日前

《寧波市北侖區(qū)梅山灣片區(qū)城鎮(zhèn)03單元

01、02街區(qū)MSWP03-02-08-01等

地塊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整》

獲寧波市人民政府批準實施

一起來看↓

一、調(diào)整背景

為加快甬舟一體化合作先行示范區(qū)建設，完善高等級教育設施布局，結(jié)合新一輪國土空間規(guī)劃傳導要求，特組織編制《寧波市北侖區(qū)梅山灣片區(qū)城鎮(zhèn)03單元01、02街區(qū)MSWP03-02-08-01等地塊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整》。

二、調(diào)整范圍

本次規(guī)劃調(diào)整范圍位于北侖區(qū)梅山街道，涉及3個調(diào)整區(qū)塊。

調(diào)整區(qū)塊一具體范圍東至踏海路，南至極氪工廠，西至中排河，北至港灣路、寧波大學梅山校區(qū)與七星路，用地面積76.15公頃。

調(diào)整區(qū)塊二具體范圍東至地塊邊界，南至海毓路，西至港城路，北至山體，用地面積2.73公頃。

調(diào)整區(qū)塊三具體范圍東至成海路，南至海潤路，西至港城路，北至地塊邊界，用地面積9.88公頃。

△調(diào)整范圍圖

三、調(diào)整內(nèi)容

1、用地性質(zhì)及控制指標調(diào)整

MS02-02-09-02地塊用地性質(zhì)由公共管理與公共服務設施商業(yè)服務業(yè)設施混合用地（A+B）調(diào)整為高等院校用地（A31），并優(yōu)化用地邊界，用地總面積為34.17公頃，容積率1.5，建筑密度45%，綠地率35%，建筑高度60米，地標性建筑局部建筑高度可突破地塊規(guī)劃限高，最高不超過80米。

MS02-02-08-01、05地塊用地性質(zhì)由公共管理與公共服務設施商業(yè)服務業(yè)設施混合用地（A+B）調(diào)整為高等院校用地（A31），建筑高度60米。

MS02-01-09-02地塊分為MSWP03-01-09-02-01、02地塊。MSWP03-01-09-02-01地塊用地面積為2.34公頃，用地性質(zhì)由商務用地（B2）調(diào)整為公園綠地（G1）。MSWP03-01-09-02-02地塊用地面積為0.39公頃，用地性質(zhì)由商務用地（B2）調(diào)整為供熱用地（U14），規(guī)劃梅山分布式能源站1處。

MS02-01-05-04地塊分為MSWP03-01-05-04-01、02地塊。MSWP03-01-05-04-01地塊用地面積為1.42公頃，用地性質(zhì)由公共管理與公共服務設施商業(yè)混合用地（A+B1）調(diào)整為公園綠地（G1）。MSWP03-01-05-04-02地塊用地面積為8.47公頃，用地性質(zhì)及控制指標不變。

△調(diào)整前用地規(guī)劃圖

△調(diào)整后用地規(guī)劃圖

2、道路調(diào)整

七星路以南規(guī)劃24米城市支路局部路段取消，MSWP03-02-09-02地塊內(nèi)規(guī)劃新增一條公共通道，寬度不小于12米。

3、綠地調(diào)整

對綠地布局進行優(yōu)化，調(diào)整后公園綠地面積增加0.04公頃。

來源丨寧波市自然資源和規(guī)劃局北侖分局

編輯、一審丨王哲藝 二審丨王昱嘯 三審丨謝挺

責編丨沈焰焰