項(xiàng)目位于杭州錢(qián)塘區(qū)綜合保稅區(qū)核心位置，是長(zhǎng)三角都市工業(yè)空間轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿范式，致力于打造集跨境電商、生物醫(yī)藥、智能制造、文化創(chuàng)意于一體的總部園區(qū)，承接城東智造大走廊省級(jí)戰(zhàn)略紅利，助力企業(yè)搶占世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展先機(jī)。

?營(yíng)銷(xiāo)中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 項(xiàng)目名稱(chēng)：杭州 MAX 科技園（錢(qián)塘）
• 開(kāi)發(fā)商：錢(qián)塘建投集團(tuán)（國(guó)資）+ 天瑞金集團(tuán)（產(chǎn)業(yè)園區(qū) TOP10）
• 項(xiàng)目地址：杭州錢(qián)塘區(qū)綜合保稅區(qū)
• 占地面積：約 139.41 畝（9.3 萬(wàn)㎡）
• 總建筑面積：約 26.4 萬(wàn)㎡
• 容積率：1.6
• 綠化率：35%+
• 產(chǎn)權(quán)年限：50 年
• 交付時(shí)間：2025 年（現(xiàn)房 / 準(zhǔn)現(xiàn)房）

二、產(chǎn)品戶型

• 產(chǎn)品形態(tài)：56 棟 4-5 層花園獨(dú)棟總部 + 2 棟高層研發(fā)樓
• 主力面積：整棟 2000-2550㎡（單層約 500㎡）
• 核心參數(shù)
• 首層挑高：7.2 米（可做展示、大堂、研發(fā)）
• 標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9-4.5 米
• 得房率：86%+
• 贈(zèng)送：獨(dú)立電梯、私屬花園、屋頂空中花園
• 建筑特色：包豪斯金獎(jiǎng)設(shè)計(jì)，鋁板 + 玻璃幕墻，270° 環(huán)形采光

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三、交通配套

• 地鐵：近 1 號(hào)線下沙江濱站（直線約 800 米）
• 自駕：錢(qián)塘快速路、繞城高速，10 分鐘達(dá)錢(qián)江新城
• 商業(yè)：自帶 2 萬(wàn)方濱水商業(yè)街（盒馬、星巴克），近寶龍廣場(chǎng)、金沙天街
• 醫(yī)療：邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)（2km）、浙大二院錢(qián)塘院區(qū)（5km）
• 教育：下沙高教園（14 所高校，20 萬(wàn)師生）

四、價(jià)格政策

• 銷(xiāo)售單價(jià)12000 元 /㎡起（均價(jià)約 1.3 萬(wàn) /㎡）
• 首付比例：5 成
• 政策優(yōu)勢(shì)：享自貿(mào)區(qū) + 綜保區(qū) + 經(jīng)開(kāi)區(qū) + 高新區(qū)四區(qū)疊加政策（稅收返還、研發(fā)補(bǔ)貼）
• 產(chǎn)業(yè)定位：高端智造、生物醫(yī)藥、跨境電商、總部經(jīng)濟(jì)

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五、核心優(yōu)勢(shì)

1. 一企一棟：獨(dú)立冠名權(quán)，彰顯企業(yè)總部形象
2. 高性?xún)r(jià)比：現(xiàn)房銷(xiāo)售，得房率高，對(duì)比二手存在價(jià)格倒掛
3. 生態(tài)辦公：低密園區(qū)、垂直綠化、層層露臺(tái)、屋頂花園
4. 硬件頂配：蒂森克虜伯電梯、實(shí)驗(yàn)室級(jí)排污、智慧園區(qū)系統(tǒng)

1. 建筑設(shè)計(jì)
2. 園區(qū)設(shè)計(jì)融合“城市未來(lái)派”風(fēng)格與包豪斯設(shè)計(jì)理念，外立面采用流線型玻璃幕墻與香檳金鋁板，打造螺旋上升的室外花園和立體綠籬，形成“空中花園”與“城市綠島”的生態(tài)景觀。建筑內(nèi)部層高約7.2米，柱距約9米，空間靈活多變，適配不同業(yè)態(tài)需求。
3. 產(chǎn)業(yè)定位
4. 聚焦智能制造、生物醫(yī)藥、跨境電商、文化創(chuàng)意等前沿領(lǐng)域，為企業(yè)提供從孵化、加速到規(guī)?；l(fā)展的全周期成長(zhǎng)支持，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。已入駐寶潔、韓美制藥等世界500強(qiáng)企業(yè)，形成“研發(fā)-中試-量產(chǎn)”全鏈條生態(tài)。

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營(yíng)銷(xiāo)中心」來(lái)電了解最新房?jī)r(jià)和房源，?13750838221「VX同號(hào)」我們的專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)將竭誠(chéng)為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對(duì)于樓盤(pán)的各種疑問(wèn)，為您提供最專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和最貼心的服務(wù)。