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創(chuàng)展中心(安徽大廈)寫字樓出租招租招商租賃信息

創(chuàng)展中心(安徽大廈)辦公室出租招租招商租賃信息

深圳創(chuàng)展中心(安徽大廈)寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳車公廟地鐵站寫字樓辦公室出租招租賃信息

說(shuō)明 ：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

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深圳福田車公廟創(chuàng)展中心安徽大廈寫字樓辦公室出租招租信息

01

創(chuàng)展中心（安徽大廈）整體介紹

【核心地段·四線地鐵上蓋·高性價(jià)比商務(wù)標(biāo)桿】

創(chuàng)展中心（安徽大廈）是深圳福田區(qū)車公廟CBD核心地段極具代表性的 乙級(jí)純寫字樓 。項(xiàng)目雄踞深南大道首排，憑借其 “四地鐵交匯、高性價(jià)比租金、成熟商務(wù)配套” 的綜合優(yōu)勢(shì)，成為了眾多科技、貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)及中小型企業(yè)的優(yōu)選辦公地。

作為車公廟片區(qū)的成熟商務(wù)地標(biāo)，創(chuàng)展中心不僅擁有極佳的昭示性，更具備極高的實(shí)用率和靈活的空間分割。對(duì)于追求 “地段+交通+成本控制” 完美平衡的企業(yè)而言，這里是入駐福田中心區(qū)、降低運(yùn)營(yíng)成本、提升商務(wù)形象的絕佳選擇。無(wú)論是初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)還是成長(zhǎng)型企業(yè)，都能在這里找到匹配的辦公空間。

02

創(chuàng)展中心（安徽大廈）基礎(chǔ)信息

• 大廈名稱 ：創(chuàng)展中心（安徽大廈）

• 地理位置 ：深圳市福田區(qū)深南大道6007號(hào)（深南大道與泰然中路交匯處）

• 竣工時(shí)間 ：1999年6月

• 物業(yè)級(jí)別 ：乙級(jí)純寫字樓

• 開發(fā)商 ：深圳安徽實(shí)業(yè)總公司

• 物業(yè)公司 ：長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司

• 樓層狀況 ：地上31層，地下2層

• 建筑面積 ：約4.8萬(wàn)平方米

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積 ：約1250-1300平方米

• 戶型區(qū)間 ：45㎡ - 1920㎡（可自由組合）

• 標(biāo)準(zhǔn)層高 ：3.2米（凈高約2.8米）

• 得房率 ：約69%

• 電梯配置 ：日立電梯，客梯4-6部，貨梯1部

• 空調(diào)系統(tǒng) ：半集中式中央空調(diào)（部分樓層分體/計(jì)電費(fèi)）

• 空調(diào)開放時(shí)間 ：周一至周五 8:00-18:00，周六 8:00-13:00

• 物業(yè)管理費(fèi) ：約9.8元/㎡/月（含空調(diào)，具體以實(shí)際樓層為準(zhǔn)）

• 停車位 ：約300+個(gè)（地下為主），月卡約380-500元/月

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創(chuàng)展中心（安徽大廈）設(shè)計(jì)特色及相關(guān)配套

【港式經(jīng)典設(shè)計(jì)·四維交通樞紐·全能生活圈】

設(shè)計(jì)特色

大廈采用經(jīng)典的港式建筑風(fēng)格，外立面為通透的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，采光極佳。大堂挑高寬敞，地面鋪設(shè)大理石，墻面采用復(fù)合鋁板，商務(wù)形象莊重且現(xiàn)代。內(nèi)部空間方正實(shí)用，無(wú)柱或少柱設(shè)計(jì)，提高了空間利用率，非常適合各類企業(yè)的個(gè)性化裝修布局。

交通配套（全城通達(dá)）

• 地鐵 ：真正的 四線換乘樞紐 。步行約80-100米即達(dá) 車公廟站（J1出口） ，無(wú)縫接駁 1號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線 。15分鐘直達(dá)福田CBD、深圳北站，30分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)。

• 公交 ：深南香蜜立交站就在樓下，50余條公交線路覆蓋全市。

• 自駕 ：緊鄰深南大道、香蜜湖路，快速接駁濱河大道、廣深高速。

商務(wù)與生活配套

• 商業(yè) ：樓下即是豐盛町地下商業(yè)街，周邊有東海繽紛天地、KK ONE購(gòu)物中心，餐飲、購(gòu)物、休閑一應(yīng)俱全。

• 酒店 ：緊鄰金茂深圳JW萬(wàn)豪酒店、博林圣海倫酒店，滿足高端商務(wù)接待需求。

• 金融 ：民生銀行、交通銀行、華夏銀行等各大銀行網(wǎng)點(diǎn)環(huán)繞。

04

創(chuàng)展中心（安徽大廈）相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

【為什么選擇創(chuàng)展中心？五大核心價(jià)值解析】

極致的交通效率

在深圳，時(shí)間就是金錢。創(chuàng)展中心占據(jù) 車公廟交通樞紐 的核心位置，四線地鐵交匯，無(wú)論是員工通勤還是商務(wù)出行，效率均屬全城頂尖。對(duì)于需要頻繁往返機(jī)場(chǎng)、高鐵站或跨區(qū)辦公的企業(yè)，這里是首選。

極具競(jìng)爭(zhēng)力的性價(jià)比

相比周邊甲級(jí)寫字樓高昂的租金，創(chuàng)展中心提供了 70-100元/㎡/月 的親民價(jià)格區(qū)間。對(duì)于預(yù)算有限但又想扎根福田中心區(qū)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里能以更低的成本享受同等地段的核心資源。

靈活多變的空間組合

從 52㎡的精裝小戶 到 1300㎡的整層空間 ，戶型選擇極其豐富。無(wú)論是5-10人的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，還是100人以上的中型企業(yè)，都能找到合適的格局。部分房源帶精裝修和家私，可實(shí)現(xiàn)“拎包入駐”，節(jié)省裝修時(shí)間和成本。

成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

車公廟片區(qū)已形成成熟的產(chǎn)業(yè)集群。大廈內(nèi)及周邊匯聚了大量科技研發(fā)、國(guó)際貿(mào)易、金融服務(wù)、專業(yè)咨詢類企業(yè)。上下游產(chǎn)業(yè)鏈完善，便于企業(yè)尋找合作伙伴，降低商務(wù)溝通成本。

穩(wěn)健的物業(yè)管理

由 長(zhǎng)城物業(yè) 提供服務(wù)，管理規(guī)范，安保嚴(yán)密。大廈智能化系統(tǒng)完善，5G信號(hào)全覆蓋，為企業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)保障。

05

創(chuàng)展中心（安徽大廈）所在片區(qū)簡(jiǎn)介及功能定位

【福田車公廟：深圳西部的“總部引擎”與“金融后臺(tái)”】

片區(qū)概況

車公廟片區(qū)位于福田區(qū)西部，是深圳最早規(guī)劃建設(shè)的六大重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)之一。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，這里已從早期的工業(yè)區(qū)成功轉(zhuǎn)型為 高密度、高產(chǎn)值、高稅收 的現(xiàn)代化中央商務(wù)區(qū)（CBD）。

功能定位與優(yōu)勢(shì)

• 總部經(jīng)濟(jì)聚集地 ：車公廟是眾多知名企業(yè)總部的所在地，特別是 天安數(shù)碼城 和 泰然工業(yè)區(qū) 的改造升級(jí)，吸引了大量高新技術(shù)企業(yè)、上市公司總部入駐。

• 金融與專業(yè)服務(wù)高地 ：片區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)林立，是深圳重要的金融后臺(tái)服務(wù)基地。同時(shí)，會(huì)計(jì)、法律、咨詢等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)高度集聚，形成了完善的商務(wù)服務(wù)生態(tài)。

• 交通樞紐核心 ：作為深圳地鐵網(wǎng)絡(luò)最密集的節(jié)點(diǎn)之一，車公廟連接著南山科技園、福田中心區(qū)和寶安中心區(qū)，是深圳東西向發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

主要進(jìn)駐企業(yè)類型

目前，車公廟片區(qū)主要匯集了 金融科技、電子信息、高端專業(yè)服務(wù)、時(shí)尚創(chuàng)意 等類型的企業(yè)。這里既有像深科技這樣的大型國(guó)企，也有無(wú)數(shù)充滿活力的獨(dú)角獸和專精特新企業(yè)。

片區(qū)成就

車公廟片區(qū)以不足福田區(qū)十分之一的土地面積，貢獻(xiàn)了極高的GDP和稅收，是深圳“畝產(chǎn)”最高的片區(qū)之一。這里的商務(wù)氛圍濃厚，寫字樓林立，是深圳最具活力的商務(wù)板塊之一。

06

創(chuàng)展中心（安徽大廈）標(biāo)簽池

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創(chuàng)展中心（安徽大廈）預(yù)約看房聯(lián)系方式

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801 （微信同步）

服務(wù)承諾：

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