，實(shí)景樣板間已開(kāi)放，可實(shí)地體驗(yàn)，無(wú)等待風(fēng)險(xiǎn)，置業(yè)更省心

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