傳化錢灣智谷是位于杭州蕭山科技城核心區(qū)的低密度總部辦公園區(qū)，杭州蕭山科技城核心，傳化打造的低密水岸總部獨(dú)棟集群，可企業(yè)冠名、通燃?xì)?、現(xiàn)房發(fā)售。?營(yíng)銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：杭州傳化科技城有限公司（傳化集團(tuán)）
• 項(xiàng)目地址：杭州市蕭山區(qū)（錢江世紀(jì)城旁）
• 物業(yè)類型：商業(yè)辦公（獨(dú)棟寫字樓 / 商墅）
• 占地面積：約 10.6 萬㎡ | 總建面：約 19.5 萬㎡
• ：35 棟企業(yè)獨(dú)棟 + 1 棟酒店 + 1 棟共享辦公 + 配套商業(yè)
• 容積率1.0-1.2（超低密）
• 綠化率：約 35% | 園林：8 萬㎡
• 產(chǎn)權(quán)：40 年商業(yè) |交付狀態(tài)：現(xiàn)房

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二、核心區(qū)位（擁江發(fā)展核心）

• 地段：蕭山科技城核心，國(guó)家級(jí)海歸小鎮(zhèn)，緊鄰錢江世紀(jì)城
• 生態(tài)三面環(huán)水，近錢塘江（約 800 米），約 1300 米水岸線
• 交通
• 地鐵：19 號(hào)線知行路站約 500 米，1 站到機(jī)場(chǎng)，4 站到火車東站
• 自駕：機(jī)場(chǎng)高速、杭甬高速、通城高架，15 分鐘達(dá)奧體，20 分鐘達(dá)主城
• 產(chǎn)業(yè)：已入駐 60 余家科技企業(yè)，含世界 500 強(qiáng)總部、上市公司、獨(dú)角獸

三、產(chǎn)品戶型（純粹獨(dú)棟，一企一棟）

全部為地上 4 層 + 地下 1 層，毛坯交付，得房率超 100%

核心亮點(diǎn)：

• 層高：大堂挑高 8.6 米，1 樓 4.45 米，2-4 樓 4.15 米
• 贈(zèng)送：私家庭院（600-3000㎡）、星空露臺(tái)（100-350㎡）、地下室、13-60 個(gè)車位
• 配置：可獨(dú)立冠名，獨(dú)立電梯

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四、配套設(shè)施

• 商業(yè)：自帶 2 萬㎡商業(yè)街，配希爾頓酒店、前灣友時(shí)光商業(yè)體
• 教育：近惠靈頓公學(xué)、英慈國(guó)際醫(yī)院
• 園區(qū)：8 萬㎡中央園林、水岸景觀、高端商務(wù)會(huì)所

五、核心優(yōu)勢(shì)總結(jié)

1. 絕版低密：杭州主城罕見 1.0 容積率水岸獨(dú)棟，限墅令下稀缺資產(chǎn)
2. 全能屬性：辦公、會(huì)所、經(jīng)營(yíng)（餐飲 / 醫(yī)美等）多功能，通燃?xì)膺m配性強(qiáng)
3. 超高附加值：贈(zèng)送花園、露臺(tái)、車位，實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超產(chǎn)權(quán)面積
4. 現(xiàn)房即駐：無需等待，企業(yè)可快速入駐、冠名、投產(chǎn)

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產(chǎn)品特色

• 獨(dú)棟辦公：每棟建筑面積約1300-3900㎡，層高4.15-4.45米，大堂挑高8.6米，可獨(dú)立冠名，通燃?xì)?，適合企業(yè)總部、研發(fā)中心、高端康養(yǎng)、會(huì)所等多元業(yè)態(tài)。
• 空間設(shè)計(jì)：每戶贈(zèng)送獨(dú)享私家花園、星空露臺(tái)、地下獨(dú)立入戶大廳，得房率超100%，空間靈活可分割組合。
• 生態(tài)景觀：三面環(huán)水，擁有約1300米水岸線，園區(qū)內(nèi)有多重景觀組團(tuán)，營(yíng)造花園式辦公環(huán)境。

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營(yíng)銷中心」來電了解最新房?jī)r(jià)和房源，?13750838221「VX同號(hào)」我們的專業(yè)置業(yè)顧問將竭誠(chéng)為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對(duì)于樓盤的各種疑問，為您提供最專業(yè)的購(gòu)房咨詢和最貼心的服務(wù)。