最近的樓市信號很明顯，一線城市的房價(jià)已經(jīng)率先漲起來了，現(xiàn)在很多人都能直觀感受到市場變化。

4月16日的一份數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

其中，北京持平，上海，廣州和深圳分別上漲0.3%,0.3%和0.2%。二，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。

70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有14個(gè)，比上月增加4個(gè)。3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。

其中，北京，上海，廣州和深圳分別上漲0.6%,0.4%,0.2%和0.4%。二，三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有13個(gè)，比上月增加11個(gè)。

從最新數(shù)據(jù)就能看明白，北上廣深新房二手房同步止跌回升，二手房結(jié)束長時(shí)間下跌，整體走出底部，開始穩(wěn)步往上走。而二三線城市雖然還沒全面回暖，但下跌幅度明顯變小，降溫勢頭已經(jīng)止住，不再是之前一路大跌的狀態(tài) 。

權(quán)威人士說，可以明確地說，北上廣深與強(qiáng)一線城市的樓市小陽春，已經(jīng)基本確立。

但仍有很多人持懷疑態(tài)度，有網(wǎng)友說，剛跟樓下中介聊天，過完年就賣了一套房，也不知道網(wǎng)上說的哪漲了。失業(yè)和意外隨時(shí)會(huì)來，收入銳減，信心不足誰會(huì)背幾十年的房貸壓力？

還有網(wǎng)友認(rèn)為，其實(shí)根本就是還在跌，一群人被所謂的自媒體帶得高潮了，僅此而已。

北上廣深新房二手房同步止跌回升，二手房結(jié)束長時(shí)間下跌，整體走出底部，開始穩(wěn)步往上走。而二三線城市雖然還沒全面回暖，但下跌幅度明顯變小，降溫勢頭已經(jīng)止住，不再是之前一路大跌的狀態(tài) 。

樓市不會(huì)一夜之間全線暴漲，不會(huì)所有城市一起瘋漲。行情都是循序漸進(jìn)，先從人口集中、資源集中的一線城市帶頭企穩(wěn)回暖，再慢慢往外傳導(dǎo)�，F(xiàn)在整個(gè)樓市，已經(jīng)從之前持續(xù)下行，慢慢進(jìn)入底部筑底、溫和反彈的階段，大方向已經(jīng)很清晰。

樓市從來都是循序漸進(jìn)回暖，不是突然暴漲暴跌。一線帶頭企穩(wěn)，三四線跌幅收窄，冷熱分化很明顯。剛需自住不用過度觀望，投資買房更要理性看待。

房子回歸居住屬性，市場慢慢穩(wěn)住向好，是大勢所趨。不用恐慌下跌，也別盲目追漲，看清城市分化、看準(zhǔn)地段房源，量力而行買房，才是最實(shí)在的選擇。