4月21日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一套超搶手的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市良慶區(qū)玉洞大道28號(hào)盛邦瓏湖21號(hào)樓二十九層2902號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一套頂層戶型，房子建筑面積只有116.65平方米，屬于復(fù)式樓房，從圖片來看，房子實(shí)際建筑面積似乎不止116.65平方米而已。房子已經(jīng)裝修好，但是沒有人居住過，屬于空置狀態(tài)，房子是裝修好后沒有來得及入住就被法院拍賣了。

此次拍賣，這套房子雖然裝修看上去非常豪華，但是此次拍賣，只拍賣房子本身而已，不包括裝修部分，拍賣公告說，房屋內(nèi)的家具、家電及部分裝修附著物（包括中央空調(diào)、空氣能熱水器、洗碗機(jī)、地暖、衣柜、櫥柜、鞋柜、樓梯扶手）等為被執(zhí)行人有權(quán)保留的財(cái)產(chǎn)，不屬于本次拍賣的范圍，如競(jìng)買人接受該家具家電、裝飾裝修，則拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)，另行向被執(zhí)行人支付補(bǔ)償款60萬元。如果不接受，那原房東就會(huì)把有關(guān)家具等拆除。

此次拍賣，起拍價(jià)為90.7109萬元，不知道是不是起拍價(jià)偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)18個(gè)人報(bào)名參與了競(jìng)拍。房子非常搶手，競(jìng)爭(zhēng)激烈。最終是經(jīng)過了126次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，房子以178.7109萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了88萬元，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)1.532萬元/平方米，這還是毛坯房的價(jià)格，如果算是裝修部分的60萬元，那單價(jià)就高達(dá)2.0464萬元/平方米。這個(gè)價(jià)格跟華潤幸福里大平層豪宅有得一比了。

而從位置來看，此次拍賣的房子所在小區(qū)叫做盛邦瓏湖，位于玉洞大道南側(cè)，五象湖西。這個(gè)地方，在五象湖板塊，其實(shí)談不上非常優(yōu)質(zhì)地段，附近沒有地鐵，只能說不是很差的地段而已。

而從過往拍賣來看，此前這個(gè)盛邦瓏湖也有過不少房子被拍賣，不管是毛坯房還是精裝修房，拍賣成交價(jià)都沒有超過1萬元一平的。去年有一套建筑面積為128.04平方米的大房子，裝修比此次拍賣的這套還豪華，最后也是才以95.4383萬元成交而已。

此次拍賣的這套房子，能拍出這么高的價(jià)格，可能還是因?yàn)檫@套房子是頂樓復(fù)式房，實(shí)際建筑面積應(yīng)該遠(yuǎn)不止116.65平方米，可能超過200平方，實(shí)際成交單價(jià)不到1萬元一平。值得注意的是，從拍賣結(jié)果來看，最后競(jìng)得者跟房子原房東同姓，都是姓楊，不知道是不是巧合。

對(duì)于此次南寧市拍賣的這套復(fù)式房，大家覺得成交價(jià)如何呢？