近日，廣西交投將南寧區(qū)域（包含南寧市、崇左市）一年期的小區(qū)安保、售樓部安保等服務(wù)打包，面向社會尋找安保服務(wù)供應(yīng)商。

其中，小區(qū)安保服務(wù)是做好公共秩序維護、安全保衛(wèi)、消防安全巡查服務(wù)以及突發(fā)事件應(yīng)急處理，并保持項目安全有序。

安保服務(wù)

項目案場安保服務(wù)則要求做好售樓部、樣板間及景觀展示區(qū)的客戶禮賓接待服務(wù)、秩序維護、車輛停放服務(wù)。以及，在案場舉行的各類營銷推廣活動、開盤、交房活動的配合服務(wù)。

服務(wù)合同期一年，物業(yè)費限價是442萬。

安保培訓(xùn)

要求物業(yè)公司派駐的禮賓員，年齡在35周歲以下，男性身高在175cm以上，女性身高在168cm以上。

小區(qū)監(jiān)控崗的安保人員，年齡在50周歲以下，要持有中級消防設(shè)施操作員證。各項目小區(qū)派遣的復(fù)退軍人人數(shù)比例，要占總?cè)藬?shù)的30%以上。僅小區(qū)的安保人數(shù)，起碼54人。

前來服務(wù)的物業(yè)公司，注冊資本不低于500萬元，有3個以上類似安保服務(wù)業(yè)績。

進行公開競爭

該業(yè)務(wù)引起多家物業(yè)公司、保安公司的關(guān)注，連省外企業(yè)也前來競爭。

2026年4月，廣西有關(guān)部門發(fā)布前三名中標候選人。

排名第一的候選人是南寧市城佳物業(yè)，報價3940800元；排第二名的是深圳市新昌營造物業(yè)，報價4102080元；排第三名的是廣西壯府保安服務(wù)集團，報價4102800元。

設(shè)施監(jiān)控

南寧市城佳物業(yè)成立于2006年，為南湖聚寶苑、東盟財經(jīng)中心、江璟湖、邕景臺、鳳嶺中央廣場等提供物業(yè)服務(wù)。

深圳市新昌營造物業(yè)在業(yè)界有一定知名度，該公司主要為寫字樓物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、研發(fā)基地等提供物業(yè)服務(wù)，目前為騰迅、中國科技開發(fā)院進行物業(yè)服務(wù)。

廣西壯府保安服務(wù)集團成立于2013年，目前為廣西民族大學(xué)、南寧桂華高中、南寧杉杉奧特萊斯等提供服務(wù)。

陽光采購

4月15日，南寧市城佳物業(yè)成為中標人。執(zhí)行安保服務(wù)的面積約為40萬平方米，其中小區(qū)安保服務(wù)面積37萬平方米。該公司的報價比限價低了近48萬，相當于讓利10%。

隨著物業(yè)市場競爭的日趨激烈，近年來，越來越多的外省公司進入廣西“跑馬圈地”。此次冒出的深圳市新昌營造物業(yè)，就將全國版圖分為六大區(qū)域，在北京、天津、廈門、蘇州等大中城市成立了20多家分公司。

營收是重要指標

知名企業(yè)的進駐，勢必擠占當?shù)厥袌觥?quán)威數(shù)據(jù)顯示，全國物業(yè)企業(yè)的數(shù)量，較房地產(chǎn)繁榮時期減少了17%，頭部物業(yè)企業(yè)的服務(wù)面積、經(jīng)營收入等也大幅下降。

一方面是市場上新建商品房明顯減少，另一方面是物業(yè)費繳費率低下日益嚴重，企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)公建單位的物業(yè)外包，或許成為物業(yè)公司的最后選擇。