杭州錢塘金沙湖 CBD 核心，主城稀缺純聯(lián)排，宋式低密藏品，是區(qū)域內(nèi)罕見的 70 年純聯(lián)排低密住區(qū)，項目僅規(guī)劃 8 幢 36 席，容積率低至 1.2，主打宋式美學(xué)建筑與城芯院居生活。緊鄰金沙湖公園，地鐵1號線約500米。

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一、基礎(chǔ)信息

• 位置：錢塘區(qū)金沙湖 CBD
• 開發(fā)商：馭遠地產(chǎn) + 杰立地產(chǎn)（杭州馭杰置業(yè)）
• 物業(yè)：龍湖物業(yè)「瓏之名」高端體系
• 規(guī)模：僅8 幢、36 席純聯(lián)排，圈層純粹
• 參數(shù)：容積率1.2、綠化率 25%、車位比 1:2.5
• 產(chǎn)權(quán)：70 年住宅，毛坯交付
• 交付：2026 年 6 月 30 日
• 價格：均價約6.4-7.2 萬 /㎡，總價1600-2800 萬 / 套

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二、交通（核心優(yōu)勢）

• 地鐵：距1 號線下沙西站直線約175 米，步行可達
• 主干道：學(xué)林街、幸福南路、德勝快速路、錢塘快速路
• 通達：30 分鐘到錢江新城 / 武林，近金沙湖、下沙高教園

三、產(chǎn)品與戶型（地上 4 層 + 地下 2 層）

• 285㎡：5 房 2 廳 6 衛(wèi)，南北雙院
• 315㎡：5 房 2 廳 6 衛(wèi)，大面寬、多露臺
• 365㎡：5 房 2 廳 7 衛(wèi)，闊尺庭院、星空露臺
• 亮點5.8 米挑高地下室、私家庭院、層層露臺、得房率超 150%

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四、建筑風(fēng)格

宋式美學(xué)：中式挑檐、大面積玻璃、對稱院門、山水園林，莊重雅致

五、配套

• 周邊配套
• 交通：地鐵1號線直達杭州東站、蕭山機場，周邊有金沙大道、德勝快速路等主干道，出行便捷。
• 商業(yè)：直線約500米內(nèi)有金沙天街、銀泰百貨、金沙印象城等大型商業(yè)綜合體，生活便利。
• ：鄰近金沙湖大劇院、城建文化展覽館等文化設(shè)施，藝術(shù)氛圍濃厚。
• 醫(yī)療：雙三甲醫(yī)院（邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)、浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)）提供醫(yī)療保障

• 項目特色
• 宋式美學(xué)設(shè)計：以宋代建筑風(fēng)格為藍本，融合現(xiàn)代工藝，采用三重屋檐、鋁板、玻璃等材質(zhì)，呈現(xiàn)「宋韻五色」立面，營造東方雅致氛圍。
• 獨門獨戶：每戶擁有獨立入戶門庭，私密性強，部分戶型帶南向大露臺（約50㎡）及南北雙露臺，實現(xiàn)「有天有地」的居住體驗。
• 地下空間：配備私家車庫及下沉花園，提升采光與通風(fēng)，地下空間可靈活改造為休閑區(qū)、影音室等。

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六、核心賣點

1. 主城絕版：杭州主城近十年唯一純聯(lián)排，金沙湖 15 年未見低密
2. 地鐵 + 城芯：CBD + 地鐵口 + 低密排屋，三重稀缺
3. 限量 36 席：純大戶、高凈值圈層，收藏屬性強
4. 空間奢闊：有天有地有花園，地下雙層 + 多露臺，尺度驚人

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