湖北日報訊（記者楊文漪）4月23日，全市城市更新工作推進會在武漢召開。會議現(xiàn)場發(fā)布了《關(guān)于支持城市更新的若干政策措施（第二批）》，文件已于4月22日正式印發(fā)。新政從存量空間改造、公共設(shè)施復(fù)合利用、審批流程優(yōu)化及資金資源整合等方面推出11項具體舉措。

盤活閑置商辦樓宇，低效樓宇可“變身”租賃住房。文件明確，充分發(fā)揮市場機制作用，引導(dǎo)市場主體將已建成且閑置低效的商業(yè)辦公用房、旅館等非居住存量房屋，按規(guī)定改建為租賃住房。此舉旨在緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，同時為城市更新項目騰挪出低成本空間載體。市住房和城市更新局將聯(lián)合相關(guān)部門制定改建標準與流程，確保改建項目安全合規(guī)。

橋下空間“活”起來，正面清單內(nèi)依法登記經(jīng)營。針對長期以來橋下空間利用粗放的問題，新政提出建立正負面清單制度。橋下空間將科學(xué)規(guī)劃、集納利用，合理配置停車、綠化、文體等設(shè)施。凡列入正面清單的用途，市場主體可依法辦理經(jīng)營登記，納入規(guī)范管理；負面清單以外用途則禁止開發(fā)。此舉有望盤活城市大量“灰空間”，切實提升橋下空間利用效率，滿足多樣化城市功能需求。

“江夏印象”橋下空間，繪上了星空和青花水墨。（湖北日報全媒記者 張競恒 攝）

為加快審批流程，政策措施提出建立存量建筑功能轉(zhuǎn)換和混合使用的正負面清單。對列入正面清單的功能類型簡化審批，未列入負面清單的用途允許依程序申請轉(zhuǎn)換。在保障性租賃住房配建方面，新政實行彈性管理：新供應(yīng)住宅用地項目的保租房配建規(guī)模，可由土地儲備主體通過異地配建或購買存量商品房統(tǒng)籌解決；對資金平衡缺口大、片區(qū)實際需求小的重點項目，經(jīng)同意可在土地出讓條件中減少或取消配建要求。同時，鼓勵各區(qū)依托優(yōu)質(zhì)企業(yè)信用，以“統(tǒng)貸統(tǒng)還”模式集中推進項目，促進城市更新實現(xiàn)長周期自平衡。

市住房和城市更新局相關(guān)負責(zé)人表示，第二批政策措施突出問題導(dǎo)向和精準施策，既回應(yīng)了市場主體盤活存量的迫切訴求，又為各區(qū)因地制宜探索差異化路徑預(yù)留了空間。下一步，武漢將持續(xù)完善城市更新政策工具箱，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化與品質(zhì)提升，不斷增強市民群眾的獲得感與幸福感。

（來源：湖北日報）