杭州城西?徑山南麓?1200 畝低密玻璃山墅，保億 TOP 系山居藏品，杭州稀缺的千畝低密玻璃山墅，以極致生態(tài)、創(chuàng)新建筑、全維配套、精裝智能，打造 “城市 + 自然” 雙優(yōu)山居。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

【珍藏徑山國家級森林公園】

茶道之源，擁享徑山、西徑山、白水澗、中苕溪、龍門秘境等山水人文景觀，森林覆蓋率達90%以上，負氧離子含量超出城市15倍。

一、基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：保億置業(yè)（35 年品牌，TOP 系作品）
• 區(qū)位：杭州臨安區(qū)?青山湖科技城北?徑山南麓
• 規(guī)模：占地約1200 畝，容積率0.28（杭州罕見低密）
• 總戶數(shù)：約117 戶，40 棟，純低密圈層
• 產(chǎn)品：聯(lián)排、雙拼、類獨棟、吊腳樓（創(chuàng)新形態(tài)）
• 戶型198-248㎡（精裝）
• 產(chǎn)權(quán)：40 年商業(yè)
• 均價：約20000 元 /㎡
• 總價236 萬起（198㎡）
• 交付2026 年 12 月（精裝）

二、核心賣點

1. 千畝原生山林
2. 徑山森林公園，森林覆蓋率90%+，負氧離子超城區(qū) 15 倍

1. 玻璃山墅設(shè)計
2. 現(xiàn)代極簡 + 大面積玻璃幕墻，戶戶觀山、層層瞰景

1. 全維高端配套
2. 凱悅酒店、運動會客廳（恒溫泳池）、浮光圖書館、山地藝術(shù)館、云上生態(tài)園

1. TOP 級精裝 + 智能
2. 博世廚電、唯寶 / 漢斯格雅衛(wèi)浴、蘋果六恒智能系統(tǒng)

1. 創(chuàng)新空間
2. 超大露臺（最大19m 南向面寬）、私家庭院、私家菜園、私家電梯

三、戶型亮點（主力）

• 198㎡聯(lián)排：4 房 3 衛(wèi)，花園入戶，約10 米觀景陽臺

• 248㎡類獨棟：5 房 4 衛(wèi)，270° 山景主臥、三面圍合露臺、中庭花園

四、交通與配套

• 交通：長西線→杭長高速→杭州主城；近青山湖科技城

• 生態(tài)：徑山寺、青山湖、龍門秘境、白水澗（10km 內(nèi)）
• ：自帶商業(yè)街區(qū)；基礎(chǔ)醫(yī)療 / 教育依賴徑山、青山湖

五、適合人群

• 城西 / 未來科技城改善、第二居所、度假養(yǎng)老
• 追求低密、自然、安靜、高圈層的客戶
• 236 萬起門檻，杭州山居高性價比選擇

六、總結(jié)

保億觀云昆月城是杭州少有的千畝低密玻璃山墅，以極致生態(tài)、創(chuàng)新建筑、全維配套、精裝智能，打造 “城市 + 自然” 雙優(yōu)山居。236 萬起即可擁有徑山藏品，適合追求品質(zhì)與靜謐的改善家庭。

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