本文轉自：人民網(wǎng)-安徽頻道

如今，越來越多的快遞員、外賣騎手、網(wǎng)約車司機等新就業(yè)群體，正在亳州市譙城區(qū)找到屬于自己的“暖心港灣”。

譙城區(qū)委社會工作部牽頭聯(lián)合住建、交通、市場監(jiān)管等部門，依托全區(qū)現(xiàn)有保障性住房和公租房資源，針對新就業(yè)群體普遍面臨的“租房貴、租房難、住房條件差”等現(xiàn)實問題，創(chuàng)新推出“暖新公寓”保障性住房項目，通過整合房源、優(yōu)化流程、彈性租賃、溫情服務，探索出一條務實管用的住房保障新路徑。

王計新（右）和家人在暖新公寓里吃飯。

租金少配套全

“這里拎包就可以入住，空調(diào)、燃氣灶、冰箱、熱水器啥都有，住得很舒適，租金也比市場上便宜。小區(qū)充電樁的配套設施也齊全�！笔袇^(qū)宋湯河還原小區(qū)“暖新公寓”住戶孫元生是一位外賣小哥，他是去年7月入住的，對于目前租住的房屋非常滿意。

環(huán)顧這套房屋，兩室一廳的房間寬敞明亮，屋內(nèi)家電一應俱全，廚衛(wèi)設備也一樣不缺，每月幾百元的租金，極大地方便了像他這樣的新就業(yè)群體的生活。

據(jù)了解，像宋湯河還原小區(qū)這樣為新就業(yè)群體提供的保障性住房，全區(qū)共有367套這些住房統(tǒng)一裝修，配備家電、廚衛(wèi)等設施后，優(yōu)先租給新就業(yè)群體，租金也低于市場價。

“以前在其他地方租的商品房，一年要一萬多租金，現(xiàn)在一年只需要3000元，大大節(jié)省了開支，如今和家人住在這里，幸福感大大增強�！笔袇^(qū)芍花小區(qū)“暖新公寓”的住戶王計新今年57歲，在市區(qū)一家快遞公司工作多年的他一直租房住。自去年6月成功申請到這套公租房后，他明顯感覺生活壓力大大減輕。

為切實解決新就業(yè)群體面臨的“租房貴、租房難、住房條件差”等現(xiàn)實問題，從去年年初開始，譙城區(qū)委社會工作部主動擔當、積極作為，聯(lián)合住建、交通、市場監(jiān)管等多部門，整合政策、房源、資金與服務資源，創(chuàng)新推出“暖新公寓”項目，探索出一條務實管用的新路徑，不僅緩解了他們的居住壓力，更彰顯了這座城市的包容與溫度，更提升了城市的包容性與溫度。

暖新公寓外景。

盤房源“按需供”

區(qū)委社會工作部充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的核心作用，牽頭建立常態(tài)化部門聯(lián)動工作機制，通過聯(lián)席會議、聯(lián)合調(diào)研、信息共享等形式，明確各部門在房源供給、資格審核、運營管理、配套服務等方面的職責分工。區(qū)委社會工作部組織專門力量，采取定期走訪、與電話調(diào)研相結合的方式，動態(tài)摸排全市區(qū)新就業(yè)群體的規(guī)模分布、從業(yè)特點、收入水平及住房需求。重點關注就業(yè)密集區(qū)、商業(yè)中心區(qū)、物流園區(qū)周邊的住房供需情況，建立需求臺賬，實現(xiàn)“按需定供、精準投放”。

房源整合上，譙城區(qū)有效銜接住建部門的公租房政策，積極盤活國有企業(yè)的存量房產(chǎn)資源，通過改建、整合、升級等方式，將其轉化為“暖新公寓”的穩(wěn)定供給來源，構建起“黨委牽頭、部門協(xié)同、國企支撐、社會參與”的高效工作格局。

譙城區(qū)堅持“盤活存量、做優(yōu)增量”的原則，針對新就業(yè)群體的差異化需求，提供多層次、多樣化的住房保障方案。在城區(qū)新就業(yè)群體密集的重點區(qū)域周邊，先后整合并推出600多套“暖新公寓”，實現(xiàn)“出小區(qū)即上崗”，極大節(jié)省了通勤時間和成本，讓他們能夠“就近住、快速達、安心居”。創(chuàng)新推行“短租+長租”自由組合的彈性租賃模式。租戶可根據(jù)工作合約周期、淡旺季收入變化等因素，靈活選擇月租、季租或年租。

優(yōu)流程暖服務

為了優(yōu)化管理，由區(qū)委社會工作部牽頭，全面優(yōu)化申請流程，整合住建等部門數(shù)據(jù)，推行“一表申請、一窗受理、一網(wǎng)通辦”，將審核時限壓縮至3個工作日以內(nèi)，極大提升了辦事效率與體驗。積極推動黨建與社區(qū)治理融合。聯(lián)合所在社區(qū)成立“暖新公寓”黨支部，選聘5名責任心強、有代表性的快遞員、外賣騎手等擔任“美好譙城合伙人”，定期參與社區(qū)議事會，在設施維護、安全巡查、鄰里調(diào)解、文化活動組織等方面發(fā)揮積極作用，實現(xiàn)了從“居住者”到“治理者”的角色轉變。

圍繞“暖新公寓”，譙城區(qū)逐步配套建設“暖新驛站”，提供飲水、充電、休憩、閱讀等便民服務；打造“友好社區(qū)”，建設供給多元、功能多樣的“友好場景”，聯(lián)系周邊商戶掛牌“友好商戶”，為新就業(yè)群體提供專屬折扣、優(yōu)惠套餐等就餐、洗衣等專屬服務；在所在社區(qū)開設“暖新學院”，常態(tài)化組織開展職業(yè)技能培訓、法律咨詢、健康講座、文體聯(lián)誼等活動，全面提升居住者的歸屬感、獲得感與幸福感。

譙城區(qū)委社工社會工作部副部長崔學習介紹，截至目前，暖新公寓幫助眾多新就業(yè)群體解決了住房難題，平均租金降低約40%，住戶滿意度達100%。

從“有房住”到“住得好”，從“居住者”到“治理者”，譙城正以一座座“暖新公寓”托舉起新就業(yè)群體的安居夢、融入夢、發(fā)展夢。

租法活好申請

據(jù)了解，新就業(yè)群體申請保障性住房的，應當同時具備下列條件：申請人本人在市區(qū)簽訂1年及以上勞動合同或聘（任）用手續(xù)；申請人本人、配偶及未婚子女在本市城區(qū)范圍內(nèi)無住房，且無商業(yè)、辦公、廠房、自建房等房產(chǎn)。

房源包括芍花小區(qū)等公租房及宋湯河西岸還原小區(qū)等保障性租賃住房。其中芍花小區(qū)公租房租金標準為4元/平方米·月，宋湯河還原小區(qū)保障性租賃住房租金標準約為9元/平方米·月（以評估價為準）。

申請及配租流程為：主管單位（部門）或行業(yè)梳理摸排統(tǒng)計新就業(yè)群體的住房需求及人員信息，形成《新就業(yè)群體住房需求統(tǒng)計表》，并收集申請人勞動合同、身份證、戶口簿、婚姻關系證明等材料；主管單位（部門）或行業(yè)向住房保障部門提出申請；住房保障部門錄入亳州市住房保障信息管理系統(tǒng)，審核申請人房產(chǎn)情況，經(jīng)審核符合條件后按照申請人意愿進行配租。對于低保家庭、殘疾等生活困難的新就業(yè)群體和以志愿服務、社區(qū)合伙人等形式積極融入社區(qū)治理的新就業(yè)群體優(yōu)先給予保障。（劉景俠 文/圖）