當(dāng)城市向南發(fā)展，省府南板塊成為長沙宜居新熱土。潤和天心序，作為潤和城集團(tuán)布局南城的標(biāo)桿之作，占據(jù)省府南核心地段，配套 9 年制長郡外國語，以頂級產(chǎn)品力、創(chuàng)新戶型設(shè)計與全維配套，打造南城改善人居標(biāo)桿，引領(lǐng)城市居住升級。

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省府南核心地段，坐享城市發(fā)展紅利

潤和天心序地處天心區(qū)黑石鋪城市更新片區(qū)，是省府南政務(wù)、生態(tài)、商業(yè)交匯的核心區(qū)域。作為長沙重點推進(jìn)的城市更新板塊，這里匯聚城市頂級資源，價值日益凸顯。交通上，項目位于天心大道兩廂，臨近湘府路高架、京廣高鐵等交通干線，自駕便捷；周邊 3 公里內(nèi)有地鐵 3 號線多個站點，規(guī)劃 9 號線加持，未來出行更高效。商業(yè)上，宜家薈聚、永旺夢樂城、龍湖洋湖天街等商業(yè)體環(huán)伺，5 公里內(nèi)覆蓋德思勤、友阿奧特萊斯，吃喝玩樂購一站式滿足。生態(tài)上，項目擁湘江江景、冬瓜湖（規(guī)劃）、豹子嶺公園等生態(tài)資源，自然環(huán)境優(yōu)越，是城芯難得的宜居寶地。政務(wù)上，緊鄰省府核心，文化、醫(yī)療、教育等配套完善，生活便利性與舒適度兼具。在主城土地供應(yīng)緊張的背景下，省府南核心地段愈發(fā)稀缺，潤和天心序的地段價值不言而喻。

9年制長郡外國語，一站式優(yōu)教成長

教育是家庭置業(yè)的首要考量，潤和天心序手握長沙 TOP 級教育王牌 ——長郡外國語第一附屬小學(xué) + 長郡外國語實驗中學(xué)南校區(qū)。長郡外國語作為天心區(qū)政府傾力打造的教育名校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量卓越，2025 年中考成績斐然，四大名校錄取率與普高率均位居長沙公辦初中前列。南校區(qū)與本部同根同源，實行統(tǒng)一管理、師資共享、教研同步，教學(xué)質(zhì)量有目共睹。項目與小學(xué)一墻之隔，中學(xué)僅一路之隔，步行 5 分鐘即可到校，真正實現(xiàn)目送式教育。從幼兒園到初中，12 年全齡優(yōu)教覆蓋，讓孩子從小浸潤名校學(xué)風(fēng)，贏在起跑線，也為家長省去擇校、接送的煩惱，安心享受品質(zhì)生活。

潤和頂級產(chǎn)品力，低密奢居范本

潤和深耕湖南多年，以品質(zhì)筑家聞名，潤和天心序更是集大成之作。項目采用東西雙地塊獨立開發(fā)，東地塊近校宜居，西地塊闊景舒居，規(guī)劃 16 棟純板樓，錯落排布，樓間距最寬近 60 米，保障戶戶采光、通風(fēng)與隱私。容積率僅 2.4-2.5，綠化率 35%，打造低密高綠的舒適社區(qū)。園林由大師團(tuán)隊操刀，打造 “一軸兩園三進(jìn)” 景觀體系，融入錦鯉池、下沉庭院、中央水景等元素，營造詩意棲居氛圍。社區(qū)配套超 4000㎡高端會所，設(shè)置健身房、棋牌室、兒童樂園、會客廳等功能區(qū)，滿足業(yè)主全齡段休閑需求。建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，鋁板與真石漆搭配，歷久彌新；全系兩梯兩戶設(shè)計，私梯入戶，獨立玄關(guān)，歸家儀式感與私密性拉滿。從規(guī)劃到細(xì)節(jié)，潤和以匠心打磨每一處，打造經(jīng)得起時間考驗的品質(zhì)大宅。

超高得房率戶型，全四房改善優(yōu)選

在戶型設(shè)計上，潤和天心序突破常規(guī)，打造新規(guī)下高得房率全四房產(chǎn)品，成為市場稀缺品。

建面約103㎡和112㎡：

兩個戶型格局類似，約103㎡加電梯廳后的得房率是107%，竟然能做出四開間朝南+四房設(shè)計，每個房間都不小，放在老規(guī)產(chǎn)品里，這是很多120㎡都達(dá)不到的標(biāo)準(zhǔn)。

約112㎡的尺度更勝一籌，客廳開間約5.4米、南向總面寬約15.1米，實際使用率可媲美其他盤130㎡。

建面約123㎡和130㎡：

尺度進(jìn)一步升級，含電梯廳后得房率分別高達(dá)108%、111%，客廳開間分別做到了約4米、約5.4米，空間感和通透性可媲美老規(guī)140㎡。

并且配置了雙套房，對三代同堂家庭更加友好，家里居住人口數(shù)量多的，再也不用為早上搶廁所發(fā)愁。

稀缺的核心地段、頂級的長郡教育、匠心的潤和品質(zhì)、超高得房率的戶型，四大價值疊加，讓潤和天心序成為南城改善市場的 “全能選手”。在省府南芯，擁有這樣一套集教育、地段、品質(zhì)、空間于一體的住宅，既是生活品質(zhì)的提升，更是資產(chǎn)價值的保障，錯過難再遇。

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