當(dāng)初買房的時(shí)候，看了一次頂樓帶露臺和閣樓的樣板房以后，我就跟中了邪一樣，徹底的著迷了。

看房的時(shí)候剛好是在傍晚，站在露臺上，眺望遠(yuǎn)方，能看到浪漫的夕陽，還有半個(gè)城市的風(fēng)光。

當(dāng)時(shí)腦子里全都是夏天小燒烤、冬天曬太陽的美景。

聽說我要買頂樓，家人和親戚也都勸我，說頂樓會有太多問題。

奈何我不聽勸，果斷又快速簽了合同，生怕這套房子被別人搶走了。

拿到房子后，裝修、通風(fēng)，滿心歡喜的搬進(jìn)新家。

結(jié)果入住也才一年的時(shí)間，我就開始后悔買這套房子了。

如果你也看中了頂樓帶露臺和閣樓的房子，先不要沖動付款，先看看我的經(jīng)歷再決定。

一、當(dāng)初為什么執(zhí)著于買這套房子

說實(shí)話，這套房子的總價(jià)和中間樓層相比，是略高一些的，可能是因?yàn)樗浰土艘粋€(gè)閣樓和露臺吧。在價(jià)格沒有優(yōu)勢的前提下，我當(dāng)年依然選擇了它，主要是下面這兩個(gè)原因：

原因1：對美好場景的向往

看樣板房的時(shí)候，真的太巧了，天氣好，又是傍晚，夕陽染紅了半邊天，這是我以前住中間樓層從來沒有看到過的場景，一下就被吸引了。

我就想象著以后自家的露臺上，一把遮陽傘、幾張休閑椅，下班后可以坐在這喝喝茶、看看風(fēng)景，太美好了。

而且閣樓雖然不大，但是樣板房設(shè)計(jì)的很好看，有辦公區(qū)、休閑區(qū)、儲藏室，看起來很美好，而且還是白送的空間，這誰能不心動。

原因2：頂樓的安靜

以前住在中間樓層的時(shí)候，經(jīng)常被樓上鄰居大半夜的動靜吵醒，整天睡不好覺，都快神經(jīng)衰弱了。

頂樓沒有樓上鄰居的打擾，自家孩子玩耍可以去閣樓或者露臺，也不會影響樓下鄰居，太完美了。

就是在這兩個(gè)原因的驅(qū)使下，我選擇了這套頂樓帶露臺和閣樓的房子。

但是那些看似美好的畫面，在這套房子的缺點(diǎn)和硬傷面前，真的不堪一擊。

二、入住后的真實(shí)情況

下面就和大家說說，在入住的這一年里，我發(fā)現(xiàn)的這套房子的缺點(diǎn)有哪些。

缺點(diǎn)1：閣樓的性價(jià)比很低

當(dāng)初看樣板房的時(shí)候忽略了一件事：樣板房是精裝，我買的是純毛坯。

毛坯房子要上到閣樓和露臺上，就必須要在家里做個(gè)樓梯，閣樓要想盡可能的多的用起來，還需要搭建樓板，光是樓梯樓板這一項(xiàng)的土建費(fèi)用就多花了兩三萬塊錢。

樣板房的閣樓頂是開了窗的，所以看起來很亮堂很治愈；而毛坯的閣樓頂是沒有窗戶的，還要自己開窗，兩個(gè)80*100公分的小窗戶，又花了一千多。

錢花了，如果閣樓能好用的話，那我也認(rèn)了，關(guān)鍵是閣樓空間沒有想象中的那么實(shí)用。

整個(gè)閣樓大概有60%的空間，層高不超過1.6米，不適合作為活動區(qū)，只能打柜子放雜物。其他能站人的地方，去掉樓梯口以后還剩不到15平，也就只能勉強(qiáng)做一個(gè)書房、再放個(gè)休閑沙發(fā)，想做臥室是不夠的。

整個(gè)閣樓看著挺大，從土建到裝修、買家具家電，前前后后花了十來萬，結(jié)果現(xiàn)在已經(jīng)變成了雜物間，性價(jià)比太低了。

缺點(diǎn)2：滲水漏水

我想過頂樓可能會滲水漏水，但買的時(shí)候是開發(fā)商剛交付的新房，當(dāng)時(shí)想著就算漏水起碼也是十年八年以后的事吧，誰承想，才入住半年的時(shí)候就發(fā)生了。

第一次發(fā)現(xiàn)滲水是在一場連陰雨后，閣樓的斜屋頂與墻面的交界處有很明顯的水印子，而且不是一個(gè)點(diǎn)，是一大片，當(dāng)時(shí)就有不好的預(yù)感。

后來找物業(yè)的人來查看維修，師傅說是因?yàn)榕潘患皶r(shí)有積水所以才滲透到室內(nèi)的，只要把排水坡和排水管口清理干凈就行了。

但是在梅雨季的時(shí)候，上一次滲水的地方更嚴(yán)重了，而且屋頂還有其他地方，也出現(xiàn)了漏水的情況，完全就是外面下大雨，閣樓下小雨，我很無語。

后來就自己找專業(yè)做防水的人來查看，花了兩萬多，把整個(gè)屋面都檢查維修重新做了一遍防水，這才安穩(wěn)的度過了半年。

目前雖然不漏水了，但不知道能堅(jiān)持幾年。

缺點(diǎn)3：冬冷夏熱

頂樓的夏天和其他樓層不一樣，熱得更早、溫度更高。

比如我家去年，從五月份就開始開空調(diào)了，一直到十月份才算把熱天熬過去；光是空調(diào)的電費(fèi)比以前住中間樓層的時(shí)候多了一倍。

冬天雖然開地暖，但是上面沒有其他樓層做保溫，閣樓和室外也是用玻璃門隔斷的，保溫效果也不夠好，所以燃?xì)赓M(fèi)也是蹭蹭蹭的往上漲。

缺點(diǎn)4：露臺上干不完的活兒

當(dāng)初心心念念的大露臺，如今成了我的噩夢。

露臺是露天的，晴天有灰塵、雨天有積水、刮風(fēng)的時(shí)候全是枯枝爛葉。

不打掃吧，看著難受，沒有一點(diǎn)美感；打掃吧，不說每天起碼每個(gè)周末都要花上大半天的時(shí)間去收拾，要給桌椅擦灰、要沖洗地面、要給花花草草施肥松土，全都是活。

缺點(diǎn)5：動不動就被鄰居投訴

買房子之前想著可以在露臺上燒烤、看電影，入住后發(fā)現(xiàn)根本不可能。

燒烤架上的火剛點(diǎn)著，就有鄰居開始投訴說：燒烤油煙把他們家陽臺的衣服都熏臟了；想看露天電影吧，鄰居又覺得吵。

為了和諧的鄰里關(guān)系，這些美好的想法全都放棄了。

如果你問我頂樓的房子好不好，我不會直接回答你好或者不好，我只會告訴你：權(quán)衡利弊、慎重選擇，買房這件事，千萬不要只憑想象。

你以為你以后會在露臺上看夕陽、看星星，其實(shí)你在那拖地整理花草；你幻想著在閣樓里看書發(fā)呆，實(shí)際上冬冷夏熱，你根本不愿意多待一分鐘。

對于我們普通人來說，住的舒服，比看起來好看，要重要的多。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)即刪）