原標(biāo)題：藤縣東榮鎮(zhèn)思排村幸福院經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目（ TXNJ-20260421-1)競(jìng)拍公告

藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心受藤縣民政局的委托，擬對(duì)藤縣東榮鎮(zhèn)思排村幸福院經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：藤縣東榮鎮(zhèn)思排村幸福院經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：TXNJ-20260421-1

3.項(xiàng)目概況：該標(biāo)的坐落于東榮鎮(zhèn)思排村，面積約222.84平方米；用途：養(yǎng)老服務(wù)；租賃年限為15年。租金支付方式：一年一付，先支付后使用；租金每年遞增5%，在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。租賃要求：（1）按現(xiàn)狀招租；第一年設(shè)為免租期，用于運(yùn)營(yíng)方開(kāi)展消防設(shè)施升級(jí)安裝、房屋修繕裝修及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備購(gòu)置；（2）承租方需獨(dú)立承擔(dān)安全、消防、環(huán)保等全部責(zé)任，合法經(jīng)營(yíng)；（3）規(guī)范裝修管理，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，裝修須經(jīng)我局書面同意并審批；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租，合同結(jié)束時(shí)完好交還，損壞照價(jià)賠償，同時(shí)須配合相關(guān)部門監(jiān)督檢查，如實(shí)提供資料；（5）運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行消防設(shè)施升級(jí)改造，必須要滿足消防安全合格標(biāo)準(zhǔn)要求方可營(yíng)業(yè)。

4.租金標(biāo)底：該標(biāo)的以租金800元/月為標(biāo)底。每次競(jìng)拍加價(jià)至少為人民幣10元，上不封頂，價(jià)高者得。

二、應(yīng)租人資格要求

1.國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工商登記）有能力履約的合法應(yīng)租單位（公司、團(tuán)體和其他組織）或有能力履約的個(gè)體（個(gè)體戶或自然人）應(yīng)租人。

2.本項(xiàng)目不接受未報(bào)名的應(yīng)租人競(jìng)拍。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)拍。

三、競(jìng)拍方式

1.本次競(jìng)拍在報(bào)名時(shí)間截止后，征集不到一個(gè)應(yīng)租人，則本次競(jìng)拍視為流標(biāo)。

2.本次競(jìng)拍在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，按照網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行招租，競(jìng)拍網(wǎng)址為藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心（https://tengxian.gxnccq.com）。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報(bào)名時(shí)間：2026年04月21日至2026年04月27日，每天早上：8:00-12:00，下午：14:30-17:00 （北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：線上報(bào)名。有意參加的應(yīng)租人請(qǐng)自行上傳以下對(duì)應(yīng)材料進(jìn)行報(bào)名。

（1）自然人:競(jìng)租人身份證復(fù)印件（原件備查），委托時(shí)提供授權(quán)委托書。

（2）個(gè)體工商戶:身份證復(fù)印件、委托時(shí)提供授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（以上資料加蓋公章）。

（3）單位:法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件、委托時(shí)須提供法定代表人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（以上資料加蓋公章）。

五、競(jìng)拍保證金

1.競(jìng)拍保證金金額為人民幣壹仟玖佰貳拾元整（小寫：￥1,920.00）。

2.遞交方式：應(yīng)租人應(yīng)于報(bào)名時(shí)間截止前將競(jìng)拍保證金從應(yīng)租人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬或電匯方式交納，競(jìng)拍保證金應(yīng)交納至藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心指定的保證金專用賬戶。

3.交納截止時(shí)間：競(jìng)拍保證金必須在報(bào)名時(shí)間截止前轉(zhuǎn)賬或電匯至競(jìng)拍保證金專用賬戶。

4.競(jìng)拍保證金、交易服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)至以下賬戶：

開(kāi)戶銀行:藤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

賬戶名稱:梧州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)管理有限公司藤縣分公司

銀行賬號(hào):4086 1201 0117 7912 569

六、競(jìng)拍保證金的處置及押金的處置

1.競(jìng)價(jià)成功后，中標(biāo)者應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并支付租金、押金、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，逾期則視為放棄中標(biāo)資格。中標(biāo)者若放棄中標(biāo)資格，招租人有權(quán)將標(biāo)的收回再行競(jìng)拍，因原中標(biāo)者原因放棄中標(biāo)導(dǎo)致標(biāo)的再次競(jìng)拍的，若再次競(jìng)拍的月租金中標(biāo)價(jià)低于原中標(biāo)月租金，原中標(biāo)者須按6個(gè)月租金核算總價(jià)款差額（即：每月差額×6個(gè)月），原中標(biāo)者須一次性補(bǔ)足該總差額，且競(jìng)拍保證金不給予退還，扣除交易服務(wù)費(fèi)后收歸藤縣民政局所得。競(jìng)租未成交者的保證金7個(gè)工作日內(nèi)退回(不計(jì)利息)。

2.中標(biāo)后簽訂租賃合同，簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)須交納人民幣貳仟肆佰元整（小寫：￥2,400.00）作為租賃押金，否則視為違約。在合同租期屆滿時(shí)，承租方結(jié)清各項(xiàng)欠款后且無(wú)其他違約情形的，憑票據(jù)退還押金（不計(jì)利息）。

七、競(jìng)拍時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)拍時(shí)間：2026年04月21日8:00至2026年04月28日18:00（北京時(shí)間）

2.競(jìng)拍地點(diǎn)：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（https://tengxian.gxnccq.com）

八、有意者聯(lián)系事項(xiàng)

1.招租人信息

名稱:藤縣民政局

地址:藤縣藤州鎮(zhèn)東山路228號(hào)

聯(lián)系人:莫圣銘

聯(lián)系電話:0774-9276510

2.監(jiān)督部門

名稱:藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

地址:藤縣藤州鎮(zhèn)新源大道2號(hào)（藤縣政務(wù)服務(wù)中心大樓7樓）

聯(lián)系人:彭娜

聯(lián)系電話:0774-7085939

藤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

藤縣民政局

2026年04月21日

現(xiàn)場(chǎng)照片

來(lái)源： 梧州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

特別注意！

最近封*號(hào)*嚴(yán)重，謹(jǐn)防失聯(lián)，

我會(huì)優(yōu)先在視頻號(hào)更新

（長(zhǎng)按上面的圖片，識(shí)別關(guān)注）