荷蘭待售度假屋數(shù)量不斷增加。據(jù)荷蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會 NVM 報告，去年共有超過 2700 套度假屋上市，創(chuàng)下十五年來新高。

2025 年，荷蘭共售出 4273 套度假屋，較上年增長 2.9%。平均售價基本保持穩(wěn)定，約為 24.7 萬歐元。五年間，度假屋的平均價格上漲了約 40%。

NVM 協(xié)會理事哈克-布朗塞瑪（ Anneke Haak-Bronsema ）表示，“度假屋市場顯然已進(jìn)入供需趨于平衡的階段。表面之下，我們看到不同地區(qū)之間存在巨大差異，這使得該市場比以往任何時候都更難以預(yù)測�！�

去年，度假屋的供應(yīng)量也有所增加，超過 2700 套度假屋通過 NVM 旗下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掛牌出售。因此，買家有了更多選擇，平均成交價低于要價3.4%。度假屋的出價高于要價的情況并不常見，只有15%的成交價高于要價。

此外，這些度假屋的平均成交周期為84天，遠(yuǎn)長于自住房屋的平均成交周期的32天。哈克-布朗塞瑪說：“買家再次放慢了腳步，談判也更加積極。這固然是好事，但也要求賣家保持務(wù)實(shí)的態(tài)度。”

值得注意的是，澤蘭省的供應(yīng)量大幅增長了28%。與此同時，房屋銷售量下降，價格也下跌了9%。哈克-布朗塞瑪說，“澤蘭省是最早出現(xiàn)買方市場的地區(qū)之一，這主要是由于需求下降和供應(yīng)量快速增長共同造成的，尤其是在高端市場�！�

荷蘭瓦登群島仍然是房價最高的地區(qū)，平均售價為51.9萬歐元。當(dāng)?shù)胤績r平均上漲了11%，當(dāng)?shù)胤课莸南∪焙统掷m(xù)的熱銷是推高房價的主要原因。

因中東沖突成本上漲史基浦機(jī)場為航空公司提供折扣

由于中東局勢動蕩，史基浦機(jī)場為航空公司提供超過10%的臨時機(jī)場費(fèi)用折扣。機(jī)場此舉是因?yàn)槊河蛢r格飆升導(dǎo)致航空公司成本意外大幅上漲。

機(jī)場方面表示：“尤其是在當(dāng)前的地緣政治形勢下，保持荷蘭與世界其他地區(qū)的聯(lián)系，并能夠繼續(xù)運(yùn)營必要的航班至關(guān)重要。強(qiáng)大的航空業(yè)有助于增強(qiáng)荷蘭的韌性和獨(dú)立性，保障產(chǎn)品和食品供應(yīng)安全以及人員遣返，并促進(jìn)荷蘭經(jīng)濟(jì)發(fā)展�！�

該折扣為臨時措施，有效期從4月27日至明年3月底，且僅適用于白天航班。史基浦機(jī)場方面表示：“夜間航班不在此折扣范圍內(nèi)，因?yàn)槲覀兿Ｍ^續(xù)減少夜間飛行，以保護(hù)周邊環(huán)境�！�

據(jù)機(jī)場稱，該折扣將暫時對史基浦機(jī)場的財務(wù)業(yè)績產(chǎn)生負(fù)面影響： “然而，這不會對未來十年的投資產(chǎn)生任何影響，因?yàn)檫@只是一項臨時措施。史基浦機(jī)場的財務(wù)狀況依然穩(wěn)健，并將繼續(xù)尋求運(yùn)營成本、收費(fèi)、貸款和投資之間的適當(dāng)平衡，以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)�！�

銀行客服詐騙受害者將獲得更多賠償

在荷蘭，被冒充銀行員工的犯罪分子詐騙的受害者將有更多機(jī)會追回?fù)p失。

此前，受害者如果忽視銀行安全規(guī)定，如泄露了密碼，往往難以獲得賠償。然而，投訴機(jī)構(gòu)Kifid現(xiàn)在表示，銀行必須更頻繁地給予賬戶持有人信任。

銀行在其安全規(guī)定中警告客戶，切勿與他人分享銀行卡、密碼或登錄信息。任何違反此規(guī)定的行為都屬于嚴(yán)重疏忽。

然而，Kifid指出，在銀行客服詐騙案件中，受害者可能受到嚴(yán)重的操縱和脅迫。他們誤以為自己是在與真正的銀行員工聯(lián)系，因此忽視了安全要求。今后，能夠證明這一點(diǎn)的受害者必須獲得銀行的賠償。

這一突破源于一位銀行客服詐騙受害者向Kifid求助。這位顧客輕信了一封詐騙郵件，郵件中騙子要求她在一個網(wǎng)站上輸入所有信息，以“完成銀行賬戶驗(yàn)證”，聲稱此舉是為了保障客戶安全。

隨后，騙子打電話索要6位數(shù)的安全碼。利用這個安全碼，騙子在另一部手機(jī)上激活了銀行的應(yīng)用程序，之后，超過5萬歐元的資金從一個儲蓄賬戶轉(zhuǎn)移到了一個加密貨幣平臺和一個西班牙銀行賬戶。

顧客發(fā)現(xiàn)自己被騙后，直到第二天才能聯(lián)系到本人的銀行Bunq。Bunq試圖追回這筆錢，但未能成功。

由于賬戶持有人已經(jīng)交出了銀行卡和安全碼，顧客失去了追回?fù)p失的權(quán)利。不過，Bunq出于善意，提出賠償被盜金額的70%。之后，顧客求助Kifid。

Kifid現(xiàn)在認(rèn)為，這種詐騙手法非常高明，不能認(rèn)定為疏忽。判決書指出：“該消費(fèi)者并非存在重大過失，而是成為了詐騙的受害者。”

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，銀行本可以對可疑的扣款更加警惕，將儲蓄賬戶轉(zhuǎn)換為活期賬戶以便隨后轉(zhuǎn)移資金的過程過于倉促。如果延遲這一過程，本可以避免這種情況的發(fā)生。

由于Kifid認(rèn)定賬戶持有人并非出于欺詐或故意行為，將可從銀行獲得全額退款。

未來，這項寬容政策也適用于那些在恐慌中誤以為自己聯(lián)系的是銀行員工的新受害者。

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