勁爆消息，星河灣地產(chǎn)，這次應(yīng)該真的要入主番禺沙溪村舊改了?。。。?/p>

根據(jù)最新公示消息，星河灣已經(jīng)正式向沙溪村發(fā)去《申請(qǐng)》：由星河灣控股沙溪項(xiàng)目90%的股權(quán)，并提供星河灣的品牌、全面負(fù)責(zé)沙溪村舊改！

至于原來的舊改合作企業(yè)，升龍和方圓，則只剩余10%的股權(quán)！

也就是說，沙溪村舊改，后續(xù)的資金注入、改造推進(jìn)實(shí)施等工作，幾乎都由星河灣解決。

升龍和方圓應(yīng)該只是負(fù)責(zé)解決過去遺留的一些問題，甚至還可能進(jìn)一步減少對(duì)項(xiàng)目的參與！

對(duì)此，沙溪村委也表示：將按“四議兩公開”組織全體股東進(jìn)行表決；同時(shí)還要求合作企業(yè)制定解決：資金拖欠、資金保障、開發(fā)保障等問題的方案。

這說明，村里對(duì)于這個(gè)事也是很謹(jǐn)慎的，沒有看到足夠的誠意、實(shí)力和方案，不會(huì)輕易同意；畢竟，這涉及沙溪村未來幾十年的發(fā)展大事！

其實(shí)，早在2024年9月就曾傳出星河灣要參與沙溪舊改的事，但一致未見村里和星河灣集團(tuán)對(duì)此事做明確的公開確認(rèn)！

這次，村里明確張貼了公告、星河灣也正式發(fā)了申請(qǐng)函過去，那這件事肯定是真的！

而且，相對(duì)于2024年9月只是傳出合作意向的消息外；這次，星河灣在發(fā)過去的《申請(qǐng)》里表達(dá)得很清晰明確：控股90%、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)！

說明這件事，已經(jīng)談得很細(xì)、很具體了，不只是停留在“對(duì)接階段”，而是處于“企業(yè)老板已經(jīng)做了決定”的層面。

個(gè)人認(rèn)為，星河灣之所提拖了一年半才最終做出決定，肯定是做了充足準(zhǔn)備、并爭取到了不錯(cuò)的條件！

不然，以現(xiàn)在的房地產(chǎn)和舊改形式，企業(yè)怎么敢輕易接手難啃的舊改項(xiàng)目。

這其中，應(yīng)該包括：實(shí)施保障資金的準(zhǔn)備、項(xiàng)目改造條件的優(yōu)化等！

所以，后續(xù)應(yīng)該還會(huì)有更細(xì)節(jié)的資料披露，例如：星河灣的資金證明、項(xiàng)目實(shí)施落地保障方案、給村民提升/優(yōu)化哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

沒有這個(gè)底氣，我估計(jì)星河灣不敢那么大膽接下沙溪村舊改，村集體和村民也不敢輕易答應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)沙溪村舊改！

后續(xù)，讓我們拭目以待，星河灣即將給沙溪村帶來什么好消息！